Ko nameravate prodati svoje mesto, želite, da bo videti čim bolj čudovito in pritegniti najboljšega kupca. In ena stvar, ki jo imajo vsi najbolj privlačni oglasi? Komplet odličnih fotografij. Prva stvar, ki jo boste želeli narediti pri prodaji svojega doma, je, da naredite nekaj odličnih utrinkov, ki odražajo, kako v resnici izgleda vaša blazinica (brez nabiranja smeti v kotu). Ne pozabite, da prodajate dom, ne hotel ali lokacijo, pravi Marie Bromberg, nepremičninska agentka Corcoran v New Yorku. To ni hotel ali lokacija in vaše fotografije bi morale to odražati in prikazati kraj, v katerem si bo nekdo želel živeti več let. Preberite, ko bodo naši strokovnjaki umetniško usmerjali vašo naslednjo fotografijo v stanovanju:
Odstranite nered
Morda se sliši preprosto in očitno, a najboljše, kar lahko naredite za objavljanje fotografij, je odstraniti nered. Odstranite šampon iz prhe, počistite kuhinjske pulte itd., Pravi James McGrath, soustanovitelj Yoreevo , nepremičninsko posredništvo v New Yorku. Kupci si lahko lažje predstavljajo, da bi tam živeli, če življenje nekoga drugega ni na ogled.
Shrani Pripnete Oglejte si več slik (Zasluga za sliko: Ellie Arciaga Lillstrom)
Osredotočite se na glavne prostore
Ko ljudje iščejo domove, jih običajno zanimajo sobe, ki jih bodo najbolj uporabljali. To pomeni, da vedno vključuje fotografije kuhinje, dnevne sobe, glavne spalnice in glavne kopalnice, predlaga Teddy Shonka, nepremičninski strokovnjak na North & Co. v Phoenixu v Arizoni.
Pokažite hišo v najboljši luči
Osvetlitev in čas sta ključna za zajemanje najboljših fotografij vašega doma. Za notranje posnetke priporočamo sredino dneva kot najboljši čas za fotografiranje notranjosti, da bi dobili najboljšo svetlobo in odstranili vse sence v prostoru, pravi Shane Stanfield, partner pri Stanfield nepremičnine v Newport Beachu v Kaliforniji. Za zunanje fotografije se bomo vrnili v mraku, da bomo najbolje ujeli tiste posnetke v mraku zunaj doma.
Uporabite fotografije, da se pohvalite z dobrinami
Če živite v podružnici ali stanovanjski hiši z obsežnimi vsebinami, vedno priložite fotografije teh ugodnosti. Stvari, kot so skupnostni bazen in teniška igrišča, prodajajo točke, pravi Susan Matthews, nepremičninska posrednica pri Carolina One nepremičnine v Charlestonu v Južni Karolini. Kupci želijo vedeti o življenjskem slogu, ki je povezan z domom ali stanovanjem.
Shrani Pripnete Oglejte si več slik (Zasluga za sliko: Jacqueline Marque)
Ne pozabite na sosesko
Če je lokacija stanovanja na nek način značilna, se s tem pohvalite. Pogosto bomo vključevali fotografije bližnjih restavracij, parkov, nakupovalnih četrti in vseh drugih lokalnih podjetij, za katere menimo, da bodo v nepremičnino privabili kupce in najemnike, pravi Shonka. Ne boste verjeli, koliko strank kupi ali najame nepremičnino, ker je le kratek sprehod ali kratka vožnja s kolesom do priljubljene kavarne ali restavracije.
Postani profesionalec
To je en scenarij, ko vaš iPhone tega ne bo prekinil. Želite fotografije, s katerimi bo mesto videti kot milijon dolarjev, zato najemite profesionalca, ki vam bo posnel hišo, pravi Sep Niakan, lastnik HB Roswell Realty v Miamiju na Floridi. Zlasti na konkurenčnem trgu z veliko zaloge, ko nekdo išče po spletu, se fotografije odločijo, da se bodo za prikaz odločile 'da' ali 'ne'. Če nikoli ne pridejo pogledat vašega kraja, jim ne boste imeli priložnosti prodati.
Shrani Pripnete Oglejte si več slik (Zasluga za sliko: Lauren Kolyn)
Manj je več
Niakan dodaja, da nekateri agenti menijo, da bo 50 fotografij koristilo njim ali prodajalcu, vendar naloži manj fotografij, vendar bolje. Kako bo pet fotografij iste dnevne sobe koga bolj zanimalo, da si ga ogleda? on reče. Fotografije so namenjene temu, da bi nekoga privabile, da bi izvedel več, ne pa, da bi ljudi od blizu spoznali nepremičnino. V moji knjigi sta dovolj ena ali dve fotografiji vsake sobe.
Potrebujete nekaj inspo seznama? Preveri Property Crush , naš tedenski stolpec, ki vsebuje nekaj najboljših seznamov, odobrenih z AT, na trgu.
