Pred nekaj več kot letom dni je bil Dani Rosenthal na razpotju. Potem ko je več kot 10 let delala v podjetjih za gospodinjsko opremo in oblačila, je želela zapustiti mestno življenje in več časa preživeti v jezeru Arrowhead v Kaliforniji, kjer ima njena družina desetletja dolge korenine. Oboževala je arhitekturo in zgodovinske prenove in želela je negovati te interese. Po pogovoru s prijatelji in družinskimi člani je pomislila, da je morda postati nepremičninski agent pameten naslednji korak.
Vendar jo je nekaj ustavilo:
Podoba, ki jo prikazujejo mediji, pretežno moških s prevladujočimi in ekstremnimi osebnostmi, je dovolj, da žensko prestraši pri iskanju nepremičninske kariere, pravi Rosenthal.
Odločila se je, da bo vseeno poskusila. In eno leto kot Realtor z Mednarodna nepremičnina Wheeler Steffen Sotheby's , Rosenthal ugotavlja, da je industrija namesto ustrahovanja napolnjena s spoštovanjem in podporo ženskam, ki v njej delajo.
kaj pomeni 444 angelsko število
Morda to ne bi smelo biti presenetljivo, saj je ameriška industrija stanovanjskih nepremičnin prevladoval ženske: glede na nacionalnega združenja nepremičninskih posrednikov , maja 2018 je 63 odstotkov vseh nepremičninskih agentov ženskega spola. A Študija Trulia 2011 ugotovili, da je v vsaki državi več ženskih nepremičninskih strokovnjakov kot moških nepremičninskih strokovnjakov. V nekaterih državah, kot sta Južna Dakota in Nebraska, je približno 48 odstotkov več nepremičninskih agentk in posrednikov kot moških. V državah, kot sta Oklahoma in Mississippi-za katere Trulia trdi, da so nepremičninska industrija v državi, kjer prevladujejo ženske-to število skoči do 64 odstotkov.
Toda ženske niso bile vedno dominantne pri prodaji stanovanj. Po navedbah NAR -ova zgodovina žensk na področju nepremičnin , ko se je društvo prvič začelo leta 1908, je bilo njegovo članstvo v celoti moško, kljub temu, da je 3000 žensk delalo kot posredniki na nacionalni ravni. Njihova prva ženska članica, Corrine Simpson, posrednica iz Seattla v Washingtonu, se je pridružila šele leta 1910.
Ženske niso postale posredniki v začetku 20. stoletja samo zato, ker so radi prodajali domove. Tako kot ženske v zgodovini so tudi prve ženske postale posrednice zaradi nujnosti, zaradi katere so morali zaslužiti denar za svoje družine, piše Jeffrey M. Hornstein v svoji knjigi Nation of Realtors®: Kulturna zgodovina ameriškega srednjega razreda dvajsetega stoletja. Tako se je zgodilo, da so v tem času nova pisarniška dela z belimi ovratniki preplavila trg zaradi napredka tehnologije - službe, ki so se ženskam zdela varnejša kot tistim v tovarni. Poleg tega so prevladujoče ideje tistega časa prodajo stanovanj naredile družbeno sprejemljivo službo za ženske: poslovni maternalizem, zamisel, da bi podjetju lahko koristili moralni in negovalni čut žensk, pa tudi njihovo poznavanje vsega domačega, in liberalni individualizem, radikalen zamisel, da so ženske enako sposobne kot moški. Ker so bile lastnice doma ženske, je bilo smiselno, da jih prodajo (ali v nekaterih primerih pomagajo moškim pri prodaji.)
In čeprav organizacije, kot je NAR, ženskam izrecno niso prepovedale pridružitve, so organizacije zahtevale članstvo v lokalnem upravnem odboru za nepremičnine in ti odbori naredil izrecno prepovedati ženske. Tako so se, tako velikokrat v zgodovini, ženske odločile ustanoviti lastne poklicne organizacije, kot je Portland Realyettes .
Na žalost je Velika depresija za desetletje ustavila napredek žensk v industriji. Hornstein piše, da je približno dve tretjini ženskih posrednikov odšlo med letoma 1930 in 1940.
