Kaj je bolj stresno kot operacija ali ločitev? Prodaja doma, pravi a nedavna raziskava Offerpada , nepremičninsko tehnološko podjetje. Pravzaprav, selitev na novo mesto , priprava doma za prodajo in načrtovanje pogreba so trije stresni scenariji, ki premagajo operacijo in konec zveze.
Za več podobnih vsebin sledite
Tukaj je nekaj osupljivih podatkov, ki jih je razkrila raziskava Offerpada.
- 62 odstotkov vprašanih je priznalo, da je stres ob pripravah na prodajo doma negativno vplival na njihovo duševno zdravje.
- 63 odstotkov jih je dejansko razmišljalo o črtanju svojega premoženja zaradi vsega dela, ki so ga zahtevale priprave na predstave in odprto h ouses .
- 53 odstotkov jih je dejalo, da so porabili več časa za pripravo na prodajo doma, medtem ko jih je 75 odstotkov dejalo, da so za prodajo doma porabili več denarja, kot so želeli ali pričakovali.
A nedavno poročilo HomeLight , prav tako nepremičninsko tehnološko podjetje, je prišlo do dodatnih mračnih ugotovitev o vplivu postopka nakupa in prodaje stanovanj:
- Dražbene vojne so povzročile tesnobo pri 27 odstotkih kupcev stanovanj; 13 odstotkov kupcev je dejalo, da je bil to največji izziv, s katerim so se srečali na poti do lastništva stanovanja
- Kupčevo obžalovanje je resnično; 70 odstotkov kupcev po vsej državi je vsaj enkrat obžalovalo celotno izkušnjo.
Skratka, to je veliko ljudi, ki si morajo vzeti vročo minuto, da naredijo nekaj vaj za globoko dihanje.
Toda iz izkušenj lahko povem, da je nakup stanovanja absurdno stresen. Opraskaj to - lahko komaj govorim iz izkušenj, ker odkrito povedano mislim, da sem blokiral veliko tega, kar se je zgodilo med našim postopkom nakupa stanovanja. Nejasno se spominjam, kako sva z možem izpolnjevala kup papirologije , upravljanje čekov in bančnih nakazil za a veliko denarja, nato pa znojenje z odgovorom banke na dan zaprtja. Ne najslajši spomini, seveda.
Z veseljem poročam, da se stres razblini, ko končno dobite ključe svojega novega doma, vendar ne bodite presenečeni, če se ponovno pojavi, ko zapade prvo plačilo hipoteke.
Zakaj sta nakup in prodaja nepremičnine tako stresna?
Poleg dejstva, da je samo vključuje tisto, kar bo morda največja naložba, ki jo boste naredili v življenju, Mihal Gartenberg , agentka pri Coldwell Banker Warburg, ima odgovor na to vprašanje: 'Ker niste odgovorni za postopek,' pravi. 'Nobena oseba ni.'
No, kdo pa je glavni, točno?
»Uspešna transakcija z nepremičninami je na koncu v rokah skupine ljudi in glede na situacijo ne morete vedno vplivati nanje,« pojasnjuje Gartenberg.
Za tiste med nami, ki smo navdušeni nad nadzorom (hm, vključno z mano), je rešitev ta, da delamo z ljudmi, ki jim zaupamo. To vključuje izbiro nepremičninskega agenta, ki ima veliko izkušenj na vašem lokalnem trgu.
kaj pomeni 777
»Uporaba izkušenega in poštenega nepremičninskega agenta, ki vas vodi skozi postopek, je lahko koristna pri razumevanju vseh dejavnikov,« pravi Stephen Gottlieb , drugi agent pri Coldwell Banker Warburg.
Upoštevajte tudi, da se nekateri agenti predstavljajo kot strokovnjaki za prvo lastništvo stanovanja. Morda boste želeli sodelovati z enim od njih, če se res prvič peljete s tem toboganom čustev.
Nepremičninski agenti so praktično dvojni terapevti.
Če se sprašujete, ali kupci in prodajalci pod stresom vplivajo na svoje nepremičninske agente, zagotovo. Čeprav je enostavno reči, da je za agente in posrednike vse v dnevnem delu, si mnogi od njih verjetno zaslužijo povečanje provizije: nedavno poročilo HomeLight ugotovili, da 60 odstotkov agentov pravi, da so njihove stranke, ki kupujejo, bolj nagnjene k temu, da potrebujejo 'nenehno zagotovilo' v celotnem procesu.
In čeprav v bejzbolu ni joka, ga je očitno veliko pri nepremičninah: 32 odstotkov agentov je moralo kupce stanovanj prebiti skozi solze. (To vam lahko naredijo nestanoviten trg, inflacija in morebitna recesija.)
Nicole Beauchamp , pridruženi posrednik pri Engel & Völkers v New Yorku, pravi, da je pomembno, da se s svojim agentom pogovorite o tem, kako in kako pogosto boste komunicirali med postopkom nakupa ali prodaje. »Prav tako je izjemno koristno imeti jasno komunikacijo na vsaki stopnji procesa,« pravi. 'Kjer gredo stvari pogosto vstran, je radijska tišina, ki ustvarja jezo in zmedo.'
Lindsay Barton Barrett , pridruženi posrednik pri Douglasu Ellimanu v New Yorku, priznava, da čeprav nakup ali prodaja stanovanja predstavlja nov začetek, ni vedno srečen. 'Iz tega procesa bo prišla pozitiva, ne glede na to, ali gre za zaključek ali nov začetek,' pravi. 'Gledanje na dolgoročne spremembe kot pozitivno je dober način za ponovno osredotočenje.'
Barrett priporoča, da si to zapišete in si zamislite izid, ko bo težko. »Vse velike življenjske spremembe bodo bolele in trajalo bo nekaj časa,« pravi. 'Izkušnja bo sčasoma zbledela.'
