Ko gre za nepremičnine, je poenostavljena predstavitev ključnega pomena – še posebej, ko se vreme otopli in kupci sanjajo o uživanju v ponudbi svežega zraka v svojem novem domu.
Toda za lastnike stanovanj, ki razmišljajo o postavitvi znaka »prodaja« v spomladanskih ali poletnih mesecih, pomembnosti poudarjanja vaših najboljših lastnosti verande ni mogoče preceniti. Da bi to naredili, strokovnjaki priporočajo nekaj resno razčiščevanje , čiščenje , in morda celo dodajanje sveže barve .
Če želite načrtovati vnaprej, tukaj je tisto, kar strokovnjaki pravijo, da bi morali in ne bi smeli biti na vaši verandi, ko ste pripravljeni odpreti svoj dom kupcem. Ti štirje nasveti so morda razlika med licitacijsko vojno in črički.
Nered je ubijalec vzdušja
»Tako kot v domu tudi nered ubija vzdušje,« pravi Joe Piasecki, nepremičninski posrednik iz Los Angelesa Skupina Cunningham/svetovalci Keller Williams . 'Resnično ovira potencialne kupce, da bi si predstavljali, da živijo v domu in da bi lahko okrasili prostor v skladu s svojimi estetskimi željami.'
12 12 12 12 12
Dobro pravilo, nepremičninar s sedežem v Washingtonu Harrison Beacher pravi, je zagotoviti, da največ ena tretjina površine verande ni prekrita s pohištvom ali drugimi predmeti. 'Nič ni hujšega od tega, da se kupci zamotijo, ker najprej vidijo pohištvo, ki ni potrebno,' je dodal.
kaj pomeni 444 angelske številke
Tyler Draheim, nepremičninski posrednik iz Denverja pri Coldwell Banker Realty in član upravnega odbora Denver Metro Association of Realtors (DMAR), poudarja, da so prvi vtisi vse . »Ko se potencialni kupci pripeljejo mimo ali pridejo do vašega doma, je privlačnost prva stvar, po kateri ocenjujejo dom,« pravi. 'Vaše dvorišče mora biti pokošeno in očiščeno, vaša veranda pa mora biti brez nereda.' Odstranite vso snežno opremo in božične ali praznične okraske, če je sezona že zdavnaj mimo, ter vse, kar je staro ali odsluženo. To pomeni, da bi morali biti izpostavljeni vremenskim vplivom uničenih luči, raztrganih predpražnikov in obledelih dodatkov.
Piasecki ugotavlja, da če so na verandi pomembni osebni predmeti, od katerih se ne želite ločiti, jih preprosto pospravite v garažo med predstavami. Kupci so navajeni videti nekaj predmetov v garaži, saj so lastniki stanovanj v procesu selitve.
Moč je v pranju
Neverjetno je, kaj bo malo mazila za komolce naredilo pred nastopom. »Svojo verando globoko očistite ali pomijte pod pritiskom, da odstranite vso sol in umazanijo zime in snega,« pravi Draheim. 'Kupci bodo opazili ponos lastništva in bodo vstopili v dom z optimizmom in pozitivnim vzdušjem, kar bi lahko pripeljalo do več ponudb.'
Poleg dobrega električnega ali visokotlačnega pranja morajo biti lastniki stanovanj pozorni na vsa potrebna popravila, kot so razpoke v betonu, raztrgani zasloni ali luščenje barve, pravi Keri Duffy, posrednik iz Denverja Kentwood nepremičnine in član upravnega odbora DMAR. 'Kupci si bodo verando ogledovali s pronicljivim očesom, medtem ko bodo čakali, da njihov agent odklene vhodna vrata,' je dodala. »Pometite stran umazanijo, pajčevino in stara osja gnezda. Odstranite vse, kar ovira pot do vhodnih vrat ali bi lahko predstavljalo nevarnost spotika.«
Nazadnje Draheim pravi, da so sveže pobarvana in čista vhodna vrata ena najcenejših in najboljših nadgradenj, ki jih lahko naredi prodajalec.
Naj bo vaša veranda prijetna
Zdaj, ko je vaša veranda postala čistejša in prostornejša, lahko nekaj preprostih okraskov in svežega cvetja pomaga, da se kupci počutijo dobrodošle, preden stopijo v vaš dom, pravi Draheim.
3:33 pomen
Piasecki se strinja in dodaja, da bi klop ali majhna lončnica, ki dopolnjuje splošni stil doma, lahko dodala vrednost, če je majhna in ne zavzame preveč prostora. »Poskrbite, da bo sprednji del doma videti čim bolj čist in na način, ki bo skladen s preostalo izkušnjo odprtih vrat,« pravi. 'Sprednja veranda bi morala biti podaljšek teh vhodnih vrat z dodano vrednostjo.'
Poleg rastlin in sedežev morate upoštevati tudi zamenjava zastarelih hišnih številk z novimi za hitro posodobitev, ki bo šla daleč, pravi Duffy.
