Poslušaj, ljubim svojega fanta, toda če se razideva, si želim vsaj polovico stvari, ki sva jih skupaj kupila. Zdaj me to ne skrbi preveč, saj je naše edino skupno premoženje nekaj kosov pohištva in umirajoči bonsaj po imenu Bonnie.
Kaj pa, če bi skupaj šli v nekaj pomembnega, kot je hiša? V zadnjem desetletju več neporočena para sta skupaj kupila dom kot kdaj koli prej. Zato vem, da nisem edini, ki postavlja to vprašanje - in vesel sem, da ga postavljam zdaj in ne kasneje.
Imel sem stranke, ki so bile prepričane, da so našle sorodne duše, a so se zavedale, da jih niso, pravi Mark Hakim, odvetnik za nepremičnine SSRGA v New Yorku. Zdaj imajo velik problem in finančni albatros.
Večina ljudi se ne poroči, ker se noče ukvarjati s stroški ločitve (med drugim seveda) - zato se zdi grozljivo, da bi lahko s svojim fantom več let plačevala hipoteko, da bi izgubila naložbo, če sva se razšla. Kaj je strašnejše? Imate neroden pogovor s partnerjem in razpravljate o tem, kako bi izgledalo življenje, če ne bi končali skupaj ali dobesedno izgubili na stotine tisoč dolarjev?
Odgovor poznam zame. Zato sem, da bi vse to preprečil zase (in da bi pomagal tudi vam), vprašal nekaj strokovnjakov o pametnem načinu nakupa hiše s partnerjem - tako finančno kot čustveno - če niste poročeni. Tukaj so povedali:
Prvi korak: Pogovorite se
Shrani Pripnete Oglejte si več slik (Zasluga za sliko: michela ravasio/Stocksy)
Govoriti o tem, kaj storiti s solastnino v primeru razpada, je zapleten pogovor, če citiram mojega fanta. Nikoli ni lahko razmišljati o koncu razmerja, še težje pa postane, ko v enačbo vržeš denar. Toda biti državljan in pošten, ko ste srečni drug z drugim, je veliko lažje kot takrat, ko se spopadate z razpadom
pomen 11
Najlažji način, da iz nje izvlečete svoja čustva? Obravnavajte to kot poslovno transakcijo, pravi Alan Nelson , svetovalec z Samo razum v Austinu v Teksasu. To, kar rad imenujem 'Us, Inc.', je pomemben vidik, ki je pogosto spregledan in podcenjen.
Vem, da je lažje reči kot narediti, vendar se morate spomniti, da čeprav imate radi drugo osebo, je pomembno upoštevati tudi lastno pravno blaginjo. Nelson priporoča ublažitev neprijetnosti pogovora tako, da sestanek načrtujete vnaprej, ustvarite poseben dnevni red in roke ter razširite podatke in poročila (na primer bančne izpiske, prihodke/odhodke itd.), Da ne bo presenečenj.
Bodite jasni, da je osredotočenost na prihodnost namesto porabe časa s kazanjem prstov in obtoževanjem, pravi Nelson. To je popolnoma neseksi, vendar mislim, da je to lahko prednost v težkih razpravah.
Po Nelsonovem nasvetu sva s fantom določila čas in kraj za iskreno razpravo o tem, kaj bi se moralo zgoditi, če skupaj kupimo dom ... in kaj bi se moralo zgoditi, če se razideva. Pogovor ni bil lahek - in vsekakor ni bil seksi - vendar ga je otežilo naše medsebojno prepričanje, da si morava oba, če se najina zveza konča, oba na mestu, kjer lahko skrbita zase finančno, psihično, in čustveno.
Drugi korak: Določite svoje pogoje
Shrani Pripnete Oglejte si več slik (Zasluga za sliko: Kate Daigneault/Stocksy)
Povejte svojemu partnerju, kaj želite. Si želite vrtnico? Kaj pa veliko dvorišče za psa, za katerega upate, da ga boste nekega dne posvojili? Kaj pa kakšno uro, da bi bil vsak vikend sam doma? Kakor koli že, pomembno je, da ste pošteni do svojih pogojev in osnovnih potreb. Enako pomembno je, da kupujete s partnerjem, ki spoštuje vaše meje.
Če imate partnerja, ki vas obdaja [vaše potrebe], bi to moral biti opozorilni znak, pravi William Schroeder , klinični direktor podjetja Just Mind.