V štiridesetih letih prejšnjega stoletja pa so ženske podvojile, da imajo samo ženske uveljavljeno vlogo varuhov vrline republike z zaščito domov, s čimer so upravičile svojo trditev prodajalke stanovanj. Ženske so na teh položajih ostale po drugi svetovni vojni in izkoristile priliv novih enodružinskih hiš, ki se gradijo v predmestju, in ustrezno povečanje lastništva stanovanj po ustanovitvi posojil VA. (Žal so bile nepremičninske agentke tudi glavna gonilna sila lobiranja razširjena javna stanovanja !)
Ker so ženske na delovnem mestu dobile politično moč z osvobodilnim gibanjem žensk, so dobile več priložnosti na področju nepremičnin. Leta 1973 je POMEGRANAT razširjeno članstvo od izključno posrednikov do prodajnih agentov, zaradi česar so bili številni upravičeni do članstva. Do leta 1978 je bila večina članov NAR ženske. Do leta 1980 je bilo skoraj 300.000 žensk nepremičninskih posrednikov, kar predstavlja 45 odstotkov industrije.
Zakaj torej sodobne ženske še vedno privlačijo stanovanjske nepremičnine? V veliki meri enaki razlogi kot v dvajsetih letih prejšnjega stoletja: po mnenju tistih v industriji življenje kot stanovanjski nepremičninski posrednik ponuja enega najbolj prilagodljivih urnikov za družine, dober zaslužek in relativno nizko oviro za vstop. Še vedno je odlična možnost za ženske, ki iščejo spremembo poklica ali drugo zaposlitev s krajšim delovnim časom.
Veronica Figueroa je svojo nepremičninsko licenco dobila takoj po diplomi leta 2001, da bi izkoristila Orlando, priljubljeni trg časovnega zakupa na Floridi. Toda uporabila ga je šele leta 2004, ko sta se Figueroa in njen mož odločila, da se ločita. Začela se je spraševati, kako ohraniti enako kakovost življenja svojih otrok s polovico dohodka. Tako je poleg svojega polnega delovnega časa začela delati s krajšim delovnim časom kot agentka za stanovanjske nepremičnine. V prvih treh mesecih je zaslužila 11.000 dolarjev. Konec prvega leta je zaslužila 66.000 dolarjev.
To je bilo več denarja, kot sem ga zaslužil kot delavec, pravi Figueroa. Zaradi tega zneska je ocenila, ali lahko nepremičnine opravlja za polni delovni čas. Eden največjih žrebanj? Prilagodljivost, ki ji jo je kot mami samohranilki omogočila - svoje predstave je lahko merila glede na urnike svojih otrok. V drugem letu je zaslužila več kot 100.000 dolarjev. Tako kot ženske v začetku 20. stoletja pravi, da so isti dejavniki, zaradi katerih je odlična mama (njena odločnost, pa tudi vodstvene in negovalne sposobnosti) odlična nepremičninska agentka.
[Nepremičnine so to dokazale] Še vedno bi lahko bila uspešna, čeprav sem šla skozi ločitev in še vedno sem hotela biti odlična mama in svojim otrokom dati vse, kar si zaslužijo, pravi.
V skoraj 15 letih od takrat je Figueroa ohranila neverjetno rast v nepremičninski industriji. Ustanovila je lastno posredniško podjetje, ekipa Figueroa , leta 2007, je leta 2012 postal agent številka ena, leta 2012 pa je zdaj eden od le 20 ameriških agentov Zillowov svetovalni odbor .
Čeprav lahko postanete nepremičninski posrednik nekaj let kasneje, to ni vedno najlažje delo: Hedda Parashos iz Palisade Realty v San Diegu v Kaliforniji , je dejala, da je imela prvo leto posebej težko. Kot mama, ki je ostala doma z dvema otrokoma, je menila, da potrebuje več osebne rasti zunaj doma, zato se je lotila pridobitve licence za nepremičnine. Parashos je obiskovala tečaje na spletu in v treh mesecih dobila licenco, sprva je menila, da bo to relativno lahka zaposlitev s krajšim delovnim časom.
