Z mojega skromnega vidika je bilo življenje v višjem nadstropju stanovanjske ali stanovanjske zgradbe vedno sinonim za luksuz. Morda zato, ker sem otrok osemdesetih let prejšnjega stoletja in je pesem »The Jeffersons« zasidrana v mojem spominu z besedilom, ki poveličuje »razkošno stanovanje na nebu« kot utelešenje uspeha.
Za več podobnih vsebin sledite
Življenje visoko nad mestnimi pločniki pa ni vredno le privlačnih sitkomov. Tradicionalno je bilo večje povpraševanje po enotah v višjih nadstropjih, pa naj gre za boljši pogled na obzorje ali uživanje v tišjem, bolj zasebnem prostoru.
pomeni videti 555
Vseeno pa obstajajo izrazite prednosti bivanja v nižjih nadstropjih. Če iščete novo stanovanje ali ste morda na trgu za nakup zadruge ali stanovanja, je tukaj nekaj razlogov, da si še enkrat ogledate stanovanja bližje pritličju.
Za nepremičnino lahko dobite nižjo ceno.
'Novi razvoj v nižjih nadstropjih bi lahko bil dogovor,' pravi John Walkup, soustanovitelj podjetja za analizo nepremičnin UrbanDigs . Pri primerjavi cene na kvadratni čevelj novih stanovanj in stanovanj za nadaljnjo prodajo od julija 2020 Walkup ugotavlja, da je bila majhna razlika v srednji ceni za enote od prvega do petega nadstropja.
Še naprej pa se vzpenjajte po stopnicah (ali dvigalu) in v mnogih stavbah je pogosto druga zgodba. To lahko potrdim: Pred nekaj leti, preden sva se odločila za nakup hiše, sva z možem raziskala možnost nakupa enote v novem naselju nasproti našega stanovanja na severni obali Staten Islanda. Izvedeli smo, da se je, ko ste se povzpeli v vsako nadstropje, stanovanjska enota podražila za 10.000 $, ker je bil pogled na obzorje Manhattna preprosto tako dober.
Seveda se razlikuje glede na zgradbo in lokacijo, pravi agent Jen Tanner družbe Coldwell Banker Warburg v New Yorku. »Če ne dobite 'vau' [odgovora na pogled] s tako visokimi cenami, kot so bile, ljudem ni nujno, da plačajo premije, določene za naraščajoče nadstropje,« pravi. 'Raje bi prihranili na desettisoče dolarjev za nekoliko manj vznemirljiv pogled, recimo, običajno čez 10 do 15 nadstropij nad tlemi.'
Ti morda imajo boljši razgled kot vaši sosedje v zgornjem nadstropju.
Preprosto je misliti, da višje kot greš v mestu, več lahko vidiš. To je varna predpostavka za stanovalce v zgornjih nadstropjih v nebo visokih stavbah, vendar je res odvisno od tega, kaj želite videti.
Na Manhattnu, Parisa M. Afkhami , še en agent pri Coldwell Banker Warburg, pravi, da so vrhunska stanovanja v eni stavbi na vzhodni 70. ulici pravzaprav v nižjih nadstropjih, tako da lahko sosedje resno pokukajo – torej v zbirko Frick. (Znati umetniški muzej trenutno prenavljajo, zato bodo prebivalci morali za zdaj poiskati kaj drugega za ogled.)
Posrednik Svetlana Čoj , tudi Coldwell Banker Warburg, se strinja. Njene stranke »obožujejo pogled na cvetoča drevesa« spomladi in poleti v New Yorku, v katerem je bolje uživati iz nižjih in celo pritličnih enot.
Počutili se boste bolj povezani s sosesko.
Če živite v stanovanju v visokem nadstropju, se boste morda počutili daleč stran od mestnega vrveža in njegovih prebivalcev. Nekaterim je to dobro, drugi pa bi se veliko raje počutili, kot da so del soseske, v kateri živijo, ne pa da nanjo samo gledajo navzdol s svoje terase. Če se lahko povežete, potem je morda stanovanje v nižjem nadstropju pravo za vas.
Uživali boste v lažjem dostopu na prostem ...
Razen če živite v stavbi z zasebnim dvigalom, ki vas tako hitro pripelje do vašega nadstropja, da vam počijo ušesa, boste verjetno morali nekaj časa čakati, da dvigalo prispe v vaše nadstropje. To je manjša neprijetnost na običajen dan - kaj pa, ko zmanjka elektrike?
Posrednik Michael J Franco iz Compassa v New Yorku se spominja nekega poletja, ko je na severovzhodu prišlo do obsežnega izpada električne energije, kar je pomenilo, da so morali številni nezadovoljni stanovalci v stanovanju hoditi gor in dol po stopnicah – brez klimatske naprave. Prebivalci nižjih nadstropij so se imeli veliko bolje.
… in tudi vaši pasji spremljevalci.
V skladu z idejo lažjega dostopa do vhodnih vrat posrednik Rachel Ostow Lustbader Coldwell Banker Warburg ugotavlja, da bi večina lastnikov psov verjetno raje bila bližje pritličju, ko bi narava zahtevala njihove furbabies.
»Imela sem eno stranko, ki je želela živeti v prvem nadstropju, ker je imela tri pse in ni želela čakati na dvigalo, kadar koli je peljala pse na sprehod,« pravi.
Življenje spodaj ima nekaj slabosti.
Čeprav ima življenje v nižjih nadstropjih svoje prednosti, je treba upoštevati nekaj večjih pomanjkljivosti.
Zasebnost in varnost
Če ste v nižjem nadstropju, ki gleda na ulico, obstaja velika verjetnost, da vzpostavite očesni stik z mimoidočim. Tukaj imajo prednost zgornja nadstropja - čeprav upoštevajte, da vas lahko ljudje, ki živijo na isti višini v sosednji stavbi, vseeno opazijo.
Poleg tega lahko nižje ravni nudijo lažji dostop vlomilcem in vandalom, zato boste morali sprejeti ustrezne previdnostne ukrepe, da bodo vaša okna in vrata terase zaradi varnosti zaklenjena.
Poplavljanje
Ko je orkan Ida poleti 2021 prizadel New York, so se hudourniške poplave izkazale za smrtonosne za nekatere prebivalce nezakonitih kletnih stanovanj.
Da se kletno stanovanje šteje za zakonito, mora biti v skladu z lokalnimi zakoni in gradbenimi predpisi. V New Yorku , to med drugim pomeni, da obstajajo minimalne zahteve glede višine stropa ter števila in velikosti oken. Pravno kletno stanovanje mora imeti tudi polovico svoje višine nad nivojem robnika, stene pa morajo biti vlažno/vodoodporne, da prenesejo poplave in prekomerno vlago.
Če razmišljate o najemu ali nakupu kletnega stanovanja, se prepričajte, da je legalno. Ne recite 'da' nobenemu najemodajalcu brez najemne pogodbe in ne kupujte kletnega stanovanja brez pregleda doma.
je 555 angelsko število
Biti na obeh straneh stopnišča ali dvigala v stanovanju ali stanovanjski zgradbi ima prednosti in slabosti. Ko iščete nov prostor za najem ali nakup, upoštevajte številne dejavnike, ki se osredotočajo na varnost in udobje.
