Priprava na prodaj svoj dom je lahko drago obdobje v vašem življenju. Ne samo, da ste končno poskrbeli za nekatere od teh manjših posodobitev in popravil, ki ste jih odlašali – tako počasi drip, drip, drip iz vaše kopalniške pipe - vendar verjetno vlagate tudi v nekaj nadgradenj, da bi pritegnili potencialne kupce.
Dobra novica je, da vam morda ne bo treba preveč zapravljati, ko gre za posodobitve, preden objavite svoj dom. Po besedah enega nepremičninskega posrednika, s katerim sem govoril, obstaja le nekaj visokoproračunskih stvari, ki bi se jih morali lotiti, preden objavite svoj dom.
Najemite profesionalnega čistilca.
Obstaja razlika med vzdrževanjem urejenega doma in pripravo vaše hiše na stroge preglede, ki prihajajo s prodajo, zato je nepremičninski agent Chad Long predlaga vključitev profesionalcev. »Preden je hiša uradno na trgu za moje stranke, vedno priporočam naložbo v storitev profesionalnega globinskega čiščenja , še posebej preden ga pokažete bodočim kupcem,« pravi. 'Imeti čiste preproge in preproge, brezhibne ploščice in fugirno maso, odstranjen ves prah in očiščena okna lahko resnično spremenijo razkazovanje hiše.'
Ne samo, da Long pravi, da izboljša videz doma, ampak tudi osveži vonj doma, kar je še posebej pomembno, če ima prodajalec hišne ljubljenčke. »Cilj je vedno omogočiti bodočim kupcem, da se vidijo v prostoru; čistoča je vedno na prvem mestu.”
Investirajte v domačo sceno.
Domača uprizoritev trenutno vroče, ker pomaga povečati potencial vašega doma za bodoče kupce. »Če prodajalec trenutno živi v svojem domu, kot je naveden, mu lahko podjetja za uprizoritev domov pomagajo preurediti pohištvo, pripravijo priporočila za odpravo nereda in dodajo subtilne okrasne predmete,« pojasnjuje. Tudi če niste pripravljeni zapraviti dodatnega denarja za profesionalca, se še vedno potrudite, da pospravite nered, organizirate in odstranite družinske fotografije. 'Ključno je, da je dom videti privlačen in primeren za življenje, vendar ne za bivanje,' pravi Long.
Pomlad za svež nanos barve.
Za domove, ki imajo tapete, pisane barve na stenah ali veliko madežev, ki jih ni mogoče očistiti, Long pravi, da je koristno, če svoj prostor nanesete na novo nevtralno barvo. 'Pomaga narediti prostor nekoliko lažji in videti novejši,' pravi.
Ne obremenjujte se z nameščanjem novih talnih oblog.
Večino teh dodatkov lahko plačate tako, da preskočite nekatere nepotrebne stroške, kot je zamenjava obstoječih talnih oblog v vašem domu. »Medtem ko je nameščanje preprog vedno ena izmed najpomembnejših stvari, ki se jim skušamo izogniti pri prodaji, je njihova zamenjava dolgotrajna in veliko dela glede na to, koliko kvadratnih metrov ima dom in ali je opremljen ali ne,« pravi. A profesionalno čiščenje preprog storitev lahko ponošeno preprogo oživi za delček cene, da ne omenjamo dodatnega glavobola.
Posodabljanje žaluzij lahko preskočite.
Če so vaše žaluzije videti nekoliko slabše zaradi obrabe, Long pravi, da bo bolje, če jih odstranite vse skupaj, namesto da bi porabili denar za nadgradnjo. Ne samo, da boste prihranili nekaj dolarjev in se izognili zamenjavi nečesa, kar bi lahko novi lastniki zavrgli takoj, ko se vselijo, ampak boste imeli tudi dodatno prednost dodajanja več naravne svetlobe v vaš dom. »Zastori so zelo dragi, še posebej, če imate več oken, ki jih morate obravnavati, in ni nujno, da boste zanje videli donosnost naložbe, ko gre za prodajo vašega doma,« pravi Long.
Vloženo v: Prodaja doma denar
