Že leta 2011 sem se odločil ponuditi svoj prvi dom. Z velikim črko R se mi je zdelo tvegano - še posebej, ker sem delal kot poročevalec v redki redakciji tiskanega časopisa, kjer je bil zadnji petek v mesecu znan kot odpustni petek. Ob soočanju z naraščajočo ekonomsko entropijo sem pozorno pogledal svoje finance in poskušal najti nekaj stabilnosti. Ker se je najemnina povečevala (in časopisne plače niso bile), sem se odločil, da je lastništvo hiše pametna in nekoliko dosegljiva poteza, da vsaj v naslednjih 30 letih ohranim stabilno plačilo stanovanja. Odločil sem se za drugo natakarstvo, da sem prihranil za polog: 20 odstotkov, da ne bi bil predmet dodatnih obresti in zasebnega hipotekarnega zavarovanja. Odločil sem se, da bom cenovno dostopnost temeljil izključno na denarju, ki sem ga prinesel domov iz lokala, saj sem vedel, da bom, če bom izgubil poročevalsko službo, še vedno lahko plačeval.
Čeprav sem lahko izjemen primer tisočletnega lastnika stanovanja, je moje razmišljanje zelo povezano s svetom, ki ga je podedovala moja generacija. Diplomirali smo v Veliki recesiji in to storili rekordno visok dolg študentskega posojila . Možnosti zaposlitve-kaj šele visoko plačane-so bile slabe. Milenijci so premaknili delovna mesta - in geografske lokacije - zgodaj in pogosto, da bi zagotovili stalno zaposlitev. Okrog nas so bile finančne pasti in morali smo biti nenehno previdni. In za vso to nestabilnostjo je stanovanjski trg, pravi Jon Reeves , klinični psiholog dela v Seattlu v Washingtonu.
Milenijci lahko nakup stanovanj dojemajo kot bolj tvegano kot prejšnje generacije, ker smo bili vzgojeni na neskončni izbiri, pogostih spremembah in smo se postarali z veliko finančno nestanovitnostjo, pravi Reeves.
Pomislite: povsod okoli nas so bile finančne pasti in morali smo biti nenehno previdni. Zdi se, da smo se zaradi tega milenijci naučili, da moramo, če želimo karkoli narediti, to narediti odlično. Pripravljeni smo iti naprej le, če so 100 -odstotno prepričani, da zmorejo. To pomeni, da naše sanjarjenje porabimo ne le za razmišljanje o domači estetiki ali načinih, kako ostati v koraku z Jonesovimi, ampak za to, da mehanika za fasadami deluje čim bolj gladko. Prosti čas porabimo za branje in raziskovanje nasvetov in potovanj, da bi zmanjšali tveganje in se izognili dragim napakam, ki nam preprečujejo, da bi v odrasli dobi finančno plačilno sposobni. Sprašujemo se: Koliko bi se zgornja vrednost fiksirja povečala po prenovi DIY? in ali je to sploh pametna naložba? Ali bomo imeli dovolj denarja za kritje hipoteke vsak mesec - tudi če se ena od teh naprav pokvari kmalu po vselitvi, se naša pogodba o zaposlitvi ne podaljša ali pa imamo nujno medicinsko pomoč, ki je ne krije zavarovanje? Ali so ti na videz tvegani hipoteke z nastavljivo obrestno mero pravzaprav boljša izbira od tistih s fiksno obrestno mero, ki so jih sprejeli naši starši-še posebej, če bi nas delo lahko kadar koli zahtevalo, da se preselimo?
oblaki v obliki angelov
Ob vsem tem za nami ni presenečenje, da milenijci izgubljajo vero v ameriške sanje. Resnično prizadene našo naravo, ki se nagiba k tveganju. Toda kot nekdo, ki je prevzel tveganje in se mu je zdelo koristno v mnogih pogledih več, kot sem načrtoval, sem tu, da rečem: Mogoče je čas, da ponovno premislimo, kako tvegano je lastništvo stanovanj. Ja, na nek način je težko in drago, lahko pa se tudi vrnejo naložbe. Na primer, dom, ki sem ga kupil za 193.000 dolarjev, je zdaj vreden 325.000 dolarjev, moja hipoteka pa je ugodnejša od večine najemnin enosobnih stanovanj v moji soseski, kar mi je omogočilo, da prevzamem več življenjsko izpolnjujočih tveganj, na primer, da kot samostojen delam kot polni delovni čas. potovalni novinar.
Čeprav sem samo en primer in vsekakor obstajajo primeri, ko se stvari ne izidejo, še vedno mislim, da je nakup doma - tudi če se zdi nekoliko tvegan - morda zelo vreden. Ampak ne verjemite mi na besedo: pogovarjal sem se z drugimi kupci stanovanj, kot sem jaz, ki so sprejeli druge manj kot popolne situacije, ko so kupovali svoje domove. Tukaj imajo povedati:
kaj pomeni 444 v numerologiji
Ponudil sem dom, pogled neviden
Kupil sem dom z nizkim vplačilom
Kupil sem dom s tako kreditom
Kakšna tveganja ste bili pripravljeni sprejeti pri nepremičninah? So se na koncu izplačali?
Več odličnih nepremičnin se glasi:
- Nikoli ne bom kupil hiše, zgrajene po letu 1949 - tu je en razlog
- 5 krajev strokovnjaki najdejo edinstven, poceni dekor - onkraj cilja in IKEA
- Presenečenje! Hiše na dveh ravneh spet postajajo priljubljene-in vem, zakaj
- Najboljši triki za razsvetljavo dnevne sobe po mnenju profesionalnih domačih
- 5 domačih trendov Nepremičninski strokovnjaki sovražijo
