Težko je natančno vedeti, kje zapravljati in kje varčevati, ko dobivate vaš dom pripravljen za seznam . To še posebej velja, ko gre za nadgradnjo najbolj osebnega prostora: spalnice. Velik del oblikovanja doma je subjektiven in tisto, kar ima ena oseba rada, se lahko drugi sovraži, zato sem se pogovarjal s štirimi strokovnjaki za nepremičnine, da bi ugotovil, s katerimi nadgradnjami spalnice ne bi smeli zapravljati.
Preveliko pohištvo
Tudi če imate velik prostor, Jennifer Spinelli, ustanoviteljica in izvršna direktorica Nišni kupec stanovanj , pravi, da bi morali pri opremljanju svojega spalnega prostora uporabiti pristop manj je več. 'Preveliko pohištvo je lahko v spalnici vizualno osupljivo, zaradi česar se počuti utesnjeno in zatohlega,' pravi. 'Da ne omenjam, zavzame veliko več prostora, kot je potrebno za povprečno velikost spalnice.' Pri nakupovanju oz postavitev vašega pohištva , se lahko odločite za cenejše in manjše komplete.
Preveč barv, drznih vzorcev in dodatkov
Medtem ko Spinelli pravi, da je barva lahko odlična za dodajanje značaja prostoru, lahko preveč le-te dejansko poslabša celotno zasnovo vaše sobe. 'Lahko tudi oteži ustvarjanje kohezivnega videza in občutka,' pravi.
Poleg tega boste želeli prihraniti svoj denar, ko gre za dodatke, da jih boste lahko vložili drugam. »Lastniki stanovanj mislijo, da več dodatkov dodajo, bolje je. Ko gre za spalnice, pa je enostavnost ključna,« pravi. 'Če dodate preveč blazin, odej in drugih elementov, lahko postane spalnica videti natrpana in neprivlačna.'
Dodajanje postelje Murphy
Če niste seznanjeni, Murphy postelje so trik, ki prihrani prostor kjer lahko posteljo zložite v steno (ali omaro ali omaro), ko ni v uporabi. Čeprav se sliši kot odlična rešitev za shranjevanje, en agent pravi, da preprosto nima dovolj široke privlačnosti, da bi delovala za vse. 'Po mojih izkušnjah bi morala večina lastnikov stanovanj preskočiti nadgradnjo na postelje Murphy,' Tyler Forte, izvršni direktor podjetja Felix Homes , pravi. 'Čeprav se v teoriji morda slišijo dobro, jih večina pri delu s strankami raje uporablja tradicionalno posteljno garnituro, ki ustreza njihovemu estetskemu okusu.'
Namestitev ozadja
Čeprav lahko osveži vaš prostor, Melissa Zimbelman z Luksuzne mednarodne nepremičnine pravi, da se vaša naložba ne bo povrnila, če v spalnico dodate lep papir. 'Ozadje je izjemno osebna izbira oblikovanja in čeprav lahko izpade odlično, je dokaj malo verjetno, da bo bodočemu kupcu tako všeč,' pravi in dodaja, da lahko kupec vidi ves vaš trud in takoj dobi vizijo korake, ki jih bodo morali narediti, da to razveljavijo.
»Odstranjevanje tapete in obnova površine po odstranitvi je težak postopek, če je bila na začetku pravilno nameščena,« nadaljuje. 'Ker mnogi ljudje vedo, da bodo mnogi, potem ko bodo videli grozljive zgodbe na razstavah o oblikovanju doma, prepustili hišo, namesto da bi skočili v ta projekt.'
Ustvarjanje poudarjene stene
Podobno kot privlačnost tapet, Katie Moor iz skupine Dawn McKenna s podjetjem Coldwell Banker Realty pravi, da je dodajanje poudarjenih sten najbolje prepustiti bodočemu lastniku stanovanja. »Če boste barvali ali namestili stensko oblogo, pojdite do konca,« pravi. »Po mojem mnenju poudarjene stene pustijo prostor nepopoln. Če želite drzno izjavo na eni steni, odločite se za umetniško delo .”
Vloženo v: Prvi kupci stanovanj
