Pazi katera koli oddaja prenove doma na televiziji in videli boste, kako lastniki stanovanj objokujejo nakup svojega nefunkcionalnega doma. Medtem ko se kamere vrtijo, opozarjajo na vse stvari, ki ne delujejo.
Za več podobnih vsebin sledite
Morda so plašči, čevlji in nahrbtniki razmetani po dnevni sobi zaradi pomanjkanja posebnega vhoda. Lahko se zgodi, da je družina opustila domačo kuhinjo, ker je bila priprava obroka v kuhinji preveč zahtevna.
Da bi se temu izognili - in našli dom, ki je funkcionalen za vas - nepremičninski svetovalec Lindsay Bacigalupo Izvršni direktor in lastnik Engel & Völkers Minneapolis ima nekaj predlogov.
»Pogovorite se o svojem trenutnem življenjskem slogu in stvareh, ki jih imate radi v vašem trenutnem prostoru,« pravi Bacigalupo. »Potem pojdite ven in si oglejte peščico različnih tlorisov in dizajnov. Ko se sprehajate skozenj in govorite skozenj, govorite o funkcionalnosti prostora.«
Kaj naredi dom funkcionalen
»Ne glede na to, kdo so moji kupci – ali ste samski ali par ali imate otroke – imeti blatna soba prostor je eden najbolj funkcionalnih delov doma,« pravi Bacigalupo.
Potrebe se lahko razlikujejo glede na to, kje živite. V krajih, kot je Minneapolis, s štirimi različnimi letnimi časi, vsak član gospodinjstva potrebuje plašče in čevlje za vsakega – in nekam, kamor jih lahko pospravi.
Blatne sobe lahko služijo tudi kot prostor za shranjevanje športne opreme, projektov znanstvenih sejmov in škatel, ki jih je treba reciklirati. Ko si ogledujete domove, razmislite o vrnitvi domov po dolgem dnevu. Ali obstaja prostor za sezuvanje čevljev in plaščev, ki vam bo ustrezal? Če ne, si lahko predstavljate alternativo rešitev za shranjevanje čevljev ?
Po tem bo tisto, kar naredi dom funkcionalen, odvisno od življenjskega sloga stanovalcev.
Naredite seznam želja glede funkcionalnosti doma
Bacigalupo priporoča, da naredite seznam želja za svoj novi dom in si nato ogledate nekaj domov na spletu ali pri svojem nepremičninskem strokovnjaku. Ko pogledate, se boste seveda pogovarjali o tem, kako bi lahko prostor deloval za vas. Razmislite, kako boste uporabili naslednja področja.
- Glavna spalnica: Razmislite o lokaciji omare in kopalnice - še posebej, če imate partnerja z drugačnim urnikom spanja.
- kuhinja: Ne glede na to, ali imate raje zaprto ali odprto za zabavo, preverite, ali je dovolj prostora za vaše kuharske navade in prostora za hrano, posodo in opremo.
- Pralnica: Najnovejši domovi imajo določeno pralnico v bližini spalnic. Toda nekateri raje pralnica v pritličju, zato je priročno slediti temu ves dan.
- Shranjevanje: Upoštevajte svoje hobije. Poskrbite, da bo v garaži dovolj prostora za orodje ali shrambo kajaka, če vam je to pomembno. Počitniški navdušenec se mora prepričati, da je dovolj prostora za shranjevanje sezonskih okraskov.
- Lokacija: Kraj hiše je pomemben dejavnik pri oblikovanju življenja, ki vam ustreza. Upoštevajte razdaljo do službe ali šole vašega otroka.
Ko si kupci ogledujejo domove, začnejo dajati prednost temu, kar bo najpomembnejše za njihovo vsakodnevno življenje, pri čem so pripravljeni sklepati kompromise in kaj bi lahko spremenili, da bo dom bolj funkcionalen.
Če pa načrtujete spremembe v hiši, je pametno pridobiti ceno, preden daste ponudbo na kraju samem.
»Če gre za nekaj, za kar vemo, da ga bomo potrebovali, moramo to storiti takoj, vedno priporočam, da se pogovorite z nekom, ki se ukvarja s preoblikovanjem, da bi dobili okvirno oceno,« pravi Bacigalupo.
