Če uporabljate TikTok, imate verjetno svoj super algoritem po meri, ki streže nišno vsebino. Moja je trenutno kurator videoposnetkov bostonskega terierja, 20-minutnih idej za obroke, vrhuncev Denver Nuggeta in napak pri inšpekciji doma.
Kar se tiče slednjega, je moj najljubši račun, ki ga spremljam, Brad Zirlott ( @duesouthbrad ), hišni inšpektor s sedežem v Alabami, ki razkrije vse vrste srhljivih težav, ki se pojavijo med njegovimi pregledi. Govorim o strešnih delih, ki so bolj podobna projektom iz papier-mâchéja, ohlapnih straniščih v novozgrajenih domovih in celo sveže pobarvanih (vendar zgnilih) oblogah vrat, ki so tako mehke, da lahko nož zdrsne skozenj, kot da je torta.
Seveda vsi iz nepremičninski agenti do domače etape do kupci imajo 'icks' v zvezi z nepremičninami - nenadne in intenzivne obrate, ki spremenijo vaše dojemanje mesta v nekaj sekundah. Toda pripravljen sem staviti, da so domači inšpektorji strokovnjaki, ki so najbolj nagnjeni k zlobam. Vidijo popravi in preklopi domove in novogradnje, ki so na videz videti sijoče in nove, nato pa pregled doma hitro razkrije vse vrste težav in bližnjic. To je popoln recept za icks.
kaj pomeni 4:44
»Vse, kar morate storiti tukaj, lahko storite z odprtimi vrati,« se pošali Zirlott, ko v enem od svojih videoposnetkov pokaže na novo obrnjeno kopalnico z vrati, ki se ne zaprejo do konca.
Zirlotta in druge hišne inšpektorje sem vprašal o njihovih največjih slabostih. Tukaj je pet, ki jih dobijo vsakič.
DIY vodovodne instalacije
Če opazite čudno ali grdo vodovodno napeljavo, obstaja velika verjetnost, da je ni opravil pooblaščeni strokovnjak, pravi Zirlott.
»Katera koli vrsta traku ali tesnilne mase, ki se nanese na odtočne cevi, je običajno dober pokazatelj, da pušča ali je puščalo,« pravi.
Madeži na vodovodnih napeljavah ali v umivalnikih in omarah so prav tako dober pokazatelj, da je prišlo do aktivnih puščanj iz vodovodne napeljave ali da še vedno obstajajo, pojasnjuje Zirlott. Poleg tega bodo razrahljane napeljave in stranišča sčasoma verjetno slabo delovale in lahko povzročijo draga popravila vodovodne napeljave.
Slaba električna dela
Na splošno so popravila in obračanja ena največjih slabosti certificiranega glavnega inšpektorja Huberta Milesa.
je 777 angelsko število
'Te grozljive zgodbe, ki jih pogosto imenujem 'šminka na prašiču', pogosto spremljajo pomisleki glede varnosti, funkcionalnosti ali na splošno zelo slabe izdelave,' pravi Miles, lastnik podjetja Myrtle Beach Patriot Home Inspections in Home Inspection Insider . 'Ni hujšega občutka kot vstopiti v kozmetično lep dom samo zato, da nekomu ubiješ sanje o lastništvu stanovanja s seznamom velikih težav.'
Nekatere najslabše bližnjice so povezane z električnimi deli, kot so nepravilno nameščene vtičnice, izpostavljena napeljava, preobremenjena vezja in drugo, pravi Miles. Ne samo, da predstavlja veliko nevarnost za varnost, ampak tudi odraža pomanjkanje pozornosti do podrobnosti in strokovnosti.
Kot primer bo pogosto našel dvokrake vtičnice nadgrajene v trikrake brez ponovnega ožičenja. Nacionalni električni kodeks (NEC) določa, da morajo imeti vtičnice s tremi vtičnicami samo na neozemljenem ožičenju zaščito GFCI in oznako »Brez ozemljitve opreme«. Vendar se to zgodi redko, pravi Miles, in pogosto spremlja zastarelo omarico.
Neenakomerna suhomontažna dela
»Ena stvar, ki jo rad počnem, je, da vzamem svetilko in jo držim ravno ob stenah in stropu,« pravi Zirlott. 'Ko je to končano, lahko včasih opazite zaplate in popravila suhozidov.' Ta popravila in popravki lahko pomenijo, da so za zidovi še vedno težave.
Videti krpana popravila in prekrivanja je zanesljiv način, da Miles zavije z očmi. »Ne glede na to, ali gre za uporabo prekomernih slojev barve za skrivanje poškodb zaradi vode ali prekrivanje razpok v temelju s kozmetičnimi zaključki, ti hitri popravki služijo samo za prikrivanje osnovnih težav, ki jih prodajalci namenoma prelagajo na kupce stanovanj,« pravi.
kaj pomeni 1111 v numerologiji
Stari sistemi in naprave
Če pogledate serijsko številko grelnikov vode in opreme HVAC, lahko dobite dobro predstavo o starosti opreme, pravi Zirlott.
»Po mojih izkušnjah se klimatski sistemi, starejši od 14 let, in grelniki vode, starejši od 10 let, bližajo koncu svoje predvidene življenjske dobe,« pravi.
ko ga vidiš
Spletne strani, kot so building-center.org so dober vir za iskanje starosti vseh različnih znamk in modelov opreme, pravi Zirlott. Vendar ni vedno tako preprosto. Zirlott je opravil inšpekcijo, pri kateri je lastnik stanovanja zavil svoje naprave v tapete za lupljenje in lepljenje, zaradi česar je bilo težko zbrati ustrezne informacije ali serijsko številko.
Zaraščene trate
Vse, kar hišnim inšpektorjem otežuje enostavno premikanje po nepremičnini, je lahko »slaba«. To vključuje dolgo travo in plevel, zaradi katerih je težko opaziti stvari, kot so pasji iztrebki, pravi Mike Powell, pooblaščeni domači inšpektor pri Domača inšpekcija Red Flag v Tampi na Floridi.
Kljub vašim največjim naporom se je težko izogniti vsemu na svoji poti – in en slab korak se lahko spremeni v precej nadležen dan, pravi.
