Naravno je, da si želite, da bi bil v novem domu občutek vašega. In ko kupite starejši dom, ki potrebuje veliko dela, obstajajo prepričljivi razlogi za posodobitev. Če je dom novejši? Tehnično morda ni nič narobe z ničemer, vendar to ne naredi želje manj resnične.
Zato se postavlja vprašanje: kako veste, kaj je vredno posodobiti? To pomeni, da je vredno z vidika naložbe za nadaljnjo prodajo, pa tudi, ali je delo vredno nagrade, da ga uživate, medtem ko tam živite.
Nekaj strokovnjakov opisuje, kaj lastnikom stanovanj ni treba motiti pri posodabljanju. Hudson Santana je specialist za naložbene nepremičnine Santana nepremičnine in soustanovitelj Razvoj Severne Amerike , Michael Downey pa je skozi 20 -letne izkušnje pri prodaji novih gradbenih del skozi postopek izbire oblikovanja vodil na stotine kupcev.
= 12 * 12
Izhodišče za številne pogovore o prenovi je zamenjava vsega razreda gradbenika. Ta izraz se pogosto razmetava kot ulov za poceni ali grdo. (Boob luči, kdo?) Toda kaj to dejansko pomeni?
Za vsak vidik hiše obstaja standardni nabor zaključkov, pojasnjuje Downey. Da bi bil cenovno konkurenčen, pravi, gradbeniki se običajno začne z precej osnovnimi zaključki v notranjosti doma, ki so vključeni v osnovno ceno. Ti zaključki so lahko stvari, kot so pulti iz laminata namesto granita ali kremena, in plošče iz vinila v mokrih prostorih namesto iz keramike.
Resnica je, pojasnjuje, da so aparati in funkcije gradbenega razreda popolnoma funkcionalni. Čeprav morda niso najbolj elegantna možnost, so popolnoma v redu.
Toda v redu ne pomeni nujno, da si želite vsak dan ogledati pulti iz laminata. Ko ocenjujete, kaj obdržati ali odpaditi, sta logično izhodišče kuhinja in kopel, pravi Santana. Kaj torej ostane in kaj gre?
Omare
V kuhinji bi zagotovo obdržala omare, je dejal Santana. Zakaj omare? Predvsem zaradi količine dela in težav, ki bi jih potrebovali, da bi jih zamenjali, pravi, pa tudi zato, ker lahko marsikaj naredite, da resnično poudarite kuhinjske omare. Strojna oprema in barva sta lahko daleč.
ves čas videl 111
Kar bi ljudi spodbudil k zamenjavi, če bi želeli stvari nadgraditi, je po njegovih besedah res lep pult. Z odličnim števcem, je dodal, omare postajajo manj pomembne.
Števec je tudi relativno neboleča nadgradnja, pravi Downey. To je eden najlažjih poprodajnih projektov doslej ... Fantje pridejo v enem dnevu, uporabijo nekaj laserjev za merjenje, odidejo, ti še naprej uporabljaš svojo kuhinjo, nato pa se vrnejo in v enem popoldnevu je delo popolnoma opravljeno.
duhovni pomen 111
Shrani Pripnete Oglejte si več slik Zasluge: Joe Lingeman/Kitchn
Aparati poleg peči
Drugi kos, za katerega bi močno spodbudil ljudi, da porabijo več denarja, je štedilnik, štedilnik, je dejal Santana. To je običajno osrednja točka v kuhinji ... [vendar] vsi gradbeniki ne bodo postavili pravega lepega štedilnika.
Lepa peč bo spremenila fokus vaše kuhinje, pravi. Pri menjavi pomivalnega stroja ali hladilnika nimate enakega učinka, zato jih je treba hraniti. (Nasvet profesionalca: Lahko prodate svojo odlično peč gradbenika in si povrnete del stroškov!) Backsplash je še eno mesto za nadgradnjo in izdelavo lastnega, pravi Santana, za relativno majhno naložbo.
Tla v kopalnici
Če ne marate kopalnice, lahko naredite majhne stvari, ki vam preprečujejo, da bi se lotili velikega projekta, pravi Santana. Odtrganje ploščic bi lahko stalo na tisoče in tisoče dolarjev, ugotavlja. Zato namesto zamenjave talnih oblog razmislite o barvi barve, morda s poudarjeno steno in celo lepo sliko, da se osredotočite na tla. Menjava ogledala ali omare z zdravili je tudi relativno poceni in lahko povzroči velik vpliv. Nazadnje, s posodobitvijo iz akrilnih gradbenih tuš vrat na stekleno omaro Santana drži palec navzgor.
Na koncu dneva pa se odločite, ali boste posodobili ali ne, osebna izbira. Lahko premišljuješ poročila o stroških v primerjavi z vrednostjo cel dan, vendar gre za to, kar želite. S kakšnim glavobolom pri prenovi živite v redu? In kaj je najpomembnejše - ne za anonimnega potencialnega bodočega kupca - ampak za vas?
kaj pomeni 4:44
