Priprava vašega doma za prodajo je lahko drago in izjemno - vendar ni nujno, da je. Včasih lahko malo časa in denarja veliko pripomore, na primer uporaba barve na strateških mestih za povečanje privlačnosti vašega doma.
Če vas mika, da bi vso svojo energijo usmerili v notranjost vašega doma, boste morda želeli dvakrat premisliti o tej strategiji. Konec koncev, zunanjost vašega doma naredi the prvi vtis na bodoče kupce, ko se pripeljejo na razstavo ali ogled.
»Če kupec meni, da je dom videti umazan ali zastarel, bo videl vse dolarske znake, ki jih je treba izboljšati,« pravi Melissa Hoff , nepremičninski agent na Floridi. 'Slikanje je odlična rešitev, ker je nekaj, kar je razmeroma dostopno in je pogosto lahko celo projekt DIY, še posebej, če ga obdržite samo na manjših področjih, kot so obloge, vrata in poštni nabiralniki.'
Številni nepremičninski posredniki se strinjajo: Pleskanje celotne zunanjosti vašega doma je prava pot ga navaja za prodajo . Če pa to preprosto ni izvedljivo, se raje osredotočite na ta nepričakovana - in cenovno ugodnejša - mesta.
Nabiralnik
Verjetno svojemu poštnemu nabiralniku ne posvečate veliko pozornosti, razen tega, da ga vsak dan odpirate in vzamete pisma in pakete. Kupci pa zagotovo – to je ena prvih stvari, ki jih vidijo, ko se ustavijo pred vašim domom.
Zato bi si morali v soboto vzeti nekaj minut, da ga popestrite, pravi Tracy McLaughlin , nepremičninski agent v Kaliforniji in Koloradu. »Nabiralnik vašega doma bi moral dopolnjevati zunanjo paleto doma, zato ga pobarvajte, če se ne ujema z vašim domom,« pravi.
Elementi iz naravnega lesa
McLaughlin tudi priporoča barvanje vseh in vseh naravnih lesenih elementov v barvo vašega doma. To vključuje lesene ograje, stebre, krovne ograje, ročne ograje in karkoli drugega, kar obdaja ali se naslanja na dom.
'V nasprotnem primeru bo videti zelo nepovezano,' pravi.
Tla ali strop na verandi ali terasi
Povabite kupce, naj si predstavljajo, kako srkajo hladno pijačo v toplem poletnem večeru na vaši verandi … z svež nanos barve . Morda se sliši nekoliko neobičajno, a Blythe Yost, soustanoviteljica in glavna krajinska arhitektka pri Tilly , priporoča, da se osredotočite le na tla ali strop. Prihranili boste čas in denar, poleg tega pa bo pomembno vplivalo.
'To lahko takoj osveži prostor,' pravi. 'Vidimo veliko blues na stropih verand na jugu.'
Garažna vrata
Razen če so polomljena, verjetno ne boste porabili veliko časa za razmišljanje o svojih garažnih vratih. Še posebej, če je vaša garaža obrnjena proti ulici, lahko zavzame ogromno prostora na sprednji strani vašega doma.
'Če ga pobarvate v barvo, ki se ujema z barvo, ki se ujema z barvo, ki se ujema s kontrastom, ga lahko popestrite in mu date osebnost,' pravi Yost. 'Lahko vzamete tudi splošna garažna vrata in jim daste nekaj značaja z okrasnim okovjem ali dodajanjem oblog, da jim daste bolj prilagojen videz.'
Izbočene stene
Nekateri domovi imajo tako imenovano 'izbočeno steno' ali zunanjo steno, ki štrli iz glavne zgradbe hiše, običajno z nekaterimi edinstvenimi arhitekturnimi detajli. Tudi če si ne morete privoščiti osvežitve celotne zunanjosti, razmislite o tem, da bi izbočeno steno svojega doma pobarvali z drugo, kontrastno barvo.
»To daje vtis dodatne globine in arhitekturne plasti,« pravi Jackie Mosher, soustanoviteljica in glavna operativna direktorica pri Dzinly , platforma za oblikovanje zunanjosti doma. »Celotni fasadi hiše doda globino in kompleksnost. Postane osrednja točka, ki doda vizualno zanimivost in izboljša splošno estetsko privlačnost vašega doma.«
Vhodna vrata
Vhodna vrata, ki so pogosto osrednja točka zunanjosti doma, so lahko velik udarec za bodoče kupce. Pobarvajte ga z živahno ali kontrastno barvo, da dodate barvni pridih sicer nevtralni zunanjosti.
'To v vaš vhod vnese osebnost in značaj,' pravi Mosher. »Barva lahko ustvari privlačen element, ki pritegne pozornost in naredi močan prvi vtis.
Cvetlični lonci, cvetlični zaboji in hišne številke
Želite preizkusiti trendovsko ali nestandardno barvo laka? Z lahkoto se lahko poigrate (ne da bi zapravili bogastvo ali se popolnoma posvetili) s slikanjem manjših zunanjih elementov oblikovanja, kot so cvetlični lončki, cvetlični zaboji in hišne številke, pravi Mosher.
»Ne pozabite, da bi morali ti poudarki dopolnjevati dizajn kot celoto, ga povezovati, ne pa prevzemati,« pravi.
