Če želite nekoč v bližnji prihodnosti kupiti hišo, verjetno že začnete kopičiti sredstva za nakup proti predplačilu . Ampak kje točno bi moral parkirati ta denar kot ti privarčevati ? Pod žimnico? V hranilnik? Na borzi? Na vašem tekočem računu?
Številni finančni strokovnjaki priporočajo, da svoj polog hranite na visoko donosnem varčevalnem računu za hrambo. Ti računi so zelo podobni varčevalnemu računu, ki ga verjetno že imate v lokalni banki. Glavna razlika je v tem, da plačujejo veliko višjo obrestno mero, kar pomeni, da lahko položite denar, se usedete in opazujete, kako raste, ne da bi mignili s prstom.
Da bo jasno: ne boste obogateli čez noč, če preprosto položite denar na varčevalni račun z visokim donosom in nanj pozabite. Toda vaš denar bo rastejo hitreje na tej vrsti računa, kot če bi ga položili na običajni varčevalni račun ali, saj veste, ga hranite v predalu za nogavice.
1010 pomen številke angela
Pri tradicionalnem varčevalnem računu lahko dobite med 0,20 in 0,35 odstotka obresti. Pri varčevalnem računu z visokim donosom je ta številka lahko bližje 3 ali 4 odstotkom.
»Ti računi na splošno ponujajo približno 20-krat višji donos kot tradicionalni računi,« pravi Rick Arvielo, soizvršni direktor hipotekarnega podjetja. Novo ameriško financiranje . »Ko varčujete za predplačilo, je vsaka malenkost pomembna. Če položite svoj denar na račun z višjim donosom, lahko veliko spremenite v času, ki ga potrebujete, da prihranite ta denar.«
Med pandemijo COVID-19 so številne institucije začele zniževati obrestne mere, ki so jih ponujale strankam z visoko donosnimi računi – nekatere so padle celo pod 1 odstotek. Zdaj pa so se te visoko donosne obrestne mere za varčevalne račune popolnoma povečale. V nekaterih primerih banke ponujajo celo višje obrestne mere, saj Federal Reserve – centralna banka države – zvišuje obrestne mere .
»V današnjem okolju visokih obrestnih mer lahko izkoristite prednosti visokih obrestnih mer za svoje prihranke,« pravi Frank Newman, vodja portfelja pri Ally Bank .
kaj pomeni 113
Poleg tega, da nudijo višjo donosnost vaše naložbe, jih je varčevalne račune z visokim donosom enostavno vzpostaviti in so običajno manj tvegani kot druge vrste naložb, kot so delnice. Zavaruje jih tudi Zvezna korporacija za zavarovanje depozitov, tako kot tradicionalne varčevalne račune, kar pomeni, da je vaš denar varen v primeru, da banka propade. (Malo verjetno je, da se bo to zgodilo, vendar je vseeno lepo imeti mir – navsezadnje FDIC naredi ne zavarovati denar, vložen na druge načine, vključno z delnicami, vzajemnimi skladi in rentami, če naštejemo le nekatere.)
Z varčevalnim računom z visokim donosom lahko tudi kadar koli dvignete svoj denar, kar je priročno, ko se morate hitro premikati med postopkom nakupa stanovanja. To se razlikuje od nekaterih drugih vrst varčevalnih vozil, kot je npr potrdila o depozitu , ali zgoščenke. Običajno banke od vas zahtevajo, da svoj denar hranite na CD-ju določeno časovno obdobje - od šest mesecev do nekaj let. Tehnično lahko svoj denar dvignete kadar koli, vendar boste za to morda morali plačati kazen za predčasni dvig – na primer večmesečne natečene obresti.
11:11 angel
Posojilodajalci za vaše predplačilo sprejemajo tudi denar, dvignjen z visoko donosnega varčevalnega računa.
»Varčevalni računi z visokim donosom so dobra možnost za bodoče kupce stanovanj, saj boste imeli enostaven dostop do denarja, ki ga morate položiti, ko pride čas,« pravi Newman. 'Drugi priljubljeni načini plačila, kot so kreditne kartice ali osebna posojila, niso sprejeti, ko gre za predplačilo za dom.'
Čeprav ni velikih pomanjkljivosti pri shranjevanju vašega predplačila na varčevalnem računu z visokim donosom, je treba razmisliti o nekaterih omejitvah in premislekih. Prvič, res so najboljši, če nameravate kupiti dom v naslednjih nekaj letih. Če poslujete v daljšem časovnem okviru, boste morda želeli vložiti v nekaj s še višjo stopnjo donosa , pravi Arvielo.
Upoštevajte tudi, da jih običajno ponujajo samo kreditne zadruge ali samo spletne banke, dodaja.
Če še nimate spletne banke, lahko nastavitev računa traja dlje. In če raje bančništvo opravljate osebno, morda nimate sreče.
Kot bi morali storiti vedno pri finančnih potezah, ne pozabite prebrati drobnega tiska, da si zabeležite morebitne omejitve dvigov ali minimalne zahteve za depozit, pravi Newman.
kaj pomeni angelska številka 999?
V širšem smislu, ko kopičite denar za predplačilo, ne pozabite, da vam morda ne bo treba prihraniti ravno toliko, kot mislite. Morda boste lahko izkoristili pomoč pri pologu ali druge vrste programov finančne pomoči, zlasti če ste prvi kupec, pravi Arvielo. Znesek se lahko tudi zelo razlikuje glede na vrsto posojila in posojilodajalca, s katerim sodelujete, pravi.
Poleg tega je mit, da mora biti vaš polog vsaj 20 odstotkov nakupne cene. V resnici boste morda lahko znižali le 3 odstotke, pravi Newman. Morda boste morali vsak mesec plačati zasebno hipotekarno zavarovanje, vendar dajanje manjšega pologa vam pomaga obdržati več denarja za morebitne nepričakovane nujne primere, ki se pojavijo po vaši vselitvi.
In ko smo že pri teh nepričakovanih izrednih razmerah: dobra ideja je, da še naprej dajete denar na varčevalni račun z visokim donosom, tudi po ste zaprli hišo, da bi pomagali pokriti vse majhne - in velike - stroške, ki neizogibno pridejo z lastništvom stanovanja, pravi Newman.
'Uporaba visoko donosnega varčevalnega računa za reševanje teh stroškov je še ena odlična možnost, ko začnete nakupovati stanovanje,' pravi.
Vloženo v: Financiranje doma denar
