Zdi se vam skoraj nemogoče najti a začetni dom teh dneh. Z pomanjkanje stanovanj s polnim učinkom in ceno, ki je višja kot kdaj koli prej, se lahko bazen, med katerim lahko izbirate, zdi precej plitek. Dodajte še inflacijo, ki je odgovorna za naraščajoče stroške gospodinjskih predmetov, in nakup stanovanja se lahko zdi kot zadetek na loteriji. Toda lokacija je bistvena za to iskanje in a nova študija by Construction Coverage preučuje najboljše lokacije v ZDA za nakup a začetni dom .
Za več podobnih vsebin sledite
Lokacije Southern in Rust Belt so vodilne za začetne domove. Na vrhu seznama kot najboljša država v državi za iskanje začetnega doma je Zahodna Virginija, sledita ji Oklahoma in Mississippi. To je posledica več ključnih lastnosti. Prvič, te lokacije imajo trg z ustrezno stanovanjsko ponudbo, pa tudi visok delež manjših stanovanj. Imajo tudi razmeroma nizke prodajne cene začetnih stanovanj in visoke stopnje lastništva stanovanj med mladimi.
Kar zadeva velika metropolitanska območja, kjer boste najverjetneje našli začetni dom, Pittsburgh v Pensilvaniji je bil na prvem mestu . Oklahoma je bila močno prisotna tudi na tem seznamu, z Oklahoma Cityjem na drugem mestu. Najboljše tri so zaokrožili Miami/Fort Lauderdale/Pompano Beach na Floridi. Zanimiva opomba je, da medtem ko je povprečna prodajna cena hiše z manj kot tremi spalnicami na tej lokaciji 425.625 $, medtem ko je bila povprečna cena v Pittsburghu in Oklahoma Cityju 190.349 $ oziroma 195.599 $. Prvih pet metropolitanskih območij zaokrožujeta Detroit/Warren/Dearborn v Michiganu in New Orleans/Metairie v Louisiani.
Majhna in srednje velika metroja v ZDA so tudi pametna mesta za iskanje začetnega doma. Pri majhnih metrojih je bil Wichita Falls v Teksasu na prvem mestu, sledita mu Albany v Georgii in Gadsden v Alabami. Prvih pet so zaokrožili Mansfield, Ohio in Kingsport-Bristol Tenn. in Virginia. Srednje velika metroja, ki so na vrhu seznama, vključujejo Beaumont-Port Arthur v Teksasu na prvem mestu, sledita mu McAllen/Edinburg/Mission v Teksasu. Tretji je bil Huntington/Ashland na območju Zahodne Virginije, Kentuckyja in Ohia, Flint v Michiganu pa četrti. Prvih pet je zaprl Youngstown/Warren/Boardman v Ohiu in Pensilvaniji.
Tu pa je treba upoštevati še druge podrobnosti. Medtem ko stanovanj na splošno primanjkuje, gradbeniki ne gradijo manjših, cenovno dostopnejših domov, ki so se pojavili po drugi svetovni vojni ali celo v desetletjih po njej. Glede na študijo so enodružinske hiše z eno ali dvema spalnicama predstavljale 24,1 odstotka novozgrajenih domov sredi osemdesetih let, danes pa le 6,2 odstotka. V istem časovnem obdobju se je delež stanovanj s štirimi in več spalnicami med novogradnjami povečal z 19,3 odstotka na 49,6 odstotka.
Podatki, uporabljeni v tej analizi, so bili zbrani iz Urada za popis prebivalstva ZDA, Zillow in Redfin. Za določitev lokacij so raziskovalci izračunali sestavljen rezultat na podlagi odstotka domov s tremi ali manj spalnicami, povprečne prodajne cene domov s tremi ali manj spalnicami, mesecev ponudbe hiš za prodajo in stopnje lastništva stanovanj za gospodinjstva pod star 35 let.
