Ne-No-ji na dvorišču, ki takoj zmenkajo vaš dom

Prebarvali ste, odstranili nered, depersonaliziran , temeljito očistili, preuredili in uredili vaš celoten dom, preden ste ga dali na trg. Mislite, da ste končali s pripravami? Pomisli še enkrat.

Medtem ko se je enostavno ujeti pri pripravi doma znotraj prostora, preden ga prodate, ne podcenjujte pomena, da porabite malo časa popestritev zunanjosti , tudi. Če niste prepričani, kje začeti, razmislite o obravnavanju spodnjih napak na dvorišču, ki jih morda delate, pravijo nepremičninski strokovnjaki.

duhovni pomen 111

Dolgočasne travne trate

Oprostite, zagrizeni ljubitelji trate, vendar so se časi spremenili. Ni več v modi imeti veliko, zeleno, enotno 'mega trato', ki je sestavljena samo iz trave, pravi Delyse Berry, soustanoviteljica Upstate Down , podjetje za posredovanje nepremičnin, notranjo opremo in trgovino za dom v New Yorku. Namesto tega se kupci zanimajo za dvorišča z malo več biotske raznovrstnosti — po možnosti lokalne avtohtone rastline, ki za uspevanje pogosto potrebujejo manj vzdrževanja in vode.

'Premik je v smeri sprejemanja narave, ne nadzora nad njo,' pravi.

Umetno Karkoli

V istem smislu kupcev ne zanima nič ponarejenega ali umetnega, od plastičnih okraskov za trato in sadilnikov do prebarvanega mulča in umetne trate, pravi Berry.

kaj pomeni videti angele v oblakih

»Bodite pozorni na divje prostore okoli svojega doma, da boste dobili navdih,« priporoča.

Razpadlo dvoriščno pohištvo

Čeprav boste pohištvo za teraso najverjetneje vzeli s seboj, ko se boste odselili, lahko še vedno prispeva k splošnemu vtisu bodočega kupca o nepremičnini.

Poceni na videz, obledele, razpokane ali drugače utrujene zunanje mize in stoli so lahko odvrnjeni. Če vaš proračun dopušča, investirajte v materiale višje kakovosti, ki bodo zdržali dolgo časa in se bodo dobro starali, kot je tikovina, pravi Berry.

'Patinira in se stara, ne da bi počil ali se zlomil,' dodaja.

Razkošna dekoracija

Nepremičninski agenti in hišni posredniki na splošno priporočajo, da je notranja zasnova vašega doma pred razstavami čim bolj nevtralna. To pomaga kupcem, da se osredotočijo na postavitev in kosti hiše, namesto da bi se obesili na to, kako zelo jim ni všeč vaša izbira pohištva ali barv barve. Enako je na dvorišču, pravi Joy Keuylian , nepremičninski agent v Montani. Znebite se pretiranega okrasja, kot so okorni kovinski znaki ali poslikana keramična sonca, svetuje.

Slaba (ali nič) osvetlitev

Osvetlitev ni pomembna samo za notranje prostore – lahko tudi na prostem naredi veliko razliko.

222 pomen angelske številke

Še posebej, če veste, da si bodo bodoči kupci po službi ogledali nepremičnino (ali če samo živite v na splošno oblačnem in temnem podnebju), boste želeli nadgraditi ali dodati premišljeno osvetlitev na svojem dvorišču.

»Nekaj ​​preprostih luči na poti ali pramen nad jedilno mizo lahko takoj povzdigne prostor,« pravi Jackie Mosher, soustanoviteljica in glavna operativna direktorica pri Dzinly , platforma za oblikovanje zunanjosti doma.

Kupi smeti

Skoraj na vsakem dvorišču je nekaj smeti, pa naj bo to naključni kup odmrlih vej in palic (in morda lansko božično drevo), kotiček, napolnjen z ostanki materialov za urejanje okolice, nihajoča kopica veder ali popačen kup vrtnih cevi. . Če bodoči kupci to vidijo, se morda spomnijo vašega doma kot umazanega in razmetanega, tudi če je notranjost brezhibna.

angelska številka 1111 pomen in pomen

»Vzemite si čas za vzdrževanje in čiščenje odpadkov,« pravi Mosher. »Resnično očistite svoje dvorišče – ​​če ga ne uporabljate ali nima namena, ga je treba odstraniti. Presenečeni boste, kako svež je prostor videti po temeljitem čiščenju in pravilni negi.«

V istem smislu poskrbite, da na vašem dvorišču ni ničesar, kar bi lahko odvrnilo kupce. Na primer nepremičninski posrednik v New Yorku Scott Harris pred kratkim delal s stranko, katere otrok je nekje našel star požarni hidrant in ga zalučal na domačem dvorišču. Ko so kupci prišli na ogled hiše, je moral Harris vedno znova pojasnjevati, da to ni delujoč požarni hidrant in je tam samo za okras. To je njihovo pozornost odvrnilo od preostalega dvorišča in hiše same.

'Kupci so skeptični in malodušni,' pravi. 'Ta občutek včasih ostane in ne želite, da bi kupci z nepremičnino povezovali slabe občutke.'

Smeti vašega soseda

Na žalost kupci ne gledajo le na vaše dvorišče – ​​kukajo tudi v sosednja vrata. Morda ne boste mogli storiti ničesar glede smeti ali ran v očeh na sosedovem dvorišču, vendar je vseeno nekaj, kar morate upoštevati.

'Ena od mojih strank je doživela to dilemo in je težavo rešila tako, da je plačala ograjo na meji posesti, da bi skrila smeti,' pravi Denise Lang , nepremičninski posrednik v Montani.