Hiša z okusnim pohištvom in dekorjem? Preverite. Znak odprtih vrat na dvorišču? Preverite. Kuhinjski pulti so bleščeče čisti? Preverite.
Pokazali ste skoraj vsa polja za prikaz svojega doma bodočim kupcem - vendar obstaja še vedno en zelo pomemben korak, ki ga verjetno pozabite, ko poskušate prodaj svoj dom : Skrivanje vaših osebnih dokumentov in dragocenosti.
Nepremičninski posredniki pravijo, da je ta pogosto spregledani vidik prodaje stanovanja ključnega pomena ne le za zaščito pred krajo identitete in drugimi pomisleki glede zasebnosti, temveč tudi za preprečevanje poznejših akterjev-tako na internetu kot v resničnem življenju-da bi kasneje prišli na vaš dom da vam ukradejo dragocenosti.
Pri navajanju doma vedno prodajalce pripravim, da skrijejo vse osebne dokumente - na primer davčne dokumente, zdravstvene podatke, račune, fotografije, drag nakit, nenadomestljive predmete in zdravila, pravi Jennifer Okhovat , nepremičninski posrednik v Los Angelesu. Še posebej v času, ko nudimo 3-D oglede in fotografije, ki lahko živijo na internetu še dolgo po prodaji nepremičnine, morate biti zelo previdni pri podatkih, ki so tam.
kaj 222 pomeni angelske številke
Okhovat svojim strankam svetuje, naj ustvarijo nekakšno varno sobo, omaro ali predal za shranjevanje zaupnih dokumentov in dragocenih stvari. Bodoči kupci so po naravi zelo radovedni (navsezadnje poskušajo sprejeti ogromno finančno odločitev), zato je pomembno, da v hiši označite eno območje, ki je lahko zaklenjeno ali pa kupci nimajo nobenega podjetja. v.
Dejanski sef ali zaboj je idealen, vendar ga nimajo vsi, če pa ima, pa sef ali škatla morda nista dovolj velika, da bi lahko hranila vse dragocenosti prodajalca.
Shrani Pripnete Oglejte si več slik Zasluge: DreamPictures/Getty Images
Todd Maloof , nepremičninski posrednik v New Jerseyju, priporoča skrivanje dragocenosti v predalu predalnika ali v kakšnem drugem kosu pohištva. Kupci so tam, da si ogledajo hišo in ne presojajo vaših stvari. Priporoča tudi, da najamete enoto za shranjevanje zunaj kraja, ki lahko opravlja dvojne naloge, medtem ko odseka vaš dom.
Da, neprijetno je skriti občutljive stvari vsakič, ko si kdo želi ogledati vašo hišo - zlasti predmete, ki jih redno uporabljate, na primer papirje in zdravila - vendar je to le nujen del dajanja vašega doma na trg, pravi.
Ko prodamo dom, živimo drugače kot takrat, ko ga ne prodajamo - to je nekaj, kar poskušam poudariti vsem svojim prodajalcem, pravi. Ko se posredniki dogovorijo za sestanek, da bi svoje kupce pripeljali v vaš dom, kupci gledajo na sobe, prostor in udobje doma. Kupci ne odpirajo predalov omar in ne kopajo po vaših stvareh.
Druga možnost? Liz Coughlin, nepremičninska agentka v Los Angelesu in Palm Springsu, predlaga, da svoje osebne predmete spakirate v škatlo ali vrečko, nato pa jih vzamete s seboj, ko zapustite hišo, ali jih shranite v zaklenjen avto na dovozu, pravi Liz Coughlin. . Prvič je okusila krajo hiš, ki je pokazala kot najstnica, ko je njena družina prodajala svojo hišo na plaži na Cape Codu. Ko se je družina vrnila po predstavi, je Coughlin odkrila, da so ji iz kopalnice ukradli najljubšo športno uro.
Tudi če bo vaš nepremičninski posrednik ves čas v hiši, Coughlin pravi, da je bolje biti varen kot žal. Ko prireja predstave, celo skriva svoje osebne predmete v zadnjem delu naključne kuhinjske omare ali predala.
Pogosto pridejo pari skupaj in se potem ločijo, pravi. 99 odstotkov jih ne bo vzelo nič, jaz pa nič možnosti.
Poleg zaupnih dokumentov, dokumentacije z identifikacijskimi ali finančnimi podatki ter zdravil - zlasti sredstev proti bolečinam in objektivno dragocenih predmetov (pomislite: nakita, umetnosti, redkih kart za baseball) - ne pozabite odstraniti tudi predmetov z resno sentimentalno vrednostjo. Ni verjetno, da bi kdo ukradel te predmete, vendar vedno obstaja možnost, da bi jih kupec ali njihovi otroci po nesreči poškodovali.
Pomembno si je zapomniti, da potencialni kupci pogosto pripeljejo svoje otroke na razstave, zato je težko skrbeti za majhne roke, pravi Amy Owens , nepremičninski posrednik v New Jerseyju.