Schroeder se spominja stranke, ki je svojemu partnerju povedala, da bodo v svojem stanovanju potrebovali dodatno spalnico, če bo potreben prostor za umik. Par sta skupaj razpravljala o zgodovini in kontekstu potrebe ter razpravljala o načinih, kako naj to deluje za oba. Na koncu so našli prostor z dodatno spalnico, ki je bila večinoma uporabljena kot pisarna, dodali pa so tudi raztegljivo posteljo, ko so jo potrebovali.
kaj pomenijo številke 333?
Ta proces prožnosti v paru vam lahko pomaga, da vidite, kako se boste spopadli s prihodnjo stisko, ko se pojavi, je dejal Schroeder. Osebno menim, da je ta veščina še posebej uporabna pri nakupu hiše, se vam ne zdi?
Ne bi smeli govoriti samo o življenjskih razmerah - govoriti morate tudi o tem, kaj se bo zgodilo, če se razidete.
Hakim priporoča, da sestavite pregovorno predporočno pogodbo, v kateri je podrobno opisano, kaj se bo zgodilo na vsakem koraku postopka nakupa hiše in lastništva, pa tudi, kaj se bo zgodilo, če se razidete ali pa se vam zgodi nesreča.
S fantom sva se odločila, da bo plačal celoten polog in bom vlagal v obnovo. V primeru razpada bi lahko šlo na dva načina: prodal bi dom, mi pa bi si zaslužek razdelili 80/20 v njegovo korist, ali pa bi obdržal dom in mi vrnil ves denar, ki sem ga vložil v prenovo poln.
Toda tisto, kar deluje pri nas, morda ne bo delovalo pri vas. Med tem procesom (verjetno bo veliko pogovorov) bi si morali zastaviti osnovna vprašanja, kot so:
- Kaj se zgodi z nepremičnino, če se razdelite? Ali ohranite hišo? Ohranijo hišo? Ali ga prodajate?
- Kaj pa, če eden od vas postane invalid ali umre?
- Kdo plačuje komunalne račune ali večja popravila?
- Kako prevzemate lastništvo ali delite lastništvo? Ali boš skupni najemniki ali skupnih najemnikov ?
- Kako delite stroške (polog, nakupna cena, stroški zapiranja, davki in vsi drugi stanovanjski stroški, vključno z računi za vzdrževanje in popravila)?
Potrebovali boste popolno sliko financ drug drugega in pisno pogodbo. To je najbolje storiti pod nadzorom zaupanja vrednega odvetnika. Tako boste vedeli, da so vsi vaši i -ji pikčasti in vaši t -ji prekrižani.
Tretji korak: Dokončajte
Shrani Pripnete Oglejte si več slik (Zasluga za sliko: Hero Images/Getty Images)
Ko je vaša pogodba napisana in podpisana pod nadzorom vašega odvetnika, je najvarnejši pravni pristop, da jo zapišete v pisarni svojega okrožnega zapisnikarja skupaj z listino o vašem domu.
kaj pomeni 111 v angelskih številkah
Kaj bi se moralo zgoditi, če se odločite za nakup stanovanja brez pravnega dogovora in se nato ločite? Po navedbah Nolo , se razlikuje od države do države. Splošna splošna odločitev je, da bo sodišče odredilo prodajo nepremičnine in razdelitev premoženja, če ste se odločili za to, da ga vložite na sodišče, če imate dokumentacijo, ki dokazuje vaše delno lastništvo in naložbo v/in v stanovanje. . Tudi če nimate dokumentacije, bi bilo vredno, da se pogovorite z družinskim odvetnikom in preverite, kakšne možnosti imate v svoji državi.
Ne glede na pot, ki jo boste s partnerjem ubrali pred nakupom, ne pozabite, da je pametneje iti v lastništvo hiše s široko odprtimi očmi, namesto da vas ljubezen zaslepi.
Posodobljeno 1. novembra 2019 - LS
Več odličnih nepremičnin se glasi:
- Po mnenju strokovnjakov za nepremičnine najboljše barve za barvanje vaše dnevne sobe
- Morda se nikoli ne boste počutili pripravljenega za nakup stanovanja - evo, zakaj vas to ne bi smelo ustaviti
- Zadruga v epizodi Sodobna ljubezen Anne Hathaway je naprodaj za 3,5 milijona dolarjev
- Najboljši triki za razsvetljavo dnevne sobe po mnenju profesionalnih domačih
- Nikoli ne bom kupil hiše, zgrajene po letu 1949 - tukaj je en razlog
