Za vse pride pravi čas in nakup stanovanja ni nič drugačen. Toda z nedavno zvezno obrestne mere in naraščajoči stroški inflacije Katere dejavnike naj kupci upoštevajo v letu 2022, ko se nameravajo v novem letu preseliti v nov dom?
videti angela v resničnem življenju
Za več podobnih vsebin sledite
Tri strokovnjake v panogi sem prosil, naj povejo svoje misli o najboljšem času za selitev v letu 2023, njihova mnenja pa bi vam morala dati načrt igre, če mislite, da bo novo leto bo vključeval tudi nov naslov . Preberite, če želite izvedeti njihove natančne ponudbe, in srečen lov.
'Januar in februar je čas, ko bi bil na lovu.'
Drew Coleman, nepremičninar iz Oregona in ustanovitelj Opt Nepremičnine , pravi, da je letos najboljši čas za iskanje doma takoj na začetku.
»Januar in februar 2023 sta najboljši čas za ogled, saj zgodovinska počasnost teh dveh mesecev skupaj z izzivi obrestnih mer pomeni, da bi lahko bolj motivirani prodajalci nadaljevali v tem obdobju,« pravi Coleman. »Lahko najdete nekaj izjemnih poslov, ki se bodo dolgoročno dobro obdržali. Kratkoročno se bo zdelo dražje, vendar poskusite najti stopnjo, s katero lahko živite, in dom, ki ga imate radi.«
Poskusite se pogajati s temi motiviranimi prodajalci po praznikih in morda vam bo koristil tudi hitrejši postopek zapiranja.
'Mislim, da mora več ljudi nakupovati pozimi!'
Harrison Beacher, poslovodni partner in nepremičninski posrednik s sedežem v Washingtonu, D.C Coalition Properties Group , se strinja, da so hladnejši meseci verjetno čas za uspeh, čeprav je to v nasprotju s tem, kar ste morda mislili. To še posebej velja za ljudi, ki se ne želijo ukvarjati s preveliko konkurenco.
»Zgodovinsko gledano sta meseca december in januar predstavljala najmanjšo količino kotacij, pogodb in zaprtij, a tudi najmanjšo konkurenco,« pravi Beacher. 'Verjetno boste lahko izkoristili priložnost.'
kaj pomenijo številke 111
Da bi dobili občutek o stanovanjskem trgu, ki se bliža letu 2023, je bila povprečna prodajna cena za prej naseljeno hišo leta 2022 407.600 USD, medtem ko je bila povprečna cena na novo zgrajene hiše 449.000 USD, glede na podatki iz ameriškega popisa prebivalstva in Nacionalnega združenja nepremičninskih posrednikov .
'Najboljši čas za selitev je, ko najdete svoj sanjski dom.'
In vendar, Andrew Bloom , ustanovitelj in izvršni direktor skupine BVO in vodja skupine Cunningham Group v Santa Monici v Kaliforniji, meni, da vam ni treba biti ravno tako strateški. Če so vse vaše podrobnosti o nakupu stanovanja zglajene, na primer imeti dovolj za svoje polog , potem meni, da je najboljši čas za selitev zdaj.
»Kdaj je najboljši čas za sajenje drevesa? pred 20 leti. Kdaj je drugi najboljši čas? Danes. Podobno kot če bi zasadili drevo, bi morali kupci zdaj razmisliti o tem, da bi zasadili svoje gnezdo,« pravi Bloom. 'Pridobivanje korenin v nepremičninah je najboljši način za zaščito pred inflacijo in ustvarjanje bogastva.'
In resnica je, da najemniki pogosto plačujejo za dom, le da ga nimajo v lasti, pravi Bloom. Glede na Poročilo Federal Reserve Survey of Consumer Finances , je neto vrednost lastnikov stanovanj osupljivih 40-krat večja od vrednosti najemnikov.
'Najboljši čas za selitev leta 2023 je, ko najdete svoj sanjski dom,' je dodal. '10-letna fiksna hipoteka bo kupcem omogočila, da danes prihranijo pri mesečnem lastništvu stanovanja, in jim omogočila refinanciranje, ko bodo obrestne mere spet padle.'
