Življenje s sostanovalko je velika prilagoditev – in ni vedno enostavna. Oba se bosta morala naučiti sklepati kompromise, ko gre za čiščenje, osebni prostor, hrup in druge težave. Življenje s sostanovalko vam bo omogočilo tudi prihranite denar pri najemnini ali živite v lepšem okolju, a kaj, če si vaš sostanovalec ne more več privoščiti plačevanja svojega deleža?
Za več podobnih vsebin sledite
bog govori skozi številke 333
Najprej si oglejte najem.
Najemi so pravno zavezujoče pogodbe in kaj se bo zgodilo potem, je odvisno od podrobnosti v vašem najemna pogodba .
Če je na najemni pogodbi samo vaše ime, potem ste pravno odgovorni za plačilo celotne najemnine vsak mesec. Če sta obe imeni na pogodbi o najemu, ste še vedno odgovorni za plačilo najemnine. Najemodajalec se lahko odloči, da vaju oba izseli ali pa vaju toži na sodišču za manjkajoči znesek. Če vašega imena ni na najemni pogodbi, vas najemodajalec ne more imeti za odgovornega za manjkajočo najemnino; vendar pa lahko vaš stanodajalec še vedno poskuša izseliti vas in vašega sostanovalca iz najemne enote.
Pogovorite se s sostanovalcem.
Pogovorite se s svojim sostanovalcem in ugotovite, zakaj si ne morejo privoščiti plačila svojega dela najemnine. Ali je to enkraten dogodek ali se bo ponavljajoča težava? Če bo to stalna težava, je morda čas, da razmislite o drugih možnostih.
'Moj nasvet bi bil, da se s sostanovalcem, ki ne plačuje, pogovorite o morebitnih načrtih za izselitev ali si izposodite denar za kritje svojega dela najemnine do konca najemne dobe,' pravi Jaime Kaloustian , direktor najema in nepremičninski agent pri Alpha Properties NYC.
»Cimr, ki plačuje, bi moral trdno trditi, da si ne more privoščiti celotne najemnine in bi imel finančne težave, če še naprej ne bo plačeval svojega deleža. Če si sostanovalec, ki ne plačuje denarja, ne more izposoditi denarja, potem je lahko odhod edini način, da sostanovalec, ki plačuje, poskuša dobiti drugega sostanovalca.«
O situaciji obvestite najemodajalca.
Vi in vaš sostanovalec lahko tudi razložite situacijo svojemu najemodajalec . Vaš stanodajalec vam bo morda pripravljen dati nekaj dodatnega časa ali dovoliti vašemu sostanovalcu, da pripravi načrt plačila za svoj del najemnine. Če se je to redno dogajalo, vam bo to lahko pomagalo tudi pri zagovarjanju vašega sostanovalca.
Če se je vaš sostanovalec odselil in še vedno ni plačal svojega dela, ste morda še vedno odgovorni za celoten znesek. »Včasih je iskren pogovor z najemodajalcem možnost. Če lahko najemodajalec enostavno da enoto nazaj na trg in jo hitro najame, boste morda morali plačati le nekaj nominalnih stroškov za odpoved najema. Ali pa lahko stroški vključujejo nekajmesečno najemnino,« pojasnjuje Kaloustian.
Dogovorite se ali poiščite novega sostanovalca.
S sostanovalcem bi se lahko tudi ločeno dogovorila. Razmislite o plačilu najemnine v celoti, da se izognete morebitnemu izselitev in pristojbine. Ko si bo vaš sostanovalec spet lahko privoščil najemnino, vam bo lahko vrnil ves dolgovani denar. Prepričajte se, da ste to dobili v pisni obliki in naj podpišeta obe strani.
Druga možnost je iskanje novega sostanovalca. »Obstaja spletna stran, imenovana leasebreak.com kjer lahko najemniki z dovoljenjem najemodajalca preostanek svojega najema navedejo potencialnim podnajemnikom,« pravi Kaloustian. »Če želi sostanovalec, ki plačuje, ostati, ga lahko tudi izkoristi leasebreak.com najti drugo sostanovalko.'
