Kot skoraj vsi sem bil tudi sam obseden z Disneyjevim svetom. Nikoli nisem bil, vendar sem o tem vedel veliko. V glavnem sem vedel, da ni v Illinoisu, kjer živim. In medtem ko je bil na Floridi, kjer sta živela moja Nana in oče, njuna Florida ni bila ista kot Disney World Florida. Geografija je zmešnjava za šestletnika!
Čudno sem vedel tudi, da je Disney World tehnično svoje mesto. Ko sva se s sestro pogovarjala o tem (kar je bilo ves čas), je moj oče rad vrgel to naključje malenkosti. Pred kratkim sem se kot odrasla oseba znova spomnila na to zabavno dejstvo. Ko sem z Googlom potrdil, sem ugotovil, da Disney World ni samo svoje mesto, ampak ima tudi zanimivo zgodbo o izvoru in celo svojo vlado!
Po mnenju Chada D. Emersona Članek o zgodovini razvoja Disney World in ustanovitvi Reedy Creek Improvement District v Law State University Review, zgodba gre takole: Po uspehu Disneylanda je Walt Disney iskal spletno stran na Floridi, kjer bi gostil novo leto tematski park. Disney in njegova ekipa sta imela stroga merila za zemljišče (tj. Moralo je biti veliko, blizu velikega novega avtocestnega sistema, relativno poceni) in zdelo se je, da bo edino mesto, kjer bo delovalo, Orlando.
Tako sta Disney in njegovi poslovni partnerji ustanovili pet korporacij s sedežem na Floridi, ki so leta 1965 diskretno kupili 27.000 hektarjev zemlje za 5 milijonov dolarjev (to pomeni približno 40 milijonov dolarjev v današnjih dolarjih-prava kupčija!). Niso želeli, da bi kdo vedel, da Disney načrtuje kaj za regijo.
Ko pa je prišel čas za načrtovanje in proračun, sta Disney in njegova ekipa ugotovila, da se bosta morala v času projekta, ker je bila zemlja razdeljena na dve okrožji (Orange in Osceola), ukvarjati z dvema različnima lokalnima upravama. Po odprtju Disneylanda je ekipa začutila razvojno blaznost v Anaheimu, ki je poslabšala izkušnjo parka. Tako so pri projektu Florida ohranili seznam dejavnikov, ki bodo pomagali ostati neodvisni od davčnih obveznosti, morebitne birokracije iz odlokov in zaskrbljenosti zaradi zemljišča, ki ga je Orlando priključil. Ekipa se je odločila, da je najboljši način za izogibanje birokratski birokraciji, da državno vlado vprašajo, ali bi lahko ustvarili Disneyjevo samoregulacijsko občino v posebnem okrožju.
Trajalo je nekaj let in zakonodajno delo, toda leta 1966 je bilo ustanovljeno okrožje Reedy Creek Improvement District (RCID), v katerem so nastanjena mesta Bay Lake (kjer so tematski parki) in Reedy Creek (zdaj znano kot Lake Buena Vista, kjer Downtown Disney in hoteli v parku so). Okrožje za izboljšanje bi imelo lastno ureditev zemljišč, gradbene predpise, nadzor vode, obdelavo odpadkov, infrastrukturo, komunalne storitve, gasilce in podobno. RCID je resnično potreboval le sodelovanje z lokalnimi okraji pri davčnih vprašanjih in policiji.
Več kot 50 let kasneje je okrožje za izboljšanje Reedy Creeka še vedno močno. Glede na članek v Orlando Sentinel od leta 2015 v okrožju živi 44 prebivalcev-večinoma zaposlenih v Disneyju in njihovih otrok-, ki živijo v dveh parkih mobilnih hiš. So lastniki svojih mobilnih hišic, Disneyju plačujejo 75 dolarjev na mesec za najem prostora za najem in dovoljeno jim je uporabljati zaprto območje za ogled ognjemetov iz Čarobnega kraljestva. Čeprav ni jasno, kako Disney izbere, kdo postane rezident, so vsi prebivalci zaposleni v podjetju.
Okrožje za izboljšanje Reedy Creek upravlja pet članov odbora nadzornikov. Če želite biti član nadzornega odbora, morate imeti v lasti zemljišče v okrožju - Disney podeli izvoljenim uradnikom pet hektarjev nepremičnine (čeprav je nedostopno in ni razvito, ugotavlja Orlando Sentinel ). Pogoji so dolgi štiri leta.
Če želite glasovati za člane upravnega odbora, morate imeti zemljišče v okrožju. Za vsak hektar, ki ga imate, dobite en glas (če imate manj kot pol hektarja, ne morete glasovati). Ker ima podjetje Walt Disney v lasti 17.000 hektarjev-približno dve tretjini premoženja-v bistvu izvolijo člane uprave. Mnogi člani upravnega odbora, ki jih podjetje izvoli, so ljudje, ki so v preteklosti tesno sodelovali z blagovno znamko. Drugi glasovi prihajajo od članov uprave in drugih podjetij, ki so lastniki zemljišč. Ker nobeni prebivalci niso lastniki zemljišč, ne izvolijo članov upravnega odbora; vendar volijo mestne uradnike.
Tako je: poseben okrožje Disney World mu omogoča, da je eno najbolj posebnih krajev na svetu (v smislu magije in avtonomije podjetja in vlade). Bi živeli v jezeru Bay ali v jezeru Buena Vista, če bi imeli priložnost?
Več odličnih nepremičninskih člankov
- Ta dom v višini 2,95 milijona dolarjev je bil nekoč knjižnica in, wow, nikoli nisem želel ničesar več
- Zakaj je moj mož zavrnil odlično obalno delo, da bi ostal v našem 'preletnem' mestu
- Poglejte v notranjost: Ta počitniška hiša v Kaliforniji, vredna 800 tisoč dolarjev, je opremljena s studijem sanjskega pisatelja
- Zakaj bi stanovanje dejansko lahko bilo odgovor na moje tisočletne težave pri nakupu hiše
- Zdaj imate razlog za zamero Wordove umetnosti
