Imani Keal je ustvarila kariero z dobrim življenjem v Washingtonu, D.C. V desetletju, odkar se je preselila na univerzo Howard, je gojila 'raznoliko in zabavno' skupnost ki se razteza od predmestja v hoje oddaljenosti nadstropnih znamenitosti.
kaj pomenijo številke 11 11
»Rad živim v velikem mestu. Prihajam iz Filadelfije, vendar cenim šarm majhnega mesta,« pravi Keal. 'DC ima popolno mešanico.”
Pred štirimi leti je preselila v garsonjero v Glover Parku in pokazal sosedom in tujcem, kako čudovito bi lahko bilo življenje v glavnem mestu države – no, morda prav, kako odlično bi lahko bilo življenje, ko se odločite spremeniti majhno najemnino v personaliziran kokon. Sledilci družbenih omrežij jo morda bolje poznajo kot Imani doma , kjer deli projekte DIY in oblikovalske ideje za prebivalce majhnih prostorov, ki se želijo naučiti, kako uspevati z nizkim proračunom. In zdaj, ko je Keal zapustila svojo ljubljeno garsonjero za dve spalnici v Dupont Circleu, zdaj deli svoj etos razkošja za manj na še eni sferi: iskanje stanovanja.
'Iskanje stanovanja je kot vstop v Target,' pravi. 'Če nimam seznama, se bom osredotočil na en lep vidik stanovanja in pozabil na vse ostalo, kar potrebujem.'
Sredi selitve je Keal klepetal s Hotelleonor o štirih načinih za prikazati popolno stanovanje v tem mestu, od zbiranja potrebne dokumentacije do pogajanj, preden predate svojega Johna Hancocka. Evo, kako je ustvarila svoj zadnji dom.
Za iskanje potrebujete do tri mesece
Iskanje stanovanja, ki je več kot samo zavetje, zahteva čas. Seveda lahko najdete mesto v kratkem času, toda če iščete mesto, ki ima mešanico stvari, ki jih morate imeti in nepomembnih, si boste želeli dati kar tri mesece časa, da ga najdete.
'Če tega ne storite, boste na koncu dobili nekaj, kar je v redu,' pravi Keal.
Preden si zavežete čevlje in se odpravite na potovanje, priporoča, da naredite seznam z opisom vašega naslednjega naslova. Svoj seznam je razdelila na ceno, ugodnosti in lokacijo – podrobnosti, ki jih imenuje »trifekta najemnika« – in nato vodil preglednico tistih, ki se ujemajo z računom.
Keal pravi, da bi bilo njeno popolno stanovanje v DC v predvojni stavbi s svetlobo, obrnjeno proti jugu, in originalnimi parketi v odličnem stanju. Tam bi bili marmorni pulti in vratar za pakete, ki bi jo sprejel nazaj po kratkem sprehodu do njenih najljubših barov.
'Toda če bi to stanovanje res obstajalo, bi verjetno znašalo približno 6000 dolarjev na mesec,' je dejal Keal, ki je želel plačati približno polovico tega zneska. 'Toda dekle lahko sanja.'
Odprite ločen bančni račun
Časovni okvir do treh mesecev pred datumom vselitve bi vam moral dati priložnost, da vržete čim več denarja v prihranke. Keal prenese varščino, najemnino za prvi in zadnji mesec ter vse selitvene stroške v a ločen bančni račun tako da ji je denar zlahka na dosegu roke. Ta pavšalni znesek ohranja tudi njene sanje.
444 angelska številka, ki pomeni ljubezen
»Stvari so poenostavljene, ker vem, koliko lahko porabim, in se ne bom počutila, kot da se prerivam, ko bo čas za sestavljanje vloge,« pravi. »Ko že govorimo o vlogah, ljudem vedno rečem, naj imajo pripravljene dokumente: W-2, davčne napovedi, bančne izpiske, priporočila prejšnjih lastnikov itd. Hranite digitalno mapo, da ostane pri vas.«
Vprašajte o funkcijah, tudi če delate kompromise glede udobja
Keal je že na začetku iskanja vedela, da verjetno ne bo našla vsega, kar je želela. Če pa je kandidat obetal, je naredila dve stvari: prvo, med ogledom je postavila vprašanja o enoti – na primer, kako dolgo je najemna pogodba, morebitne nedavne nadgradnje, kako blizu je javni prevoz in ali je najemnina kontrolirana — in celo poskrbel za to, da bi vedel, kakšno je mnenje potencialnih najemodajalcev glede možnosti prihodnjih projektov DIY. Drugič, dvakrat je preverila, ali je stanovanje v soseski, ki ji je všeč in v okviru njenega proračuna.
'Lahko sklepam kompromis glede udobja, ne pa cene ali lokacije,' pravi. 'Ta dva dejavnika narekujeta, kako bom živel življenje zunaj stanovanja, tako da vem, če je to nekaj, česar si ne morem udobno privoščiti, ali je super daleč od vsega, kar imam rad, tam sploh ne bi užival.'
Kar se tiče stanovanj, ki imajo prednosti, a eno veliko slabost? »Če si ogledate kraj in vam je všeč, vendar vas pri njem vedno znova muči ena stvar, tega ne počnite,« pravi Keal. 'Vaš prezir bo samo rasel.'
Pridobite odgovore, ki jih potrebujete, in ne bojte se pogajati
Keal razume: 'To je živčno potovanje po stanovanjih, še posebej, če vam najemodajalec ali upravitelj nepremičnine pozorno sledi v prostoru,' pravi. Vendar naj vas ne potegnejo živci, če boste tukaj živeli v bližnji prihodnosti. 'Ljudje zamrznejo in pozabijo postaviti prava vprašanja.'
Poleg tega, da dobite odgovore na prej omenjena vprašanja o dolžini najema in nedavnih nadgradnjah, morate vedeti tudi, kako se obravnavajo zahteve za vzdrževanje in koliko bodo stali komunalni stroški skozi vse leto. Najemodajalec ali upravitelj nepremičnine bi vam moral tudi povedati, kakšna je politika hišnih ljubljenčkov, kako varna je stavba in kako pogosto se najemnina zvišuje. In seveda bi morali biti sposobni usmeriti vaš ček najemnine v pravo smer.
Ko dobite te odgovore in imate v roki pogodbo, Keal nato priporoča lahka pogajanja. »Najemi so pogodbe in pogodbe so namenjene pogajanjem,« pravi. 'Ne glede na to, kaj piše v najemni pogodbi, lahko zahtevate spremembe.'
kaj pomeni 911
