Kot nekdo, ki dobesedno piše o domovih za preživetje, so moje sanje imeti čudovit, do popolnosti oblikovan prostor, ki je videti, kot da vsak dan gosti eleganten dan odprtih vrat. Vendar me čaka še dolga pot, dokler moj blok ne bo pripravljen za vnos nepremičnin (ne da bi želel kmalu zapustiti svoja izkopavanja). Z zaročencem najameva stanovanje tik ob plažah sončnega (in včasih meglenega) San Francisca, skupaj s francoskimi vrati in lesenimi poudarki. Obožujemo svoj dom in želeli smo v prostor vnesti svoj lasten slog, hkrati pa spoštovati klasično arhitekturo - in, veste, ne izgubiti našega varščine.
Zanimalo me je, kako se realnost mojega prostora primerja z mojo predstavo o sanjskem domu, in tapkal sem Rob Moreno , nepremičninskemu fotografu iz Bostona, za njegov prispevek. Čeprav Moreno poudarja, da je fotograf - ne domača hiša - v svojem času je videl veliko hiš. (Prevod? Resnično zna ločiti 'vau' od 'v redu.') In njegove povratne informacije niso razočarale. Čeprav obstajajo nekatere kritike, ki jih ne morem spremeniti - spet bi jih ljubezen moj varščino nazaj, ko se preselimo — Moreno je postregel nekaj poštenih jedi za s seboj. V bistvu je njegov nasvet preprost: vaš dom je kot uganka.
»Ko pripravljate hišo za prodajo, pomislite na to kot na pripravo na poroko: podrobnosti, podrobnosti, podrobnosti,« deli. »Hočeš, da bi bilo vse čim bolj pripravljeno na poročni dan — čisto, lepo urejeno, organizirano, vabljivo in gostoljubno. Če lahko prodajalec in agent sodelujeta pri pripravi in postavitvi hiše s to mislijo v mislih, se sobe nekako združijo in zložijo na svoje mesto.«
Nadaljujte z branjem in odkrijte Morenove najboljše nasvete za pripravo doma na fotografije. Če si želite urediti svoj dom, obstaja velika verjetnost, da bodo njegovi nasveti za moj prostor pomagali tudi vam.
Odpravite dodatke, polne osebnosti.
Osebne note so lahko tisto, zaradi česar je hiša dom. Ampak za fotografiranje nepremičnin? Najbolje je, da imate čim manj prostora. Naša dnevna soba ima čudovit kamin iz ploščic z vgrajenimi lesenimi policami na vsaki strani in rada napolnim te površine z mavričnim rogom izobilja knjig in voščilnic. Vendar Moreno pravi, da je preprostost ključ do lepega prostora.
'Pokažimo to očarljivo lastnost, ko fotografiramo to sobo,' pravi. 'Predelajte celotno knjižno omaro, ki obdaja levo in desno stran kamina.'
Čeprav imam svoje spominke rad kot sprehod po stezi spominov, potencialni kupec ne bi imel enakega občutka. Namesto tega bi videli nered – in iskreno bi se počutil enako, če bi brskal po seznamih. Seveda pa moj plašč in police niso edina mesta, ki potrebujejo razstrupljanje. Moreno pravi, da bi moralo oditi vse, kar resnično blokira arhitekturne značilnosti, vključno z 'zeleno rastlino brez nadzora'.
Naj bo pohištvo skladno.
Res je, da to ni nenehno kako izgleda moja jedilnica. To sliko sem posnel tik pred večerjo, tako da je postavitev popolnoma urejena in dodali smo dva začasna stola tik tam, kjer smo dodali improvizirano mizico. Izkazalo se je, da so ti začasni stoli točno tisto, kar mi je Moreno priporočil, da se jih znebim.
'Ubij otroške stole,' deli. 'Všeč mi je, da poskušate pokazati, kako velika je soba, tako da postavite mizo za osem oseb v jedilnici, vendar je videti tudi, kot da vam je zmanjkalo stolov.' (Kar, da, sem!)
Kot splošno pravilo Moreno poudarja pomen ohranjanja skladnosti pohištva s prostorom. Pravzaprav je imel popolnoma enake povratne informacije o eklektičnih sedežih v moji dnevni sobi. (Po Morenovih besedah so moji kosi dnevne sobe 'videti, kot da se je par pravkar poročil in kombinira pohištvo.')
»Vem, da ne prodajamo pohištva, vendar sta stil in postavitev tista, ki kupcu pomagata zamisliti, kaj lahko naredi s prostorom,« pojasnjuje. 'Med prostori in opremo obstaja 'sinergijsko' razmerje.'
Pokažite možnosti svoje sobe.
Ko gre za fotografiranje doma za seznam nepremičnin, je pomembno, da pokažete potencial vaše nepremičnine. Naše stanovanje ima precej prostorno kuhinjo - veliko nadgradnjo majhnega, majhnega prostora v našem starem domu - in še vedno natančno ugotavljamo, kaj bi naredili z njo. Morenov nasvet: 'Na vogal postavite lepo mizo z dvema ali tremi sedeži in pokažite, da je to 'kuhinja za prehranjevanje'.'
Zakaj bi ta nasvet omejil na mojo kuhinjo, če pa ga je mogoče uporabiti v skoraj vseh prostorih katerega koli doma? 'Moja perspektiva je predstaviti sobo, velikost, pretok, vsako edinstveno osebnost, ki jo soba lahko ponudi,' pravi.
Premislite o svojih nevtralnih lastnostih.
Nevtralne barve na splošno veljajo za odlična prazna platna, vendar niso vsi odtenki enaki. Moreno priporoča, da opustim svetlo rjavo barvo, ki prekriva moje celotno stanovanje – vključno z našo razdeljeno kopalnico – za nekaj svetlejšega.
»Moj izbor bi bil Chantilly White [avtor Benjamin Moore] ker [se bo] lepo podalo k čudovitemu staremu lesu v tej hiši,« deli. »Všeč mi je barva; ne bolnišnično belo, ampak ne kremno belo.«
Ker smo se že vselili - in ne želimo prepleskati celotnega stanovanja brez soglasja našega najemodajalca - svojega prostora verjetno ne bomo prepleskali. Kljub temu je to vsekakor nekaj, kar bom imela v mislih, če se bova z zaročencem kdaj preselila.
Označite svoj tloris.
Ker sva z zaročencem že imela vzmetnico velike velikosti, je bilo pomembno, da postelja ostane v našem trenutnem stanovanju. Medtem ko Moreno pravi, da je super, da spalnica pokaže, kako prostorno je območje, je naredi naj bo videti nekoliko natrpano.
»Posledično ste v sobi ustvarili poligon z ovirami in boste morali uporabiti svoje najboljše gimnastične gibe Simone Biles samo za manevriranje in vezanje po prostoru ter ko pridete do končne točke,« pojasnjuje. 'Upam, da boš obdržal pristanek in dosegel 10!'
Njegov nasvet? 'Dobil bi manjšo posteljo, odejo lepih barv in stenske poslikave nad vzglavjem,' pravi Moreno. »Videti je, da je strop visok in to lastnost bi rad predstavil, ko bom fotografiral to sobo.«
Za popoln zaključek moje spalnice je Moreno predlagal še zadnjo stvar: blazine. »Ne preveč, a dovolj, da te pogoltne, ko se uležeš na posteljo,« pravi.
