Kot najemnik je zadnja stvar, ki si jo želite, obtičati pri podpisovanju najemne pogodbe v stavbi, ki je okužena s stenicami ali ščurki - ali je v lasti najemodajalca ali upravnika, ki noče opraviti popravil. To še posebej velja za New York City, kjer se je povprečna cena najema gibala 4250 $ na mesec marca 2023, glede na Corcoran Group.
Boriti se z najemodajalcem, da poskrbi za osnovno vzdrževanje, ni samo nadležno, ampak tudi drago. Če svojo zadevo zagovarjate na sodišču, verjetno medtem plačate tudi račun za te popravke.
Medtem ko najemodajalci od bodočih najemnikov zahtevajo, da skačejo skozi obroče – zahtevajo ogromno dokumentov, da izpolnjujejo pogoje za sprejem –, kako se bodoči najemnik veterinar in posestnik preden podpišejo najemno pogodbo?
Vsakemu posamezniku bi lahko preprečili, da bi vstopil in izstopil iz stanovanjskih zgradb glede svojih izkušenj tam živečih, kar je nekoč storila izvršna direktorica in soustanoviteljica Openiglooja, Allia Mohamed. Ampak zahvale gredo Openigloo , zdaj obstaja lažji način, da najemodajalce iz nočne more rešite pred dobri .
'Eno mojih prvih stanovanj v New Yorku je imelo težave,' pravi Mohamed. »Vsako zimo je bilo vročine, najemodajalec je bil malomaren in le redko so se odzvali na zahteve za vzdrževanje,« nadaljuje. 'Ko sem iskal svoje naslednje stanovanje, sem želel narediti več raziskav o zgradbi in najemodajalcu, vendar nisem našel virov, ki sem jih iskal.'
Spominja se, kako je stala pred zgradbami in čakala, da so ljudje vstopili in izstopali, da jih je lahko vprašala o njihovih izkušnjah z življenjem v stavbi. Zasula jih je s poizvedbami, kot je sledeče: Kako je z vodstvom? Ste srečni tukaj? Ali obstaja kaj, kar bi želeli vedeti, preden se vselite?
Njena izkušnja iskanja stanovanja je bila za Mohameda trenutek žarnice. Odločila se je množično pridobiti povratne informacije najemnikov, da bi najemnikom pomagala preveriti preteklost najemodajalcev in preteklost zgradbe, preden odštejejo na tisoče dolarjev najemnine. Ideja je navdihnila Openigloo Spletna stran in mobilna aplikacija , ki izenačuje konkurenčne pogoje za lov na stanovanja in prinaša preglednost najemnikom. Deluje v New Yorku in peščici drugih večjih mest v ZDA, kot so Atlanta, Chicago in Miami.
Kaj je Openigloo?
Openigloo je digitalna platforma, kjer lahko najemniki anonimno berejo in delijo ocene, brskajo po seznamih stanovanj, se prijavijo za stanovanja in dostopajo do virov, kot so kalkulatorji najemnin in posodobitve trga nepremičnin. Odkrijejo lahko tudi mestne podatke o poročilih o stenicah, odprtih kršitvah in zgodovini sodnih sporov najemodajalca ali stavbe. Recenzent aplikacije pojasnjuje, kako jim je pomagala pobegniti iz težavnih stavb: 'Trenutno iščem stanovanje in vaša aplikacija mi je pomagala izogniti se mestom s stenicami, mišmi in kršitvami svinčene barve,' so zapisali. 'Ne morem se vam dovolj zahvaliti.'
Na Openigloo lahko najemniki anonimno delijo in berejo odgovore na določene pozive. Za razliko od drugih spletnih mest za pregled najemnin, to ni kraj za tarnanje o zgradbi. Podjetje se ponaša z »ustvarjanjem skupnosti najemnikov, ki [deli] koristne in konstruktivne povratne informacije [o] svojih izkušnjah z najemom,« pravi Mohamed.
Najemniki lahko objavijo in preberejo odgovore na naslednja vprašanja:
- Kakšne so prednosti in slabosti stavbe?
- Kako ocenjujete čistočo, raven hrupa, zatiranje škodljivcev in odzivnost lastnika?
- Ste dobili nazaj vašo varščino?
Ko bodoči najemniki najdejo stanovanje, ki ustreza njihovim potrebam, se lahko prijavijo, podpišejo in plačajo izbrano stanovanje z nekaj kliki kar na platformi.
»Predolgo je na najemniškem trgu obstajalo očitno neravnovesje moči. Najemodajalci od najemnikov zahtevajo kreditne preglede, pisma o zaposlitvi, davčne napovedi, plačilne liste, reference in drugo, preden se odločijo za stanovanje,« pravi Mohamed. 'Toda le redko lahko najemniki v zameno dobijo kakršne koli informacije o zgradbi in najemodajalcu, preden se odločijo,' pravi. 'Naše poslanstvo je zagotoviti preglednost najemnikom in jim pomagati pri povezovanju z odličnimi zgradbami.'
