Kamin daje udobno zimsko vzdušje in deluje kot sidranje višja prodajna cena — povprečno 13 odstotkov, pravi Redfin. Toda kot karkoli drugega pri načrtovanju doma se tudi preference glede kamina sčasoma spreminjajo. (Na primer, ponarejena balvanska pošast mojega doma iz otroštva je definitivno zunaj.) Tukaj si nepremičninski profesionalci delijo skupne napake pri kaminu.
kaj pomeni 310
Lažni kamen
Predelani kamen je prehodil dolgo pot - in je pogosto videti zelo podoben pravemu - vendar je treba starejšemu umetnemu zidu iz 70. in 80. let pokazati vrata. 'Stari umetni kamen je res grda površina, ki je skoraj nihče več ne mara,' pravi Judie Simpson, nepremičninska posrednica pri Agencija . Dobra novica je, da je osvežitev vašega kamina preprost vikend projekt. Vse kar morate storiti je, da dobro očistite fasado in nanesete nekaj nanosov mat barve iz lateksa.
Siva barva
So kupci končno končali s sivo? Strokovnjaki pretehtajo z odločnim 'da'.
'Siva je na poti ven, a bela je še vedno notri,' pravi Paige Taylor-Hernandez, nepremičninski posrednik in izdajatelj hipotekarnih posojil . Prevladujejo trendovski odtenki letošnje barvne napovedi razpon od svetlih in živahnih do odtenkov, ki se nagibajo na toplejšem koncu spektra. In za kamin so večno priljubljene nevtralne barve elegantna in varnejša stava, čeprav Taylor-Hernandez pravi, da se kupci stanovanj ne izogibajo nasičenim barvam. 'Black ima trenutek, zato se lahko pogumite in podate izjavo.'
Umazano ognjišče
Ker je kamin osrednja točka dnevne sobe, bodo ljudje hitro opazili, če potrebuje čiščenje . Madeži, saje, prah, umazanija - vse, zaradi česar je fasada kamina videti manj kot vrhunska, je ne-ne. Zaradi umazanega kamina lahko kupci dvomijo o vzdrževanju in kakovosti drugih delov doma. Pozitivno pa je, da 'čist kamin daje kupcu čas, da si zamisli, kaj bi rad naredil s kaminom,' pravi Grace Carpenter, notranja oblikovalka in hišna vodja pri Grace Carpenter Designs .
Razpad in propadanje
Tako kot kamin, poln saj, je tudi tisti, ki je videti, kot da je že videl boljše dni, ponaredek za pripravo doma. Kamin mora izgledati dobro vzdrževan, tudi če ne deluje ali se redno uporablja. »Ne bi smelo imeti veliko zlomljenih ploščic, razrahljanih opek ali manjkajoče malte,« pravi Carpenter.
angelski pomen 222
Vzdrževanje se razširi tudi na druge dele kamina, kot so plašč, dimnik in dimna cev. 'Ne čakajte, da prodate, da ugotovite, da se bo dimnik zrušil,' pravi Simpson.
pomen 333 angelskega števila
Prenosni kamini
V stanovanju, stanovanju ali hiši, ki je že omejena s kvadraturo, je prenosni električni kamin še en pohištvo, ki moti vidne linije in ustvarja nered. Ne smemo ga zamenjevati s priljubljenim trendom vgradnih električnih kaminov, po mnenju Simpsona je vtični kamin najhujši kršitelj. 'To je [kupec] izklop, ker porabi dragocen prostor.'
Prazen kamin
Zaradi praznega kamina je lahko soba videti nedokončana. Tudi če ne deluje, bi se moral kamin dobro vključiti v vaš življenjski prostor. To je tudi priložnost, da pokažete nekaj osebnosti in izboljšate ambient sobe.
»Če je kamin čist in neuporabljen, je to popolna lokacija, da prostoru dodamo malo muhavosti. Najraje dodam doprsne kipe, zelo velike školjke ali nenavadne skulpture,« pravi Carpenter. Če ste obtičali pri tem, kako to uprizoriti, je skupina sveč ali kup brezovih polen dobra rezerva za prikaz kamina.
Vloženo v: Prvi kupci stanovanj
