Predstavljajte si to: odidete skozi vhodna vrata, skočite na kolo in se odpeljete k zdravniku. Ko se vračate domov, se oglasite v trgovini in kupite nekaj zelenjave za večerjo. Kasneje se sprehodite do parka na kratek sprehod ob sončnem zahodu.
Ta fantazija je lahko vaša resničnost, če se preselite v »15-minutno mesto«.
pomen številke 555
Kaj sploh je 15-minutno mesto? Kot že ime pove, to je soseska ali urbani razvoj, v katerem je vse, kar prebivalci potrebujejo za uspevanje, v 15 minutah hoje ali vožnje s kolesom od doma. To vključuje nakupovanje, zdravstveno varstvo, prosti čas, delo, šolo, storitve – če želite.
Koncept ni nov - poslovni profesor in znanstvenik imenovan Carlos Moreno populariziral idejo že leta 2010 — ampak to ima zadnje čase veliko v novicah. In ne iz razloga, ki bi ga morda uganili: teoretiki zarote so se prijeli za idejo in napačno enačiti 15-minutna mesta do zaporniških taborišč, v katerih bi vlade nadzorovale in omejevale gibanje državljanov.
Če ne upoštevamo nedavnih polemik, je koncept verjetno obstojen. Vključno z voditelji mest po vsem svetu 15-minutna mesta na njihovem seznam korakov skupnosti lahko sprejmejo za okrevanje po pandemiji COVID-19 na način, ki spodbuja zdravje, trajnost, vključenost in gospodarsko odpornost. Tukaj je tisto, kar morate vedeti, če načrtujete selitev in želite razmisliti o 15-minutnem mestu.
Prednosti in slabosti 15-minutnih mest
Zagovorniki pravijo, da imajo 15-minutna mesta številne prednosti. Ker so zasnovani za hojo in kolesarjenje, bi morali pomagati zmanjšati našo odvisnost od vozil, ki požrejo gorivo in oddajajo toplogredne pline, sredi podnebnih sprememb, ki jih povzroča človek.
»Koncept 15-minutnega mesta je zelo priljubljen pri blagovni znamki, saj se trenutno zanimamo za zmanjšanje našega ogljičnega odtisa in omilitev negativnega človekovega vpliva na planet,« pravi nepremičninski posrednik. Julia Hoagland . 'Ko so ljudje na kratki razdalji od službe, nakupovanja, igre in zabave, jim ni treba voziti avtomobila tako pogosto in morda ga sploh ne potrebujejo.'
Izrazit primer 15-minutnega mesta v ZDA je Portland v Oregonu. Življenje v 15-minutnem mestu lahko tudi pomaga prebivalcem, da ostanejo aktivni in preživijo več časa na prostem, kar se je tudi zgodilo povezana s koristmi za duševno zdravje . In ker so ljudje zunaj (namesto sami v svojih avtomobilih), je bolj verjetno, da se bodo družili in spodbujali povezave, pravi nepremičninski posrednik Louise Phillips Forbes . »Ko je vse strnjeno v mini skupnosti, ljudje cvetijo skozi odnose, ki se sicer morda ne bi zgodili,« pravi.
Ker so ključne destinacije tako blizu skupaj, lahko prebivalci porabijo manj časa in energije za vožnjo v službo in se bolj osredotočijo na prostočasne dejavnosti, pravi nepremičninski posrednik Stephane Guerrier . Nakup hiše v 15-minutnem mestu je lahko tudi pametna finančna poteza, dodaja.
»Priročnost in dostopnost osnovnih storitev naredi vašo sosesko bolj privlačno za potencialne kupce ali najemnike,« pravi. 'Ko ljudje vidijo, da imajo lahko vse, kar potrebujejo, blizu, so pripravljeni plačati več za dom na tem območju.'
Druga stran tega je seveda to boste verjetno boste plačali višje cene, ko boste iskali hišo za nakup. Hiša v 15-minutnem mestu je morda preprosto izven vašega cenovnega razreda.
'Bližje kot ste dogajanju, višje so cene - to je tipičen scenarij daj-dam,' pravi nepremičninski agent Ivan Čornej . 'Če želite vse, bodite bolje pripravljeni dati več iz svoje denarnice.'
Odvisno od vrste gradnje se boste morda morali zadovoljiti tudi z manjšim domom in nepremičnino, kar pa ne bo ustrezalo vsem. »Če sta za kupca najpomembnejši imeti velik dom in veliko dvorišče, potem bo verjetno moral biti dlje od dogajanja,« pravi Chorney.
Če pa je lokacija – in natančneje bližina – na vrhu vašega seznama nepremičninskih želja, potem vam lahko nakup v 15-minutnem mestu pomaga resnično izpiliti, kaj je za vas pomembno v domu. To velja za New York City, ki je nekako kot 15-minutno mesto na steroidih. Tam stanovalci javne prostore, kot so parki in igrišča, ter skupne prostore, kot so restavracije in telovadnice, obravnavajo kot podaljške svojega življenjskega prostora, pravi nepremičninski posrednik. Kate Wollman-Mahan .
»Večina Newyorčanov nima razkošja, da bi o svojem domu razmišljala kot o kraju, ki lahko izpolni vse njihove želje, vendar se naučijo dati prednost temu, kar doma resnično potrebujejo,« pravi.
Kako najti 15-minutno mesto
Ni se vam treba preseliti v sosesko, ki je posebej označena kot 15-minutno mesto, da bi lahko uživali v številnih enakih ugodnostih. Veliko skupnosti ima še vedno zgodovinske glavne ulice s sosednjimi soseskami, zaradi katerih so prebivalci v neposredni bližini restavracij, trgovin, barov in drugega. Drugi ustvarjajo nove objekte s tem konceptom v mislih – namesto pododdelkov z vrsto za vrsto hiš iz modelov za piškote razvijalci začenjajo graditi soseske mešane rabe s stanovanjskimi in poslovnimi prostori.
Izkušen lokalni nepremičninski posrednik vam lahko poda pregled sosesk – in katere bi lahko najbolj ustrezale vašim potrebam.
