Če ste se kdaj vozili z stanovanjski hiši, ki je bila nekoč skladišče in oz lokal, ki je bil nekoč cerkev , ste videli nekaj, kar se imenuje »prilagodljiva ponovna uporaba« v akciji.
Za več podobnih vsebin sledite
Kaj je prilagodljiva ponovna uporaba?
Rachael Grochowski , ustanovitelj in glavni arhitekt RHG A+D v Montclairu, New Jersey, razloži prilagodljivo ponovno uporabo precej preprosto: To je 'kateri koli projekt, pri katerem iščete nove načine, kako premalo izkoriščeno stavbo ali prostor znova narediti živahnega in aktivnega.'
Projekti prilagodljive ponovne uporabe zajemajo zgradbe, ki so služile svojemu prvotnemu namenu in zdaj potrebujejo nekaj domišljije in navdiha, da jim damo novo življenje. Grochowskijeva pravi, da pogosto uporablja izraz »prenova stavbe« kot način, kako narediti prakso bolj dostopno.
Od manjših projektov, npr preureditev stare šole v dom do ekspanzivnega Projekt Ritz-Carlton Residences ki je kompleks s šestimi bolnišnicami spremenil v luksuzno večdružinsko stanovanjsko naselje v Miami Beachu, projekti prilagodljive ponovne uporabe poudarjajo, kaj vse lahko naredimo, ko pustimo domišljiji, da vidi, kaj je mogoče. V enem najbolj znanih primerov projekta prilagodljive ponovne uporabe je bila železniška postaja Gare d'Orsay spremenjena v Muzej d'Orsay sredi osemdesetih let.
Zakaj je prilagodljiva ponovna uporaba pomembna?
Prilagodljiva ponovna uporaba daje novo življenje stavbam, ki bi sicer lahko postale zapuščene in propadle. Prav tako omogoča novim posameznikom in skupinam ustvarjanje novih spominov v prostoru, ki hrani zgodovino naše preteklosti.
»Ko uporabim besedo prenamen, me spomni, da obstaja zgodovina in da se zgodovina ne izbriše. Ta zgodovina je del strukture,« pravi Grochowski. V enem od njenih projektov je bila prvotna zgradba cerkev. Ker se je velikost občestva zmanjšala, je bilo treba notranjost preurediti v manjšo cerkev z butičnimi pisarnami, ki so zapolnile preostali prostor.
Grochowski je poudaril poreklo stavbe. 'Imeli smo zgodovino cerkve in zdaj je v njej nova cerkev in novi spomini, nova podjetja in novi predmeti izkušenj.' Velik del strukturnega lesa ji je uspelo preoblikovati v linija pohištva ki uporablja surove in predelane materiale za ustvarjanje novih in značilnih dizajnov.
Prilagodljiva ponovna uporaba ne le ohranja arhitekturo in značaj starejših zgradb, temveč tudi zmanjšuje količino odpadkov, ki nastanejo pri projektih rušenja – leta 2018 ocenjeno na 600 milijonov ton — zaradi česar so lahko projekti prilagodljive ponovne uporabe bolj trajnostni in okolju prijaznejši od novih zgradb.
S kakšnimi izzivi se sooča prilagodljiva ponovna uporaba?
Zlahka je videti zapuščeno stavbo in pomisliti, da bi jo bilo treba popraviti in uporabiti za nekaj, a v resnici je po besedah Grochowskega »stare in premalo uporabljene stavbe stare sisteme, ki jih je treba posodobiti, da bodo izpolnjevali trenutne energetske standarde in potrebe novih uporab. Ta del prilagodljive ponovne uporabe je lahko drag in je treba ustrezno načrtovati.«
Zakoni o coniranju lahko tudi ovirajo projekte prilagodljive ponovne uporabe. Odvisno od zakonov in predpisov lokalne vlade o prostorskem urejanju je morda težko preoblikovati komercialno parcelo v stanovanjsko parcelo, ki omogoča stanovanjsko hišo ali stanovanja. Vsaka lokalna jurisdikcija ima svoje pravilnike, zato je lahko postopek na različnih območjih videti drugače.
Za pretvorbo poslovnih nepremičnin v stanovanjske je treba upoštevati tudi gradbene predpise kot poslovne in stanovanjske zgradbe imajo drugačne gradbene predpise, ki jih morajo upoštevati. Pretvorba poslovne nepremičnine ene vrste v poslovno nepremičnino druge – na primer poslovne stavbe v skupnostno središče – je morda lažja, odvisno od lokalnih zakonov o coniranju.
