Ko so moji prijatelji živeli 15 minut hoje po ulici od mene v eno uro vožnje stran, sem to vzel osebno. Hecam se – kolikor pogrešam življenje dovolj blizu za spontano tedensko nočno druženje, lahko sem samo navdušen nad njimi, saj so storili tisto, o čemer si vsak najemnik nekega dne sanja: nakup nepremičnine. Po poroki poleti pred tem sta bila pripravljena skupaj kupila svoj prvi dom .
Za več podobnih vsebin sledite
Stanovanjski trg pa je imel drugačne zamisli. 'Želeli smo kupiti hišo, a si je tako nemogoče privoščiti,' pojasnjuje moja prijateljica Maren Madison. 'Vse, kar bi si lahko privoščili za predplačilo, bi bilo mesečno plačilo za nas preveč.' Zato so se raje odločili za nakup a dvoenotna stavba , oddaja večje enote v najem, da bi lahko pomagala najemnina od najemnikov izravnali svoja mesečna hipotekarna plačila . A pametna denarna poteza , seveda, toda tisto, ki je vodilo do povsem novih odgovornosti: postali so lastniki.
Zdaj, ko sta lastnika dvodružinskega doma že približno šest mesecev, sem vprašal Madison, kako sta se prilagodila temu, da sta na drugi strani najema. Poleg tega, da se kot najemnica opira na lastne izkušnje z upravniki nepremičnin, se za nasvete redno posvetuje tudi s svojimi starši, ki so bili tudi najemodajalci. Čeprav je etika najemodajalca lahko nejasna, kar dobro ve vsak najemnik, ki je imel manj kot zvezdniško izkušnjo, je Madison odločena storiti nasprotno od vsega, kar je zamerila pri najemu. Tu so tri stvari, ki jih počnejo in si jih želi vsak lastnik.
Ne bodite najemodajalec helikopterja.
Madison in njen mož sta se selila vsako leto šest let. Od teh življenjskih situacij pravi, da se je njihov najboljši lastnik hitro odzval, vendar se je nenehno okoli. »Ni živel tam, ampak je bil tam vsak dan in se je razstavljal. Zdelo se je, kot da ne moremo zares živeti svojega življenja, ker je bil lastnik tam in nas opazoval,« pravi. 'Ne, da smo kršili pravila, ampak bilo je čudno.' Ali pa, se spominja, da je hodila do avta in on jo je ustavil, da bi se pogovorila o rastlinah. »Bilo je v redu, a včasih sem si želela samo do svojega avta,« pravi.
Da bi svojim najemnikom pomagali, da bi se počutili, kot da živijo neodvisno, čeprav njihovi lastniki živijo zgoraj, Madison pravi, da si zavestno prizadevajo, da bi jim dali prostor, zlasti glede na njihovo fizično bližino. Čeprav je težko premagati mejo med prijaznostjo in dostopnostjo ter malo preveč prisotna, pravi, da se 'res močno trudi, da se ne bi preveč vtikala.'
Bodite odzivni in komunikativni.
V najhujši najemniški situaciji, ki sta jo doživela Madison in njen mož, njihova vročina se je zlomila sredi zime in najemodajalec tega nikoli ni do konca popravil. »Rekli so si, eh, poskusili smo, a nismo zares popravili. Torej nismo imeli toplote, kar je morda najslabši scenarij, kar sem jih imel najemodajalec.' Drugi najemodajalec, ki ga nikoli nista srečala, bi stvari popravil le, če bi bile popolnoma nefunkcionalne. 'Če ni bilo popolnoma uničeno, niso želeli, da bi stvari dobro delovale,' pravi.
Čeprav so najemodajalci novi, si prizadevajo ostati na tekočem s težavami, ko se pojavljajo, da bi ohranili dom lep in udoben. 'Pravkar sem imela zelo intenzivno jutro najemodajalca,' pravi Madison, ko se pogovarjava. 'Radiator spodaj je puščal, zato sem poskušal zamenjati kos in me je dobesedno kot gasilska cev polil z vodo.' Toda ko je morala iti v njihovo enoto, da bi delala na popravilu, je bila prepričana, da bo upoštevala osnovna pravila, o katerih sta se dogovorila. »Danes, ko sem moral 100-krat vstopiti v njihovo stanovanje in iz njega, sem [najemniku] rekel, da grem dol. Ne bom trkal, ker si mi rekel, da ne. Poskušal sem komunicirati zelo jasno.' Ko govorimo o vlogi dobrega gospodarja, se popolnoma strinjam — prevzeti odgovornost za vzdrževanje stavbe v lasti, a hkrati spoštovati avtonomijo najemnika. Navsezadnje je to tudi njihov dom.
Bodi najemodajalec, kakršnega si želiš imeti.
Obstaja veliko majhnih stvari, za katere Madison pravi, da jih je opustila, samo da bi bila prilagodljiva na način, kot si želi, da bi bili prejšnji najemodajalci zanjo. Njihovi najemniki niso t in parkirajo svoje avtomobile kot je na primer navedeno v najemni pogodbi, vendar priznava, da imajo velike avtomobile in da jim zaenkrat ni težko dati dodatnega mesta. Pogovarjali so se o tem, da bi dobili mačko, o čemer prej niso bili dogovorjeni, vendar Madison pravi, da jim to ustreza in so veseli, da se njihovi najemniki počutijo dovolj udobno, da jih prosijo. 'Druga stvar je, da smo zanje sosedje v zgornjem nadstropju, zato se zelo zavedam dejstva, da ne želim biti preglasna,' pravi. Čeprav lahko sosedu pošljete sporočilo, da se malo umirite, je težje, če je ta sosed oseba, ki ji plačuje najemnino. 'Ker smo tudi najemodajalci, ne želim, da bi bil v položaju, ko bi jim bilo neprijetno, ko bi kaj omenili,' pojasnjuje.
Madison pravi, da je bilo pri nekaterih preteklih najemodajalcih najbolj frustrirajoč vidik »pomanjkanje skrbi za dejanski prostor, bolj pa samo skrb za ček, ki so ga prejeli vsak mesec«. Navsezadnje se še vedno učijo, kako biti lastniki stanovanj in najemodajalci, premikati pohištvo in odpravljati težave z puščajočimi radiatorji. Toda pri tem ne pozabijo na eno ključno dejstvo: ta zgradba je njihov dom in prostor, za katerega skrbijo.
