Najem stanovanja ima svoje prednosti - namreč fleksibilnost, da se na enem mestu zavežete le leto naenkrat, kar pomeni, da lahko prevzamete in se preselite, ne da bi morali čakati, da se vaša hiša proda. Odvisno od tega, kje živite, pa lahko tudi najem na bančnem računu sesa brez najema lastni kapital pokazati za to. A novo poročilo iz Realtor.com kaže, da je med 50 najpomembnejšimi metro območji v državi ceneje kupiti kot najeti v 15 od njih.
Večji del tega so posledica zgodovinsko nizkih obrestnih mer za hipoteke, ki so upočasnile rast stroškov lastništva stanovanj. Povprečni mesečni stroški lastništva stanovanja so se v zadnjem letu zvišali le za 0,2 odstotka na 1 988 dolarjev, medtem ko so se mesečni stroški najema stanovanja povečali za 2,4 odstotka na 1727 dolarjev na Realtor.com. Če želite torej izkoristiti to priložnost za nakup, se boste morali hitro premakniti.
Na vprašanje, ali je bolj smiselno kupovati kot najeti, ni enotnega odgovora, je v izjavi dejala glavna ekonomistka Realtor.com Danielle Hale. Vendar je to spodbudna novica za milijone tisočletnikov, ki se bližajo najvišji starosti za nakup hiše in morda spomladi razmišljajo o nakupu doma. Ker naj bi se obrestne mere v naslednjih mesecih zvišale, bodo kupci morda morali ukrepati prej in ne pozneje, da bodo izkoristili današnjo dostopnost ali bili pripravljeni prilagoditi ciljno nakupno ceno.
Da bi ugotovil, katera mesta so za kupce boljša, je Realtor.com mesečno hipotekarno plačilo za stanovanje s povprečno ceno v vsakem mestu primerjal s povprečno ceno najema stanovanja z dvema do štirimi spalnicami v istem mestu.
Nekatera presenetljiva območja so sestavila seznam mest, kjer je ceneje kupiti. Na primer, Chicago ima povprečno ceno stanovanja 338.000 USD. Povprečni mesečni stroški nakupa znašajo 1.691 USD, medtem ko najemnine znašajo 1.975 USD. Na seznam se je uvrstil tudi Miami, kjer je povprečna cena stanovanja 400.000 USD, povprečni mesečni stroški nakupa 2.092 USD, povprečni mesečni stroški najema pa 2.350 USD. Na drugem koncu spektra so tehnološka vozlišča, kot sta San Francisco in Seattle, cenejša mesta za najem. Tam boste prihranili približno 30 odstotkov več najemnine, kot če bi kupili stanovanje.
V prvih 10 mestih, kjer je bolje kupiti kot najeti, je bila povprečna cena na seznamu stanovanj 7,7 odstotka nižja od povprečne nacionalne cene na seznamu 346.000 USD. Cleveland, Ohio, je zasedel prvo mesto z mesečnimi stroški 967 USD za nakup in 1.195 USD za najem. Rezali so tudi Pittsburgh, New Orleans, Hartford in Indianapolis. Oglejte si celoten seznam - in kje stoji vaše mesto - tukaj .
