Nedavno je bilo veliko klepeta o crème de la crème kuhinjskih aparatov . Na primer, izvedel sem, da obstaja nekaj takega peč za 30.000 $ . (Če si ne morete privoščiti 30.000 $ štedilnika, ne skrbite - obstaja 8.000 $ v stilu vintage serije ki je videti prav tako šik.) In med sprehodom med odprtimi hišami ste se morda vprašali, ali Sub-Zero hladilnik je postal standard.
Seveda, če ste nekdo, ki kuha vsak dan ali se redno zabava, potem boste zagotovo zapravljali svojo kuhinjo (in če zapravljate to veliko, povabi me!). Če pa želite prodati svoj dom, ali je naložba v te vrhunske aparate zdaj pričakovanje? Ali kupci zdaj nanje gledajo tako, kot pričakujejo kvarčni pulti ali ploščice backsplashes? Ali pa bi morali shraniti svoj predhodni seznam reno dolarjev ? Tukaj so povedali strokovnjaki.
Zdi se, da je luksuzni aparat narejen po meri – a morda preveč po meri.
'Bolj ko je naprava po meri in razkošje, bolj se dom zdi prodajalcu narejen po meri - zaradi česar odvrača potencialne kupce,' pravi Odprta vrata posrednica Jennifer Patchen.
Da, po meri je lahko slaba stvar. Patchen pojasnjuje, ' Kupci hočejo dom biti ažuren, urejen in dokaj nevtralen. Prostor naj bo predstavljen kot prazno platno, da si kupec lahko predstavlja sebe v domu.«
To pomeni, da se lahko vrhunska kuhinja z dragimi aparati zdi, kot da je prilagojena gurmanskemu kuharju. Nekdo, ki rad občasno pripravi solato ali zmeče sobotni popoldanski čili, se bo spraševal, kaj bo naredil z luksuzno ponudbo - ali zakaj zanjo plača. 'Za tiste kupce, ki niso tako vešči v kuhinji, se lahko zdi pretirano v primerjavi z zaželenim.' dodaja Patchen.
In po naročilu ne zdrži vedno preizkusa časa. Vsi ti čudoviti razponi v barvah, kot so lovsko zelena, mornarsko modra in slonokoščena, morda prav zdaj posejajo vašo stran za raziskovanje v Instagramu, vendar bodo morda podobni avokado zelenim omaram iz 70. let. »Če lastnik stanovanja doda te naprave, naj se odloči za nekaj nevtralnega, kot je nerjavno jeklo, če namerava v bližnji prihodnosti preprodati,« priporoča Patchen.
Vzdrževanje je lahko drago hitro .
O dragih napravah je nekaj takega: njihovo vzdrževanje je lahko tudi drago. Patchen je to izkusila na lastni koži pri svojem nedavnem nakupu doma v Colorado Springsu, ki je vključeval 48-palčno linijo višjega razreda. »Med pregledom smo opazili, da zaslon na dotik štedilnika, ki poganja pečico, ne deluje. Za popravilo zaslona na dotik z uporabo enega od tehnikov podjetja so nam navedli približno 500 dolarjev.«
Ko so dejansko zaprli, so ugotovili, da se asortiman redko prodaja, zato tehniki niso vedeli, kako ga servisirati. To in tudi ni bilo v garanciji. 'Morali smo kupiti nadomestno peč in ugotovili smo, da v velikosti 48' ni veliko razponov, ki niso luksuzni.' To se je spremenilo v strošek obnove, ki ga niso načrtovali – vse zaradi čudovitega vrhunskega aparata.
Samo izberite napravo srednjega razreda.
Nicole Beauchamp , nepremičninski posrednik pri Engel & Völkers, strankam vedno svetuje, naj prenavljajo zase in za svoje življenje. Če pa posebej izbirajo predmete za prodajo nepremičnine, potem naj gredo v srednji razred. »Nesuperluksuzna možnost pogosto zadostuje. V preteklih letih sem velikokrat imel stranke, ki jim ni bilo niti malo mar za drago ponudbo.”
Upoštevajte to svoje dovoljenje, da naslednjič, ko boste prenavljali, preskočite modne naprave in jih prodate, in prihranite svoje dolarje za razmetanja vreden aparat za espresso ali peč za pico, ko se vselite v svoj novi dom.
