Oglejte si, kako je domači stager popestril ta ranč iz 60. let 20. stoletja in privabil kupce

Če bi šli mimo tega skromnega zidanega doma v soseski Bon Air v Richmondu v Virginiji, verjetno ne bi dvakrat pogledali. To je običajna hiša iz šestdesetih let, v kateri je družina verjetno živela desetletja.

Toda ta opečni ranč iz leta 1964, postavljen na vrhu hriba v soseski, polni visokih dreves in predmestnih ulic, skriva več kot 3000 kvadratnih metrov življenjskega prostora – in uprizoritveno preobrazbo, ki ga je iz umazanega in enoličnega spremenila v drznega, osupljivega in modernega. , kot nalašč za privabljanje naslednje družine, ki bo ta kraj imenovala za svoje.

Kdaj Allison Jones , nepremičninski posrednik, notranji oblikovalec in hišni posrednik pri Skupina Steele s Sotheby's , je bil pripeljan na uprizoritev doma, ki ga je navedel agent Jenn Brown , je na to pogledala skozi svojo večdelno lečo. Ne razmišlja le o tem, kako se bodo kupci osebno odzvali, ampak tudi o tem, kako se bo to prevedlo v seznam fotografij in kako lahko pove edinstveno zgodbo hiše. Ne omejuje se na en slog ali samo na nove predmete: 'Všeč mi je, da sem bolj eklektičen s svojim dizajnom, ker so možnosti neskončne,' pravi Jones.

Ta posebna hiša je bila v najemu več let, in čeprav je imela potencial, je potrebovala drastično prenovo, da bi prostoru dodala svetlobo in življenje. V tej dnevni sobi je bilo treba poudariti obstoječe arhitekturne značilnosti, vendar niso pritegnile pozornosti, ki bi jo lahko. »Ko sem jo prvič videl, je bila to dolga, ozka, temna soba z ogromnim potencialom. Všeč so mi bili tramovi, kamin, vgradni elementi in velika okna na obeh koncih sobe,« pojasnjuje Jones.

Prvi projekt, ki se ga je lotila, je bilo barvanje in odločila se je, da bo v prostoru šla tako temno kot svetlo. 'Želel sem, da bi bil to eklektičen prostor, ki bi bil všeč vsem, in čutil sem, da bi kontrast med temno barvo barve tramov, kamina, vgradnih elementov in francoskih vrat ustvaril vizualno dramo, ki jo soba potrebuje,' Jones pravi.

Tramove, kamin, vgradne elemente in francoska vrata je Benjamin Moore pobarval s krznom rakuna, bogato, kompleksno temno sivo, medtem ko je stene in opaže prebarval s svežim premazom Snowbound Sherwina Williamsa. To je takoj dodalo arhitekturno zanimivost, kjer so detajli prej izginili v prostoru. In to ni bil Jonesin prvi rodeo z rakunovim krznom - to je njena najljubša barva in barvo, ki jo je celo uporabila v svojem domu na stropu kopalnice. »Všeč mi je, da spreminja barvo s svetlobo v prostoru in očara oko. To je moja barva za kamine, vgradne elemente, polkna, vrata, verande in stopnice. Zdelo se mi je, da bo prostoru dodal dramatičen pridih in da bo ob vstopu v sobo pritegnil pogled.'

Bilo je tudi veliko kvadratnih posnetkov za delo, tako v tej sobi kot v celotni hiši. Glede na velikost je Jones upošteval, kako bi lahko družina uporabila prostor.

»Ustvaril sem več območij za pogovore, tako da je soba lahko delovala udobno, čeprav je bila zelo dolga in ozka,« pojasnjuje Jones. Obstajajo prostori, kjer se skupina lahko razdeli in si prizadeva za različne dejavnosti, kar je idealno za veliko družino, ki morda uporablja sobo kot večnamenski prostor za zbiranje. In ker je Jonesova vedela, da jo uprizarja za družine, je želela, da je pohištvo samo elegantno, a udobno. Prefinjene silhuete v prijetnih tkaninah so oživile prostor.

Za zaključek prostora je Jones dodal dramatičen akvarel, boemsko navdahnjene tkane svetilke in bujne rastline kaminu. V ves prostor je dodala dodatno plast teksture s tekstilom, organsko leseno klopjo in kiparskimi svetilkami. Plišasta bela preproga poskrbi za svetlobo in svetlobo prostora.

Poleg uprizoritvenih posodobitev je bila pri oživljanju tega prostora kritična tudi fotografija. Jones pojasnjuje: 'Prvi uvod kupca v dom, ki je na trgu, poteka prek spletnih fotografij, zato vedno iščem načine, kako ustvariti največji vizualni učinek.' Mick Anders iz Fotografija Micka Andersa je bil najet, da pokaže to hišo v najboljšem primeru, in je iskan zaradi njegovega talenta pri zajemanju, kako naravna svetloba osvetljuje prostor. »Raziskuje geografsko lokacijo vsakega seznama, da bi ugotovil, v katerem času je sonce najsvetlejše, in v tem času pripravi fotoseanse,« pravi Jones.

Po uvrstitvi septembra 2022 so fotografije in uprizoritev uspele. Hiša je bila prodana v samo enem tednu in Jones ocenjuje, da so posodobitve, narejene v uprizoritvi, dodale skoraj 100.000 $ kapitala.