Nič ne more spremeniti ambienta v sobi tako kot lesena tla. Ker je na voljo ogromno različnih vrst lesa, barve in zaključki predstavljajo praktično neomejene možnosti za oblikovanje toplega in vabljivega doma. Toda, ko bo prišel čas za prodajo, bo vaša izbira v trdem lesu sprožila dražilno vojno med kupci - ali bo to razlog, da vaša hiša zaostaja na trgu?
Tla iz trdega lesa so izjemno trpežna, trajajo dlje kot večina zakonskih zvez in jih je mogoče obnoviti. Kljub temu obstaja nekaj razlogov, zakaj bi lahko kupce onemogočili. Vnaprej poiščite štiri načine, s katerimi bi lahko upočasnili prodajo vašega doma.
Popravila niso poceni.
Odlaganje trdega lesa v kuhinjo bi lahko na primer pomenilo katastrofo, če pride do puščanja.
Kuhinje in kopalnice s trdim lesom so lahko odcep; za ta območja je marmor ali drug trpežen material pogosto bolj priljubljen, pravi Jamie Safier , zastopnik pri Douglas Elliman Real Estate v New Yorku.
Mokri les se lahko deformira, kar pomeni, da so kopalnice in pralnice tudi nevarna območja.
Ta območja morajo imeti prožne talne obloge, ki se lahko upirajo morebitnim madežem, obrabi ali vlagi, pravi Melandro Quilatan, predsednik in soustanovitelj Notranje oblikovanje Tomas Pearce . Priporočam prožno vinilno ali trpežno ploščico kot pametno naložbo za tla v teh prostorih doma.
Če ste neurejen ali navdušen kuhar, oblikovalec iz Atlante Beth Brown se strinja, da so ploščice boljša izbira za kuhinjo. Toda za večino ljudi je trden les v kuhinji v redu, dokler ne pustite, da razlitja sedijo na vaših tleh, pravi. Predlagam tudi tekača - tudi zunanjo preprogo - v kuhinji pod umivalnikom in pomivalnim strojem, ki bo pomagal pri morebitnem razlitju.
Niso vedno prijazni do otrok ali hišnih ljubljenčkov.
Poleg razlitja časa kopanja so lahko obraba otrok in hišnih ljubljenčkov škodljiva tudi za trden les doma.
Quilatan pravi, da talnih oblog iz trdega lesa ne priporočam gospodinjstvom, ki imajo majhne otroke ali hišne ljubljenčke - ali oboje - saj se lahko masivna tla iz trdega lesa dokaj enostavno zlomijo ali opraskajo.
Shrani Pripnete Oglejte si več slik Kredit: Lisa Turay
Niso vsi trdi lesi enaki.
Mehkejši les, kot sta jelka in bor, sta pogosta v starejših domovih. Joan Slaughterbeck, lastnica Slaughterbeck tla v Campbellu v Kaliforniji pravi, da so te vrste bolj dovzetne za udrtine in praske, kar je za nekatere kupce slaba stran. Prednost imajo trši les, kot je hrast.
Medtem ko je hrast zelo trd in gre za industrijo pri postavljanju talnih oblog, obstajajo druge vrste, ki so veliko težje, pravi Slaughterbeck. Odlične sodobne možnosti so med drugim brazilska češnja, hikori, brazilski kostanj, bukev ali breza.
Niso lepi, če niso neprekinjeni.
Neprekinjena tla so ključna; ni nič hujšega od sesekljanega videza z različnimi gozdovi v vsaki sobi, opozarja Dolly Hertz , posrednik pri Engel & Völkers v New Yorku.
Toda kateri madež izbrati? Brown pravi, da je barva velika razlika. Svetlejši madeži ponavadi skrijejo praske, vendar lahko pokažejo sledi, če jih ne očistite takoj, medtem ko temnejši madeži skrijejo sledi, vendar praske lažje pokažejo, pravi. Ponavadi priporočam madež za zlatolaska - nekaj na sredini.
Ampak ne razumite nas narobe - lastniki stanovanj si vsekakor želijo trdega lesa.
Ni dvoma, da imajo današnji kupci raje dom ali stanovanje s parketnimi tlemi, pravi Hertz. Vendar to ne pomeni, da so za to funkcijo pripravljeni plačati več. Medtem ko je donosnost naložb pri namestitvi le skromnih 2,5 odstotka prodajne cene, imajo kupci raje končan videz neprekinjenih lesenih talnih oblog, da se ne počutijo tako preobremenjeni glede količine dela, ki ga morajo opraviti, preden se vselijo.
Recimo, da vaš dom nima trdega lesa - ali ga nimate povsod ? Bi jih morali zmanjkati in jih kupiti, če je vaš dom na trgu? Še vedno je sprejemljivo prikazati dom s preprogo od stene do stene v spalnicah, če so čiste in v dobrem stanju, pravi Hertz.
Spodnja črta? Trdi les ima svoje prednosti in slabosti, tako kot druge značilnosti doma.
Mnogi lastniki stanovanj gledajo na tla iz trdega lesa kot na preprost, klasičen predmet, ki lahko svojim bivališčem doda tako oblikovni pridih kot vrednost pri nadaljnji prodaji, dodaja Quilatan. To je vsestranska možnost talnih oblog, ki lahko domu doda toplino, osebnost in eleganco.
