Ko gre za vlaganje v nadgradnje, preden svoj dom objavite za prodajo, strokovnjaki skoraj vedno predlagajo, da se osredotočite na kuhinji in kopalnico. Prenova teh dveh območij ima lahko velik vpliv in vam lahko celo prinese nakupno ponudbo, ki je višja od pričakovane.
Posodabljanje omaric s svežim nanosom barve je za mnoge lastnike stanovanj postalo priljubljen način, da svoje kuhinje prenovijo brez izstreliti na tisoče dodatnih dolarjev, vendar nekateri nepremičninski posredniki menijo, da se prodajalci morda namesto tega stisnejo v kot. Tukaj je tisto, česar vam ne bodo povedali o barvanju kuhinjskih omar.
Vsaka vrsta omar ni primerna za barvanje.
Po besedah Pabla Vadilla, regionalnega direktorja pri Skupina Združeni dom , lahko barvate samo omare, izdelane iz določenih materialov. 'Različni les se lahko različno odziva na barve in barvila, zato je pomembno razumeti, s katero vrsto imate opravka,' pojasnjuje.
Prepričajte se, da barvate (ali prepleskate) omaro v najboljši luči.
»Najpogostejši les za omarice na primer vključuje jelšo, češnjo, hrast, javor, hikori in brezo,« pravi. »Vsak ima svoje značilnosti ter prednosti in slabosti – jelša je odlična za lakiranje, češnja je trda in trpežna, javor ima vzorec tesnih zrn, zaradi česar je idealen za barvanje ali luženje, breza je odlična, če ste v proračunu , medtem ko je hikori izjemno močan, vendar zahteva izkušnje na strokovni ravni, saj je delo z njim zahtevno.«
Mnogi ljudje varčujejo s pripravljalnimi deli.
Poleg tega, da zagotovite svoje omare lahko posodobiti, Vadillo pravi, da mnogi ljudje pozabijo, da jih natančno pripravijo za nov nanos barve, in poudarja, da je treba veliko omaric iz laminata temeljito očistiti, preden se lahko začne delo.
'Poleg tega [morajo lastniki stanovanj] preveriti, ali so na omarah obstoječe plasti madežev, barve ali glazure - številni moderni domovi iz sredine stoletja imajo zastekljene omare, kar pomeni, da bo morda potrebno več brušenja ali odstranjevanja z nevarnimi kemikalijami.'
Morda bodočim kupcem nezavedno sporočate, da varčujete z nadgradnjami.
Posodobitve kuhinj so drage in so lahko finančno nedosegljive za mnoge lastnike stanovanj. To še posebej velja za prodajalce, ki poskušajo narediti več posodobitev, da bi svoj dom pripravili za prodajo, zato je barvanje DIY postalo tako priljubljeno. Toda David Rosen, vodja Ekipa Rosen pri Douglasu Ellimanu, pravi, da lahko s tem, da sami zažarite svoje omare, kupcem včasih pošljete sporočilo o tem, koliko denarja ste dejansko vložili v svojo nepremičnino. 'Težava s hitrimi popravki, kot je barvanje omar, je, da jih je enostavno opaziti,' pravi.
kaj pomeni 444 v angelskih številkah
Povprečen lastnik stanovanja preprosto nima veščin, da bi to izvedel.
Ko gre za reševanje večjih projektov okoli doma, Jennifer Baptisa , licencirani nepremičninski agent v Massachusettsu, ima močne občutke. 'Verjamem, da je treba barvanje česar koli v hiši, na primer nepremičnine, prepustiti profesionalcem,' pravi. 'Še posebej, ko uporabljate svetle barve za barvanje kuhinje, je zelo, zelo enostavno, da se pojavijo težave in da omare postanejo od uglajenih do slabo izdelanih.'
To lahko pomeni vse, od pozabe na pripravo, kot je poudaril Vadillo, do uporabe neprizanesljive barve laka, ki bi lahko poudarila morebitne nepopolnosti.
Ni mogoče vedeti, kaj bodoči kupci želijo.
Baptisa tudi pravi, da bi se morali prodajalci izogibati preoblikovanju omaric, preden objavijo svoj dom, saj nikakor ne morejo vedeti, katera barva barve bo prepričala kupca. »Nekateri ljudje so zelo izbirčni glede madežev ali barv, ki jih izberejo za svojo kuhinjo,« pravi.
Izberete lahko nevtralen odtenek z upanjem, da bo privlačen širokemu krogu kupcev, s čimer boste nenamerno izgubili nekoga, ki je iskal kuhinjo s tradicionalnim lazurnim zaključkom, kakršen je trenutno vrača v korist .
Vloženo v: Prodaja doma Kuhinja
