Ko gre za dom za prodajo, šteje tisto, kar je zunaj. Skupaj s svojim vhod v dom , sprednja veranda kupcem nudi tisti nadvse pomemben prvi vtis in daje ton notranjim prostorom. Utrdite in vaš dom se bo lahko prodal hitreje in po višji ceni, do 7 odstotkov več . Zanemarjajte ga in kupci se lahko začnejo ozirati na preostali del doma. Tukaj je sedem zastarelih vhodnih in sprednjih elementov verande, ki jih kupci po mnenju nepremičninskih strokovnjakov najprej opazijo.
Okovje za lepljiva vrata
Ni dovolj, da slog vhodnih vrat naredi dober prvi vtis. Star zapah in ključavnica, ki se zatakneta ali sta preohlapna, lahko ustvarita negativno vzdušje, preden kupci stopijo v dom.
Rob Levy, nepremičninski agent v Portlandu v Oregonu pravi, da bi morala izkušnja odpiranja vhodnih vrat ponuditi izrazit občutek prihoda. Visokokakovostno okovje za vrata 'ima bolj trden in razkošen občutek, kot če bi odprli vrata mercedesa namesto nizkocenovnega modela avtomobila.' Potiskanje zapaha mora biti udobno in enostavno, z ravno pravšnjim pritiskom in sprostitvijo.
Ovalna lahka vhodna vrata
Izkoriščanje naravne svetlobe na vhodu doma je pomembno za ustvarjanje svetlega in prijetnega prostora. In ovalna lahka vhodna vrata niso več način za to, pravi Lydia Bass, lastnica Plodna domača uprizoritev . Saj poznate takšno – vhodna vrata iz otroštva 80. in 90. let z velikim ovalnim matiranim steklom za zasebnost v različnih okrasnih vzorcih. 'Vhodna vrata s steklom, ki prepuščajo veliko svetlobe, so zdaj v stilu, v nasprotju z ovalnimi lahkimi vhodnimi vrati.'
Vhodna omara
Je majhna vhodna omara za plašče že preživeta? Taylor Hirst, nepremičninski posrednik pri Navigacija Realty , pravi, da njeni kupci želijo na novo zamisliti prostor. Z reimagine mislijo, da ga popolnoma izpraznijo in povečajo kvadraturo. 'Želijo prostor za klopi in kljuke za količke, da ustvarijo nekakšno osrednjo točko vhoda.'
Boob Lights
Ali obstaja kakšna svetilka, ki je bolj zastarela ali primernejša za graditelje od lučka za prsi ? Ta vrsta podometne montaže je morda priljubljena pri najemodajalcih stanovanj, ker je poceni in dobro opravi delo, vendar je to ena od prvih stvari, ki jih kupci opazijo, ko stopijo čez hišni prag. »Lučke za prsi se o njih veliko govori ,« pravi Hirst. So ena prvih stvari na seznamu opravil njenih kupcev. 'Oh, tega se moramo znebiti, mi pravijo.'
pomen angelske številke 911
Vstop navzdol
Čeprav ta vrsta funkcije sama po sebi ni del vhoda, je pogosto takoj opazna, ko vstopite v dom. Vhod, ki se spušča v a potopljena dnevna soba je takojšnja rdeča zastava za notranjo opremo. 'Ni velike želje po vstopu v dve etaži ali karkoli s preveč stopnicami navzgor ali navzdol,' pravi Hirst.
Vhod s funkcijo stopnice navzdol je prav tako problem dostopnosti in potencialno moti kupce z omejeno mobilnostjo.
Lestenci stare šole
Svetilka v preddverju je še ena značilnost, ki lahko naredi ali uniči vaš vhod v očeh kupcev, pravi Bass. 'Mnogi starejši domovi imajo starejše lestence s sijočo zatemnjeno zlato kovino in kristali.' Svojim strankam, ki nameravajo prodati, priporoča moderni lestenci s čistimi linijami v črni ali starinskem zlatu. 'To bo takoj dalo posodobljen prvi vtis, ko vaši gostje stopijo skozi vrata.'
Vhodna vrata z mini oblogami
Vhodna vrata, ki so videti, kot da sodijo v 'The Brady Bunch', so zagotovo presegla svojo dobrodošlico. To so vrata, ki imajo na videz neskončno število majhnih kvadratnih plošč in so verjetno izgledala elegantno pred 50 leti. »Pogosto bom našel hišo iz 70. let, kjer je nekdo v notranjosti preuredil 130.000 dolarjev, vendar ima še vedno tista stara vhodna vrata iz 70. let,« pravi Levy. In ko lahko prvi vtis povzroči prodajo doma, lahko kupci pričakujejo zastarelo hišo.
Vloženo v: Vhod Prvi kupci stanovanj
