Po besedah ​​strokovnjaka bi morali tako pristopiti k pogovoru s hipotekarnim posrednikom

Ugotovite Svoje Število Angela

Jennifer Prince Dela Jennifer Prince so predstavljena na številnih nacionalnih potovalnih spletnih mestih, kot so Travel + Leisure, National Geographic, AFAR, Lonely Planet in Conde Nast Traveler. Uspevajo ji itinerari brez utrjenih poti in navdušena je nad iskanjem mikrozgodb, ki oživijo destinacije. Jennifer trenutno živi v Virginiji s svojim možem in poleg potovanj in pisanja uživa v glasbi 80-ih, starinskih stvareh, rejništvu mačjih mladičev, času s svojo družino in sanja o svojem naslednjem podvigu na Airbnb.   Objavi sliko
Zasluge: fizkes/Shutterstock.com

Tako vznemirljiv je čas, ko končno začnete razmišljati o nakupu svojega prvega doma. Izstop iz igre najema in možnost odločanja o prenovi, urejanju okolice in slika vam omogoča resnično prehod. Toda kljub vsemu nemiru se lahko nekateri deli zdijo strašljivi ali celo skrivnostni, zlasti za tiste, ki prvič kupujejo stanovanje.



1010 angelska številka doreen krepost

Za več podobnih vsebin sledite



Ne samo, da želite kupiti dom, v katerem si lahko predstavljate, da boste nekaj časa živeli, ampak morate ugotoviti, kako ga boste plačali, kar običajno vključuje pridobitev hipoteke - kar pomeni iskanje hipotekarnega posrednika. Toda kje začeti?



Klepetal sem z nepremičninskim investitorjem in podjetnikom Mallory Rowan pomagati demistificirati, kako pristopite k pogovoru s hipotekarnim posrednikom. Tukaj je, kako je odgovorila na nekaj perečih vprašanj, ki se vam morda porajajo v mislih, ko se veselite nakupa stanovanja.

Kaj je hipotekarni posrednik?

Posrednik je posrednik med osebo, ki troši denar, in ugotovitvijo, kako najbolje vložiti svoja sredstva, bodisi v nepremičnine, delnice ali hipoteke. »Vloga hipotekarnega posrednika je, da vas poveže z najboljšo razpoložljivo hipoteko glede na vaše specifične okoliščine,« svetuje Rowan.



Pomembno je tudi omeniti, da obstaja jasna razlika med hipotekarnim posrednikom in hipotekarnim strokovnjakom. 'Hipotekarni strokovnjak vam lahko ponudi samo možnosti, ki so na voljo v njihovi banki,' pravi Rowan, 'hipotekarni posrednik pa vas lahko poveže z različnimi bankami ali posojilodajalci.' Če ste zvesti določeni banki, lahko sodelujete z njihovim pooblaščenim strokovnjakom. Lahko pa vas posrednik poveže z različnimi posojilodajalci.

numerologija 11:11

Kdaj se obrniti na hipotekarnega posrednika?

Rowan poudarja, da ni nikoli prezgodaj, da bi začeli pomagati, saj lahko prepozno čakanje privede do žalosti, ker niste kvalificirani ali zamudite sanjski seznam . »Največja napaka, ki jo delajo tisti, ki prvič kupujejo stanovanje, je, da predolgo čakajo, da bi stopili v stik s hipotekarnim posrednikom,« pravi. Namesto tega bi moral biti prvi korak pri nakupu stanovanja stik s posrednikom.

Posredniki si lahko ogledajo vašo datoteko, ki vključuje vaše trenutno razmerje med dolgom in dohodkom, kreditno oceno in predplačilo. Od tam vam lahko pomagajo pri vodenju kakršnih koli finančnih sprememb in vedo, kako izgleda vaša datoteka. »Hipotekarni posredniki bodo poznali notranje podrobnosti, nianse in kontekst vašega bivanja ter trenutne hipotekarne zahteve različnih posojilodajalcev,« pravi Rowan.



Kako najdete hipotekarnega posrednika?

Ko iščete posrednika, Rowan svetuje, da dobite priporočila zaupanja vrednega nepremičninskega posrednika, prijatelja ali družinskega člana. Če so imeli oni pozitivno izkušnjo, je verjetno, da jih boste imeli tudi vi. Kot na mnogih področjih se lahko tudi za iskanje nepremičninskega posrednika obrnete na družbena omrežja oz hipoteka posrednik v vašem mestu. Omogoča vam tudi, da jih vnaprej pregledate, da vidite, ali bi se dobro prilegali. »Običajno lahko ugotovite, ali ta oseba ustreza vašemu vzdušju, tako da si ogledate njeno vsebino,« pravi Rowan.

1-.11

Glede tega, kako se obrniti na posrednika, Rowan pravi, da je to odvisno od vaših osebnih želja. »E-pošta včasih ljudem omogoča, da se počutijo, kot da lahko bolje predstavijo celotno zgodbo,« pravi. Rowan tudi ugotavlja, da se pogovori običajno premaknejo v e-pošto, ko pošljete dokumente, kot so plačilne liste in pismo o zaposlitvi, ki jih posrednik doda v vašo datoteko.

Kako pristopiti k pogovoru s hipotekarnim posrednikom?

Prvo pravilo je biti iskren, saj je posrednik na vaši strani. »Resnica je, da želite biti čim bolj pošteni s svojim hipotekarnim posrednikom, saj lahko vse, kar skrivate, pozneje pride na dan in vpliva na vas, ko bo vaš bodoči dom na kocki,« poudarja Rowan. Na primer, če lažete o svojih dohodkih ali skrivate dolg na kreditni kartici, bodo za to prej ali slej izvedeli. Zato je najbolje biti odkrit že od samega začetka.

»Vaš prvi cilj pri hipotekarnem posredniku bi moral biti ugotoviti, katere dele vaše datoteke je treba izboljšati,« priporoča Rowan. 'Lahko vprašate, za katere izboljšave si prizadevati, pa tudi, katerim napakam se je treba izogniti.' Na primer, v času, ko zaprosite za hipoteko, ne želite opraviti nobenih drugih večjih nakupov - na primer za avto ali razkošne počitnice. Dodaten dolg lahko zmanjša odobreni znesek hipoteke.

Kako preverim, ali je hipotekarni posrednik kompetenten?

Pogled na preteklost hipotekarnega posrednika je najboljši pokazatelj, ali lahko uspešno obravnava svoje stranke ali ne. Rowan predlaga, da jih vprašate, koliko hipotek so zaprli lani, in prosite tudi za pričevanja nekdanjih strank. Če ste v dvomih, jih vprašajte, če bi lahko poklepetali z eno od njihovih prejšnjih strank.

Več rdečih zastavic kaže, da se morate izogibati. Najprej se izogibajte posrednikom, ki stranke napotijo ​​samo na enega posojilodajalec , kot pravi Rowan, da bi morali imeti dostop do več posojilodajalcev, da bi zagotovili najboljšo ponudbo. Prav tako se vzdržite uporabe posrednikov, ki prehitro trdijo, da bodo financirali katero koli datoteko, kar običajno pomeni, da boste morda plačali višjo obrestno mero. Nenazadnje se ravnajte po svojih občutkih. 'Zaupaj svojemu občutku,' modro pravi Rowan. 'Če se počutijo zanič ali niso primerni za vas, imate verjetno prav.'

Kategorija
Priporočena
Poglej Tudi: