Razmišljate o tem, da bi svoji kuhinji dodali malo barve in jo posodobili tako, da bi pred prodajo prebarvali tiste lesene omare v medenih odtenkih?
Za več podobnih vsebin sledite
Odložite čopič.
Čeprav je res, da so med njimi manjše prenove kuhinj projekti, ki prinašajo največjo donosnost naložbe ko gre za prodajo vašega doma, vedno obstajajo izjeme od pravila. Nepremičninski agenti v tem primeru opozarjajo, da se ne smete lotiti DIY pristopa in pleskanja kuhinjskih omaric, preden daste svoj dom na trg (ali, še huje, dokler je na seznamu).
To se morda zdi zmedeno, saj nekateri najbolj revij vredne kuhinje imejte čudovite omare v odtenkih zemeljsko zelene, mornarsko modre ali tople bež-sive barve. Toda nepremičninski agenti pravijo, da je to zamudno opravilo naredi sam, ki se preprosto ne splača in gre prepogosto lahko narobe.
»Kupci imajo lahko svoje želje, ko gre za barvo in slog omar v domu,« pravi Amaryllis Sanchez , nepremičninski agent pri Keller Williams Miami Beach. 'Morda bodo želeli sami prebarvati omare, da bodo ustrezale njihovim osebnim okusom, kar pomeni, da bodo delo in stroški barvanja omar, preden bodo dali dom na trg, na koncu zaman.'
Če bi najeli pleskarje, bi morali plačati od 890 do 1500 dolarjev, vendar bi to lahko stalo do 4000 dolarjev, odvisno od tega, koliko omaric imate, glede na Thumbtack . Številni nepremičninski posredniki se strinjajo, da ni vredno denarja ali časa – in ne bodo veliko premikali igle, ko gre za ponudbe.
Theresa Raymond , nepremičninski posrednik v Seviervillu v Tennesseeju, pravi, da barvanje kuhinjskih omar zahteva več nanosov barve in precejšen čas sušenja med temi nanosi. Za dokončanje projekta lahko traja do šest tednov, pravi, kar bi lahko odložilo čas, ki je potreben, da bi vaš dom dal na trg - in vašo kuhinjo v tem procesu izključilo iz uporabe.
Poleg vsega tega pa je lahko barvanje omar za amaterske domače mojstre težka naloga. Površine trenutnih omar, ki so na voljo za uporabo na trgu, so bile ustvarjene tako, da jih je enostavno čistiti in odporne na madeže. Martin Carreon, posrednik pri SoCo Wine Country Properties v Santa Rosi v Kaliforniji. Pripravljalna dela torej zahtevajo uporabo močnih razmaščevalcev, ročno brušenje kotičkov in špranj ter odstranjevanje in zamenjavo komponent strojne opreme, pravi.
Tudi barvanje omaric je morda videti odlično, ko to naredite prvič, vendar se bo sčasoma barva obrabila in razkrila druge plasti, ki jih poskušate prekriti, pravi Michael Bondi , nepremičninski posrednik s sedežem v Las Vegasu. Predlaga lažji dotik: Orange Glo običajno daje lesenim omaram prijeten globok sijaj, ki pripomore k osveženemu videzu starejšega lesa.
»Svojim strankam prodajalcem običajno rečem, naj ne pretiravajo s tem, da bi v svoj dom vložili veliko denarja, razen če je to res potrebno,« pravi Bondi. 'Večina kupcev se zaveda, da kupuje rabljen dom.'
