Verjetno ste že slišali, da je hiša morda odprta WC naj ostane zaprto .
To je soglasje nepremičninskih agentov po vsej državi, ki bodočim lastnikom stanovanj svetujejo, naj se izogibajo uporabi stranišča na dnevih odprtih vrat. Toda ko gre za dobro in ne za udeležbo na dnevih odprtih vrat, ali ste vedeli, da se morate izogniti številnim drugim napakam? Nedavna StreetEasy Poročilo je obravnavalo nekaj najpogostejših napak odprtih vrat, vendar sem se obrnil na strokovnjake, da pretehtajo, katera vprašanja so res vredna svoje teže nepremičninskega zlata.
Prepir z občinstvom
Za pridobitev nepremičnine so morda potrebna obsežna pogajanja, vendar to ne pomeni tega dan odprtih vrat je pravo mesto za boj. Nepremičninski posredniki vztrajajo, da se je treba na dnevu odprtih vrat za vsako ceno izogniti debatam o čemer koli, od cenah do barvah barv. Ne samo, da je to napačen čas, ampak je tudi moteč za vse ostale, ki si poskušajo kraj predstavljati kot svojega.
'Ne namerno,' pravi Emily Muraida, agentka pri Skupina Bell Petrini v Bostonu. 'Vsak potencialni kupec si zasluži priložnost, da doživi dan odprtih vrat, ne da bi poslušal sezname prednosti in slabosti drugih.'
Razkrivanje vaše roke
Na konkurenčnem trgu vas lahko že en lapsus na koncu stane denarja. Ryan DeLisle družbe Coldwell Banker Realty ljudem svetuje, naj se izogibajo razkrivanju preveč informacij. 'Držite svoje kartice blizu, ne govorite stvari, kot je vaš največji proračun,' pravi DeLisle. »Najverjetneje tekmujete z drugimi ljudmi v sobi. Agenti, bodoči kupci in njihovi starši lahko in bodo uporabili te informacije v svojo korist.«
Nepremičninski posredniki z zmerljivkami
DeLisle potencialnim kupcem prav tako svetuje, naj se izogibajo zastopnikom, ki se zmerjajo – tako svojim kot drugim, ki ste jih srečali na poti.
»Za nas je res nerodna situacija in ne boste dobili čaja, ker upoštevamo etični kodeks. Vedno se sprašujemo, kaj boste rekli o nas, ko odidete,« deli.
Biti neurejen
Pomembno si je tudi zapomniti, da čeprav si to lastnino predstavljate, kot da bi bila vaša lastna, še ni. To pomeni, da je prostor čist in urejen.
»En par sem nekaj časa posedel na sprednji verandi, kar je povsem v redu. Morali bi uživati v tem, kar bi lahko bila njihova prihodnja veranda. Vendar so vse svoje ovoje smeti pustili na mizi,« pravi DeLisle.
glej 11:11
Neuspešna prijava
Nepremičninski agenti z veseljem odgovorijo na vaša vprašanja, zato naj vas ne bo strah pokazati svojo prisotnost. Če ste samo sosed, ki želi raziskati prizorišče, bi morali še vedno vpisati svoje ime na prijavni list, saj morajo agenti upoštevati, kdo prišel skozi vrata .
In čeprav sem morda že enkrat rekel, nepremičninski posredniki res želim, da se izognete uporabi stranišča. Vedno načrtujte vnaprej, tudi če to pomeni, da se vnaprej odpravite v lokalni Starbucks.
'To je zaradi številnih razlogov, kot sem prepričan, da si lahko predstavljate,' pravi Muraida, ki navaja vse od vonja do nedelujočih pripomočkov. 'Eden od njih je, da se lahko voda izklopi, če je dom prazen.'
