Težko je slediti vsem različnim trendi notranje opreme , še posebej, če ste lastnik stanovanja na proračun . Kljub temu veliko oblikovalskih izbir, nekatere bolj kot druge, preprosto kričijo ' zastarel !« z vsemi pljuči, ko se bodoči kupci sprehodijo skozi dom.
Za več podobnih vsebin sledite
Spodaj nepremičninski agenti delijo nekaj najbolj očitnih — in potencialno škodljivih — zastarelih lastnosti, ki jih kupci stanovanj vedno opazijo med ogledovanjem dnevnih sob.
Ogledala od stene do stene
Joj. Kupci si lahko ogledajo svoj odsev v dnevni sobi od stene do stene ogledala in se odpravite v hribe. Čeprav so bila nekoč priljubljena v sedemdesetih in osemdesetih letih prejšnjega stoletja, velika ogledala preprosto niso več »in«.
»Včasih jih lahko te stvari spomnijo na njihovo staršev ali domovih starih staršev, kar je lahko odcep,« pravi nepremičninski posrednik Kimberly Jay .
Sivi barvni odtenki
Motno rjava, turobna bordo in druge temne, umazane barvne barve — še posebej zelenje — je takojšnje darilo, ki se ga že leta nihče ni dotaknil dnevne sobe, pravi newyorški nepremičninski posrednik Dorothy Schrager .
'Zelene stene pomenijo staro in umirjeno,' pravi. 'Ljudje iščejo svetlo in novo, zato pobarvajte stene v svetlo barvo.'
Preproge
Preproga ima dobil slabo glasbo z leti - in z dobrim razlogom. Lahko ujame umazanijo in se zlahka obarva. Medtem ko se nekaterim lastnikom stanovanj zdi sprejemljivo v nekaterih prostorih hiše, kot so spalnice, je dnevna soba velik ne-ne, pravi Schrager. Preproge je opisala kot 'eno najbolj grdih lastnosti', ki jih lahko ima dnevna soba - bolje je uporabiti trdi les, laminat, ploščice ali kaj drugega material za tla namesto tega.
»Če nameravate prodajati, ga vzemite in se prepričajte, da so vaša tla čista in zloščena,« pravi. »Preproge so v redu, vendar preproge od stene do stene pokrivajo tla, ki bi lahko imela veliko težav, kot so poškodbe zaradi vode ali razpoke. Pogosto se namrščijo nanje, češ da so umazani in na njih skrivajo umazanijo in vonjave.
Rjavo pohištvo
Seveda boste (verjetno) pohištvo vzeli s seboj, ko se boste preselili. Bodoči kupci pa so zelo pod vplivom svojih prvih vtisov in pohištva igra veliko vlogo pri oblikovanju celotnega videza, občutka in vzdušja dnevne sobe. Zlasti rjavo pohištvo je zelo priljubljeno, pravi nepremičninski agent Andrea Wernick .
»Kupcem takoj sporoča, da so 'stari' in 'utrujeni',« pravi. 'Bila je priljubljena barva pred mnogimi leti, vendar ni več moderna barva.'
Čudne vonjave
Kupci domov ne ogledujejo le z očmi. Oni tudi uporabljajo svoja druga čutila , vključno z njihovimi nosovi in kar je morda najpomembneje. In smrdljiva, zastarela, vlažna, zakajena ali kako drugače smrdljiva dnevna soba jih bo poslala skozi vhodna vrata, pravi Wernick.
Območja barov
Medtem ko se vam med gledanjem Netflixa zdi bar primeren za ponovno polnjenje pijače, kupci ne bodo tako navdušeni, ko bodo vstopili v vašo dnevno sobo in ga videli.
»Razen če si Don Draper , je treba te palice zamenjati z bolj funkcionalnimi elementi ali odstraniti, da bi ustvarili več odprtosti v prostoru,« pravi Andrew Pasquella , nepremičninski posrednik v Malibuju v Kaliforniji.
