Če poskušate prodati svoj dom za prodajo, boste morda obsesivno zbirali uprizoritvene ideje. Domača uprizoritev pomaga predstaviti vaš prostor kot dobro zasnovan in izjemno primeren za življenje ter potencialnim kupcem pokaže, da je vaš dom še posebej odličen kraj za življenje. Vendar niso vsi nasveti dobri. Vprašal sem nepremičninske strokovnjake, katere uprizoritvene poteze bi lahko na koncu poškodovale vašo prodajo (in kaj storiti namesto tega) - tukaj poiščite pet njihovih najljubših.
Slab nasvet: Dodajte veliko svoje osebnosti.
Andrew Weinberger, ustanovitelj PropertyClub , ki se ukvarja z nepremičninami v New Yorku, pravi, da se lastniki stanovanj običajno odločajo za dodajanje preveč svoje osebnosti, ko svoj dom prodajo. Lahko bi bilo na primer preveč umetnosti ali nereda, povezanega z njihovim osebnim hobijem, pravi. Karkoli imajo radi na domu in kar jim je všeč v smislu dekorja, se verjetno zelo razlikuje od tistega, kar bo potencialnim kupcem stanovanj všeč.
kaj 222 pomeni duhovno
Kaj storiti namesto tega: Čeprav se boste morda želeli izogniti temu, da bi svojemu uprizorjenemu domu dodali preveč svoje osebnosti, bi se moralo vseeno počutiti, kot da nekdo tam živi. Krista Watterworth Alterman pripoveduje Apartment Therapy, da lahko dodajanje podrobnosti, kot so par čevljev ali torbica na tleh glavne omare, naredi prostor videti malo živeč in pomaga potencialnim kupcem, da si predstavljajo, da tam živijo.
Slab nasvet: Bolje je, da hišo pustite prazno.
Pogosto sem slišal, da ljudje pravijo, da uprizoritev le ovira ljudi, ki si v hiši predstavljajo svoje pohištvo, pravi Justin M. Riordan, ustanovitelj Spade and Archer Design Agency , uprizoritveno podjetje v Portlandu, Oregon. To velja za približno 10 odstotkov ljudi. Stavim, da večina potencialnih kupcev potrebuje občutek za obseg in postavitev, da razume hišo.
Kaj storiti namesto tega: To je preprosto - samo poskrbite, da bo vaš dom opremljen.
Slab nasvet: norite se z barvo.
Količina upodabljanja je omejena. Na primer, bele kuhinje so pogosto najlažje prodati. Tudi nekatere barvne palete lahko drastično znižajo vrednost vašega doma za tisoče (ja, čeprav je stene zelo enostavno prebarvati!)
Nekaj barvnih odtenkov pa je lahko v pomoč: To je zapleteno, saj lahko subtilni barvni odtenki pomagajo potencialnim kupcem, da si zapomnijo določene sobe, ko pridejo domov, pravi Riordan. Na primer: 'Spomnite se hiše z rdečo kuhinjo' ali 'Mislim, da bi morala biti zelena spalnica vaša pisarna.'
Kaj storiti namesto tega: Uporabite barvo za razlikovanje med prostori, vendar se poskusite držati bolj nevtralne palete.
Shrani Pripnete Oglejte si več slik
Zasluge: Trinette Reed | Zaskrbljen
555 pomen angelske številke
Slab nasvet: Ogledala so slaba ideja.
Evan Rosenfeld , agent pri Citi Habitats v New Yorku, pravi, da mu je oblikovalec rekel, naj pri postavljanju stanovanja nikoli ne uporablja ogledal. Razlog? Ljudje bodo moteni zaradi svojega razmišljanja in ne bodo pozorni na dom.
Vedno sem mislil, da ogledala odpirajo prostor in ga naredijo videti večjega, pravi Rosenfeld. Ko sem drugim svetovalcem omenil ta nasvet, niso mogli verjeti, kaj slišijo.
Kaj storiti namesto tega: Rosenfeld in stagerji imajo prav glede tega vprašanja: ogledala lahko naredijo prostor veliko bolj prostoren, odprt in zračen, če so strateško postavljeni, zato jih uporabite za popestritev vašega doma.
Slab nasvet: Odstranite preproge.
Nekateri ljudje mislijo, da bi morali odstraniti talne preproge, da pokažejo tla, ko postavljate dom, pravi Derik Keith, nepremičninski agent z Domača ekipa Keith pri Metro Brokers v Oklahoma Cityju v Oklahomi. To je slaba poteza, ker talne preproge naredijo prostor topel in prijeten. Če pri uprizoritvi gre za občutek domačnosti, bo nevabljiva dnevna soba, ki je sterilna ali hladna, na vašega bodočega kupca pustila slab vtis.
Kaj storiti namesto tega: Stari je imel prav - preproge res povezujejo sobo. Zato pri uprizoritvi dodajte nekaj sorazmernih preprog v bivalne prostore, da dodate toplino.
Se počutite preobremenjeni, kar boste morali narediti (in kupiti) za postavitev svojega doma? Pokličite svojega nepremičninskega posrednika - veliko jih ima shrambo z dodatnim pohištvom, ki jo lahko posodite za ta izrecni namen!
