Ena najbolj iskanih lastnosti nepremičnin danes je odprt koncept. Toda, tako kot mnoge priljubljene modne besede, se zdi, da ljudje med uporabo mislijo različne stvari. Zato smo se odločili, da se pogovorimo z nekaterimi nepremičninskimi strokovnjaki, da bi razčistili, kaj v resnici pomeni odprt koncept, kako je nastal in zakaj je tako privlačen.
Preprosto povedano, odprt koncept je vrsta tlorisa, pri katerem se odstranijo stene in vrata, bivalni prostori pa se združijo v eno, pravi agentka Maria Daou iz Warburg Realty na Manhattnu. To se običajno nanaša na stene med kuhinjo, dnevno in jedilnico - ne na spalnice. Odprta zasnova je ravno nasprotje starejših tlorisov, ki imajo tradicionalno zaporedje zaprtih prostorov, ki lahko pogosto ustvarijo občutek labirinta v večjih domovih.
ob 3:33
Nadalje, agent Phillip Salem iz Trojna meta nepremičnine na Manhattnu pravijo, da je odprt koncept več kot le dogovor - to je občutek. Ko kupec stopi v [dom], se želi počutiti, kot da ni omejen, da ima prostor svetlobo in se je enostavno premikati po sobi, ne da bi se počutil ujetega.
Ta vrsta postavitve je privlačna tudi zato, ker omogoča prilagodljivost funkcije, pravi Kemba Buchanan iz podjetja Triplemint. Na primer, tloris, kjer je kuhinja odprta za dnevno sobo, stanovalcem omogoča večopravilnost. Ta zasnova je idealnejša, če uživate v zabavanju gostov, pri kuhanju med gledanjem televizije ali pri jutranji kavi, medtem ko opazujete sončni vzhod iz svojih živih oken, pravi Buchanan.
Trend odprtega koncepta se je začel v devetdesetih letih, verjetno zaradi priljubljenosti podstrešij nekdanjih umetnikov v newyorški soseski SoHo, pravi Daou. Ker so bile te enote običajno nameščene v industrijskih stavbah brez nastavljenih prostorov, so imele odprte tlorise z visokimi stropi, velikimi okni in velikim dnevnim prostorom. Kmalu so razvijalci začeli graditi nove stanovanja z mansardnimi odprtimi postavitvami, pravi, in trend se je od tam razširil.
Buchanan pravi, da je pristop odprtega koncepta še posebej priljubljen na Manhattnu, saj je kvadratura že na prvem mestu. Odprta postavitev daje tudi majhnim enotam občutek več prostora.
Vendar pa je Daou v zadnjem času začutil nekaj odmika od odprtih konceptov. V nekaterih novih stavbah prostor ni tako velik in kupci se lahko počutijo, kot da je celotna soba le ena velika jedilna kuhinja, pravi. Kupce skrbi, da bodo zaužili hrano ali da poleg spalnic ne bodo imeli prostora za pobeg.
Vendar se zdi, da so ti kritiki v manjšini, saj priljubljenost odprtega koncepta še naprej narašča - in kaže malo znakov, da bi kmalu prišel navzdol.
kaj 1212 pomeni duhovno?
