Ne zgodi se pogosto, da boste v New Yorku naprodaj trisobno stanovanje na ravni salona, da ne omenjam stanovanja, za katerega že več kot 20 let ljubeče skrbi ista družina. Toda s svojim novoodkritim statusom praznih gnezdilcev so lastniki te 1.800 kvadratnih metrov velike enote v rjavem kamnu Brooklyn Heights vedeli, da je čas, da dovolijo novi družini, da se vseli in ustvari svoje lastne spomine.
Predvojno stanovanje je nazadnje doživelo večjo prenovo v začetku leta 2000. Čeprav je bil nedvomno poln življenja in poln potenciala, je potreboval pridih stagerja, da bi prišel na trg z velikim udarcem. Ian Katz , nepremičninski posrednik pri podjetju Compass v New Yorku, pojasnjuje, da so se v tem primeru odločili, da je najboljši pristop, da počakajo, da obstoječi lastniki zaprejo novo stanovanje, da ga lahko osvežijo in uredijo z vsem novim pohištvom. Tako ne bi motili vsakodnevnega življenja prodajalcev ali njihove čustvene navezanosti na dom.
»Izvedli smo moj priporočeni načrt pred objavo na trgu, ki je vključeval ponovno barvanje celotne nepremičnine in uprizoritveni program, vključno s pohištvom in svetilkami,« pravi Katz. Da bi to naredil, je pripeljal sestri Porter in Hollister Hovey iz Hovey Design , brooklynsko uprizoritveno podjetje, ki je specializirano za ikonične in najpomembnejše predvojne nepremičnine iz rjavega kamna.
Stanovanje ima 11-metrske strope, zgodovinsko fasado, osvetlitev stare plinske svetilke in druge starinske dodatke, ki jih je bila uprizoritev zasnovana tako, da poudarja na način, ki se zdi svetel in sodoben. 'Hovey Design's 'heirloom modern' oblikovalski pristop je absolutno popoln za to, da ti zgodovinsko posebni domovi pojejo sodobnemu kupcu,' pojasnjuje Katz. 'Bil sem dovolj samozavesten, da sem jim dal popolno carte blanche pri uprizarjanju in izbiri luči, in od tam so poskrbeli za čarovnijo.'
Po Porterju Hoveyju je bil cilj premostiti zgodovinske značilnosti z občutkom dostopnosti. »Tudi v neverjetno elegantnih domovih ne želimo, da bi se karkoli zdelo preveč dragoceno. Vse mora biti povišano, a ne zastrašujoče,« pravi Porter.
Ko pride čas za barvanje enote, uprizoritveni duo skoraj vedno izbere belo. »Veliko večino časa priporočamo, da izberete belo barvo, da zagotovite čudovit čist skrilavec za prostor. Benjamin Moore Decorator's White je naš izbor za sodobne prostore in nova stanovanja, medtem ko nam je White Dove všeč za predvojne domove, kot je ta,« pravi Porter. Rahla kremastost Belega goloba dodaja toplino, ki je kot nalašč za zgodovinske domove, bogate s podrobnostmi, čeprav dodaja, da bodo pobarvali samo obrobe ali poudarke, če so že bili prebarvani, saj se je tako težko vrniti. V tem prostoru je bila obloga že pobarvana, zato so jo preprosto osvežili.
kaj pomeni čas 11 11
Ožičena razsvetljava je tudi ponudila priložnost, da so odri dodali umetnost in funkcijo. »Nekatere meščanske hiše v Brooklynu so tako veličastne in okrašene, da je ključnega pomena dodati zabavno razsvetljavo iz sredine stoletja in visoko oblikovano razsvetljavo, da jih spravimo na zemljo za mlade družine, ki bodo živele v njih,« pravi Porter. 'Če stvari ohranjamo zgolj zgodovinske, se lahko počutimo kot bi živeli v časovni kapsuli.'
Če želite poudariti svetlost bele, ne da bi se počutili preveč grobo, priporočajo uporabo 2700K žarnic. »Ta topla svetloba naredi prostore udobne in domače; 3000 K ali več je lahko neverjetno sterilno in hladno, kot v laboratoriju,« pravi Porter.
Z veliko okni, zahvaljujoč kotni postavitvi, ter dvema kaminoma je stanovanje prekipevalo od šarma. 'Tako je izjemno sončno in prijetno,' pravi Hollister Hovey. 'Sprednji del kamina je ločen s francoskimi vrati, zato se je zdelo kot idealna dnevna soba/knjižnica.'
Ta navdih je uporabila za postavitev kavča in pogovornih stolov, da bi pritegnila pozornost tako na kamin kot okna. Velik odtis je pomenil, da se je jedilna miza za osem oseb zlahka prilegala, kar je redkost za to vrsto enote v Brooklynu. V jedilnici so uporabili starinske stole iz italijanskega ratana, da bi zagotovili dodatno sedenje, ne da bi dodali razsuti prostor ali odvrnili pozornost od drugega kamina. Lebdeča miza je pomagala zapolniti obilico prostora, obenem pa je ponudila priložnost za več stilskih trenutkov, vključno s svežimi cvetovi.
8888 pomeni vrlina doreen
Umetnost v domu takoj pritegne pozornost - in dejansko jo je ustvaril Hollister, ki se običajno nagiba k barvno roza paleti za ogrevanje prostorov. »V jedilnici smo uporabili masivno rožnato poslikavo v obliki teraca, tako da je mornarsko modra poljska poslikava z vzorcem dodala nekaj lepe podlage nad kaminom,« pravi Hollister. 'Par svečnikov Hans Agne Jakobsson in hurricanes dodajo lep sijaj, medtem ko lepa siva in bledo zelena preproga Ingegerd Silow doda več vizualnega zanimanja in dobro deluje z vintage ratanom.'
V dnevni sobi so uporabili veliko, skoraj trdno barvo koralne barve breskve nad kavčem in barvo ponovili s plastično papigo, ki so jo pobrali v Amsterdamu pred 10 leti.
Poigrali so se tudi z zunanjim okoljem in izkoristili uvrstitev na trg na vrhuncu pomladi. »Z vsemi umetnimi rožami v notranjosti in cvetovi tik pred oknom se je zdelo skoraj tako, kot da bi sedel v salonu v Newportu z Edith Wharton, gledal na čudovite vrtove, pa vendar čisto v mestu,« pravi Hollister.
Katz ugotavlja, da je bila cena nastavljena tako, da poveča promet - in je delovala. Seznam je hitro potekal po pogodbi, saj je v samo petih dneh prejel več kot 20 ponudb. »Uprizoritev je znatno pospešila prodajo in dom se bo zaprl za približno 30 odstotkov nad najvišjo ceno na čevelj za to vrsto stanovanja v Brooklyn Heights,« pravi Katz.
Vloženo v: Prej potem
