Nikoli ni bilo lažje kupiti ali prodati hiše na spletu. Toda ali bi morali?

Ko berete ta članek na velikem, srednjem ali majhnem zaslonu, se vam verjetno ni treba spomniti, da je pandemija mnogim ljudem omogočila, da večino svojega življenja živijo digitalno. Te dni lahko počnete vse, od druženja in nakupovanja do učenja in dela na spletu. Zato je smiselno, da je priljubljenost na spletu tudi narasla.

Če razmišljate o nakupu ali prodaji svojega doma na spletu, obstaja nekaj razlik od tradicionalnega postopka podpisovanja skladov papirja. Tukaj je nekaj dejavnikov, ki jih morate upoštevati, preden se potopite v svet digitalnih nepremičnin.

Kaj je iBuying?

Tisti, ki želijo prodati svoje domove, lahko preprosto vnesejo podatke o svoji nepremičnini na spletu in novejše storitve, na primer Odprta vrata , Zillow ponudbe , Podlaga za ponudbe , in RedfinNow bo dal nepremičnino prvo ponudbo v gotovini. Te storitve se običajno imenujejo iBuying.

Zillow ponuja denarno ponudbo temelji na domačem Zestimatu , zaradi česar je prodaja hiše hitrejši, varnejši in lažji proces, ki se v celoti izvaja na spletu, pojasnjuje strokovnjakinja za domače trende Zillow, Amanda Pendleton. Lastniki stanovanj imajo gotovost pri denarni ponudbi poštene tržne vrednosti podjetja Zillow in lahko določijo svoj zaključni datum, s čimer odpravijo potrebo po odprtih hišah, razstavah in popravilih.

Če prodajalec sprejme ponudbo, podjetje od tam vodi postopek, prevzame postopek trženja in sčasoma proda dom. Kako iBuyer zasluži pri prodaji, je odvisno od poslovnega modela vsakega podjetja. Odprta vrata , na primer, deluje po plačljivem modelu, pri katerem prodajalcu običajno zaračunajo pet odstotkov kupnine. Zillow zaračuna tudi pristojbino, ki je v povprečju slabih šest odstotkov. Na splošno je iBuying model, ki daje prednost prodajalcem, ki bi radi hitro raztovorili svoje nepremičnine.

kaj pomeni 911 duhovno

Bi morali kupiti dom na spletu?

Poleg tega, da svoj dom prodajate v celoti na spletu, je mogoče kupiti tudi dom, ne da bi pri tem fizično stopili. Glede na nedavno Zillow raziskava , 39 odstotkov milenijcev je reklo, da bi jim bilo udobno kupovati stanovanje na spletu, 59 odstotkov pa jih je reklo, da bi jim vsaj nekoliko prijazno dalo ponudbo za dom, potem ko so si ga praktično ogledali, a ga niso videli osebno.

Zahvaljujoč tehnološkemu napredku vam lahko virtualna tura pokaže številne enake vidike kot osebna predstava, zato je nakup stanovanja lahko odlična izbira, kadar sta čas in razdalja dejavnika-zlasti med pandemijo. V prizadevanju za omejevanje potovanj je lahko poteza po tekaškem prometu po virtualni turneji bolj praktična, kot se sliši na površini.

Zasluge: rawmn/Shutterstock

Na kaj morate biti pozorni pri nakupu stanovanja na spletu

Če pa razmišljate o nakupu stanovanja na spletu, Pendleton opozarja, da obstaja nekaj neoprijemljivih dejavnikov, ki bi jih lahko zamudili, če doma dejansko ne vidite.

Zvoki, vonji, svetloba v domu - pogosto so to dejavniki, ki kupcu dajo čustveno povezavo z domom in se jim zavedajo, da je to 'tisti', pravi. Tam se bodo morali zanašati na izkušnje zaupanja vrednega lokalnega nepremičninskega posrednika, ki jih lahko razkrije o vidikih, na primer, če je veliko uličnega hrupa, če so v soseski družine ali če je v njej velika popoldanska svetloba zadene dvorišče. Večina agentov zdaj ponuja video oglede v živo, da bi oddaljenim kupcem pomagali bolje razumeti te zunanje učinke.

Prednosti nakupa ali prodaje stanovanja na spletu

Kot rečeno, vam lahko nakup stanovanja na spletu prinese konkurenčno prednost pri pridobivanju vroče nepremičnine.

Nakup doma prek digitalnega sprehoda ali spletnih fotografij se lahko zgodi zelo hitro in lahko kupcu, ki je pripravljen hitro ukrepati, daje prednost, pravi Shaun Pappas , partner pri družbi Starr Associates LLP s sedežem v New Yorku.

Zlasti na ozkem trgu, če v redu s preskakovanjem osebnega nastopa kupcu damo nogo.

Na prodajnem trgu s tesnimi zalogami, kot smo videli v zadnjem letu v Hamptonu, so morali kupci skakati in dajati ponudbe, ne da bi si vzeli čas za obisk hiše, pravi Yorgos Tsibiridis , posrednik Compass v New Yorku.

Ko gre za prodajo doma na spletu, je glavna prednost udobje. Ne boste se morali ukvarjati s popestritvijo svojega prostora za dneve odprtih vrat, gledanjem neznancev, ki se sprehajajo po vaši dnevni sobi, ali pregledovanjem več ponudb in pisem kupcev. Kljub temu je odločitev o nakupu ali prodaji tako rekoč odvisna od tega, kdo sedi pred zaslonom.

Kate se prepira

Prispevek