Kljub temu je potrebovala celo leto, da je sklenila pogodbo o svojem prvem domu. Bilo je res naporno, res težko - spoznal sem, da se ljudje nate ne ozirajo, dokler nimaš dovolj izkušenj, pravi Parashos.
Toda Parashos je ostala motivirana za preživljanje in tudi za kakovostno preživljanje časa s svojimi otroki.
Zato je, da bi bolje razumela, kako bi lahko po tako težkem prvem letu hitreje napredovala v industriji, obiskala lokalno združenje storitev za več oglasov, da bi se udeležila tečajev, prebrala vsako e -poštno sporočilo, ki se nanaša na nepremičnine, prebrala poslovni oddelek časopisa in se obrnila na posojilojemalcem in pooblaščenim depozitom za razpravo o financiranju potencialnih strank.
duhovni pomen 711
Ko je pridobila veščine, je začela zapirati transakcije. Prve provizije je zaslužila 100.000 dolarjev. Njeno zaupanje je raslo.
Shrani Pripnete Oglejte si več slik (Zasluga za sliko: Vljudnost Hedda Parashos )
Dvanajst let kasneje je Parashos zdaj vodja njene agencije. Svojo začetno naivnost navaja kot gonilni dejavnik, ki ji je omogočil, da pride do tega, kar je danes:
pomeni 444 angelsko število
Lahko sem postala nekoliko bolj ustvarjalna in nekoliko bolj drzna - poskusila sem na različne načine, da bi to uresničila, je dejala. Moj um ni bil okužen z mnenjem ali izkušnjami drugih ljudi; To moram doživeti čisto na svoj način.
Čeprav nepremičninski posrednik ponuja večjo prilagodljivost v primerjavi z drugimi delovnimi mesti od 9 do 5, še vedno ni popoln. Maria Koziakov je nepremičninsko dovoljenje dobila pred 10 leti, ko je bila noseča s prvim otrokom. Upala je, da bo lahko vzgojila družino in se preživljala. Čeprav je lahko določila nekaj svojih ur, so bili njeni dnevi na koncu na milost in nemilost njenih strank.
Prilagodljiv urnik se običajno imenuje korist, vendar je slaba stran tega, da morate delati zvečer in med vikendi, pravi Koziakov. Res je lahko nepredvidljivo. Dobite telefonski klic in v naslednjih urah morate pokazati hišo. Če je stranka v mestu le nekaj dni, predvajanja ne morete prestaviti.
Nenehno se mudi, pravi: Upravljanje časa je velika težava in vedno se bodo pojavili oglasi, ki se ne prodajajo, in posli, ki padejo.
Poleg tega, čeprav so ženske pogosto odlične v stanovanjskih nepremičninah, so še vedno v veliki meri zaprte od poslovnih nepremičnin. Glede na študijo iz leta 2015 Poslovne nepremičnine za ženske (CREW) Network, le 23 odstotkov posrednikov najema in prodaje v ZDA je bilo žensk. Poleg tega se soočajo ženske, ki delajo v poslovnih nepremičninah spolno nadlegovanje, razlike v plačah in neenake možnosti pri vrstnikih moških .
Čeprav obstajajo poklicne nevarnosti ki prihajajo z delom s strankami in samimi ženskami, so incidenti razmeroma redki. Eno leto kasneje je Rosenthal povedala, da je občasno naletela na med in sladkarije (zaradi katerih se je za trenutek zgrozila), vendar še ni doživela tistega, za kar meni, da je resnična negativna izkušnja, polna spola.
Čeprav je to morda le njena izkušnja, Rosenthal meni, da je to morda tudi zato, ker je toliko žensk, ki iščejo druge ženske v industriji.
Učna krivulja je velika, vendar je tako koristno, če imate na začetku dobrega vzornika in/ali mentorja, pravi.
Figueroa se strinja: Odličen čas je za nepremičnine; kot ženska sodeluje bolj kot kdaj koli prej, pravi in navaja Ženski svet nepremičninskih posrednikov in ženska gor! konferenci . Ženske se med seboj krepijo bolj kot kdaj koli prej: poiščite odličnega mentorja, poiščite odličnega vodjo ekipe, poiščite odličnega posrednika in jim prisluhnite - pomagali vam bodo le hitreje.
