Traja približno dva tedna do mesec dni dobiti a dom pripravljen za prodajo . Ko greste sobo za sobo in prepoznate področja, ki zahtevajo največ pozornosti, umazane preproge in pomanjkljiva dekoracija dnevne sobe ima prednost. Večina lastnikov stanovanj ne upošteva svoje zunanje razsvetljave, ko pripravljajo svoje domove za prodajo, vendar dobra osvetlitev naredi svet razlike.
Eden pogosto spregledanih vidikov zunanjosti doma je njegova osvetlitev; nove žarnice lahko pomagajo ustvariti pozitiven prvi vtis na potencialne kupce. Evo kako popravek 8 $ , všeč to žarnico iz 1000bulbs.com , lahko pripomore, da bo hiša pred prodajo videti kar najbolje.
Nova zunanja luč poveča privlačnost vašega doma.
Pri nepremičninah lahko prvi vtis povzroči ali prekine prodajo. Nekateri bodoči kupci se bodo pogosto odločili, ali jih nepremičnina zanima, samo na podlagi njene privlačnosti. 'Če se bo bodoči kupec mimo peljal ponoči, bo morda hiša bolje vidna, če bo ustrezno osvetljena,' pravi Ron Resha, domači plavutka in nepremičninski agent s 25-letnimi izkušnjami pri Coldwell Banker Realty v Cantonu v Massachusettsu.
Jon Sanborn, nepremičninski posrednik in soustanovitelj Fantje SD House v San Diegu, prav tako dodaja, da zunanja razsvetljava pomaga ustvariti toplo in prijetno vzdušje za potencialne kupce stanovanj. »Vašemu domu daje udoben, dobro vzdrževan videz, ki lahko na vašo posest pritegne več ljudi. Svetle nove žarnice bodo zagotovile, da bo zunanjost vaše hiše videti najbolje, ko bo uvrščena na trg.”
Dobili boste fotografije boljše kakovosti.
Večina nepremičninskih agentov se zanaša na visokokakovostne fotografije da bi njihovi oglasi izstopali, in Sanborn pravi, da mora biti zunanja osvetlitev doma svetla in jasna. 'Nove žarnice bodo dale jasno svetlobo, ki bo bodočim kupcem olajšala predstavo, da živijo v prostoru,' pojasnjuje.
Vse zunanje žarnice morajo biti istega tona. Če so nekateri na primer LED, morajo biti vsi LED. Mešanje različnih tonov je lahko po mnenju strokovnjakov smešno.
Morda dobite višjo prodajno ceno.
Cam Dowski, ustanovitelj WeBuyHousesChicago , trdi, da lahko nove zunanje žarnice zvišajo prodajno ceno vašega doma za najmanj 20 odstotkov. 'Z leti sem opazil, da so kupci stanovanj na splošno bolj nagnjeni k hiši z zunanjimi žarnicami kot k hiši brez njih,' dodaja Dowski.
Luči povečujejo varnost.
»Ko ljudje kupujejo dom, želijo vedeti, da je dom varno območje, ki bo preprečilo nepotrebne skrbi glede varnosti in posledično tožbe,« pojasnjuje Dowski. Nesreče zaradi zdrsa in padca zaradi slabega zunanja razsvetljava lahko povzroči pravno odgovornost. To je lahko zaskrbljujoče, ko svoj dom razkazujete potencialnim kupcem.
'Zunanje žarnice služijo tudi za odvračanje kriminalnih dejavnosti v okolici posesti,' dodaja Dowski. 'Kriminalci bodo bolj verjetno izvajali kriminalne dejavnosti okoli doma, ki je slabo osvetljen.'
Vlom v stanovanje se zgodi vsakih 28,3 sekunde, poroča Podatki FBI o kriminalu . Odprte hiše so pogosto tarča tatov, vendar jih lahko zaradi svetle zunanje razsvetljave dvakrat premislijo, preden se vrnejo in vlomijo ponoči.
Vloženo v: Prodaja doma
