Pritožba na omejitev je velik posel v svetu nepremičnin. Če želite prodati svoj dom, lahko privlačna in urejena zunanjost navduši kupce, še preden stopijo na vrata.
Za več podobnih vsebin sledite
Toda privlačnost robnikov je več kot le košnja trate ali postavitev cvetličnega lonca, polnega svetlih cvetov, pred vrata. Zlasti za vaš sprednji prehod gre za ustvarjanje privlačnega, a varnega vhoda v vaš dom - takega, ki pravi 'Dobrodošli!' v nasprotju z 'Kep out!'
»Kako je videti vaš vnos, je velik pokazatelj, kako ste skrbeli za svojo nepremičnino,« pravi Kristen Conti, posrednica in lastnica Peacock Premier Properties v Englewoodu na Floridi. 'Prvi vtis je zelo pomemben.'
kaj pomenijo številke 1234
Pravzaprav tako pomembne, da daleč presegajo lep videz; omejiti privlačnost tudi o tem, kako naredi kupca čutiti , pravi Conti. Ko pride do seznama nepremičnin z bodočim kupcem, oceni njihov odziv, ko se približajo vhodna vrata .
»Ustavim se in jih vprašam, kako mislijo, da bo izgledala notranjost hiše na podlagi tega sprehoda,« pravi. 'To je odlična vaja in velikokrat se hitro naučijo, kako živimo v našem domu in način, kako prodajamo svoje domove, sta včasih zelo različna.'
Zaobidite tovrstne vhode.
Obstaja veliko načinov za preoblikovanje hišnega prehoda v nekaj, zaradi česar bodo kupci nanj buljili z robnika. Vendar pa obstaja nekaj vrst vhodov, ki bodo po mnenju nekaterih nepremičninskih agentov otežili prodajo. Tukaj je tisto, čemur se morate izogniti ali popraviti, ko je čas, da popestrite svoj prostor za prodajo.
Lesene, prodnate ali makadamske poti
Conti priporoča, da se za vhodne steze izogibate lesnim sekancem, gramozu ali zbiti umazaniji, ker ustvarjajo neravno površino. »Če jih ne vzdržujemo redno, so lahko prava moka v očesu,« pravi.
Če imate enega od teh materialov, ki obloži vašo hojo, Conti pravi, da poskrbite, da bo dobro zapolnjen, da ustvarite bolj gladko površino. Pazite, da odstranite morebitni plevel ali druge odpadke z dvorišča, da bo tudi čim bolj urejeno in čisto.
Preveč korakov
A nekaj korakov ki vodi do vaših vhodnih vrat - v New Yorku temu pravimo naklon - ni prelomnica. Če pa imate do vhodnih vrat prave stopnice, bi to lahko oviralo prodajo, pravi Steven Gottlieb , nepremičninski agent pri Coldwell Banker Warburg.
»Toliko nas pride domov s paketi in živili, dodano stopnišče za vstop pa oteži življenje,« pojasnjuje Gottlieb in ugotavlja, da bo veliko kupcev komentiralo tak vhod. »Če je nekdo invalid, si lahko življenje zaplete, če je na vhodu stopnišče,« pravi. 'Številne stolpnice s stopnicami imajo klančine na svojih vhodih, kot bi morale.'
Še enkrat, ni prelomno, če imate stopnice pred svojim domom. Če pa imate preveč veliko stopnic, bi to lahko odvrnilo nekatere kupce, tudi tiste z omejeno mobilnostjo in družine z majhnimi otroki.
kaj pomeni angelska številka 1111
Neurejena ali razmršena pot
Conti pravi, da mora biti prehod brez umazanije in smeti. Odvisno od vaše regije in letnega časa, to pomeni, da je treba pot pomesti brez odpadlega listja in jo dobro odkopati, da bo vstop brez snega. Toda na splošno čista pot pomeni, da na pločniku ni plesni ali plesni in da skozi razpoke ne raste trava ali plevel. Zgrabite stroj za pranje ali odstranjevalec plevela, da jih ustrezno obravnavate, preden sestavite seznam.
kaj pomeni 1010 v bibliji
Vsaka pot, ki je razpokana ali neravna
Conti je izgubila štetje, kolikokrat se je ona ali stranka spotaknila ali pa se je peta zataknila v razpokano stezo. Če za vas kot prodajalca povsem nov prehod ni v proračunu, poskusite popraviti ali zamenjati njegove dele za varnejši vhod.
Tudi pot naj bo čista – tudi če mislite, da bo okrasna. »Če imate radi rastline in jih obdajate po poti, je najbolje, da jih premaknete na novo lokacijo, medtem ko poskušate prodati svoj dom,« pravi Conti.
To je pot do src kupcev.
Če imate denar za vlaganje v privlačnost robnikov, Conti pravi, da bodo asfaltirani dovozi všeč večini kupcev. Vtisnjen beton z dodatkom proti zdrsu je še ena možnost – samo poskrbite, da je zatesnjen in opran pod pritiskom, preden ga naštejete, pravi Conti. Ugotavlja, da obstajajo podjetja, ki uporabljajo epoksi izdelke tudi za osvežitev videza dovozov in pešpoti.
Naravna plošča je tudi dobra možnost za prehod, poleg tega pa je lahko tudi cenovno ugodnejša. Po navedbah Vnesite stane samo 2 do 6 USD na kvadratni čevelj. Če je poudarjen z lepo negovanim sprednjim dvoriščem – pomislite na mulčene gredice ali okrasne sadilnike – lahko zagotovi 83-odstotno donosnost naložbe.
Razen če vaša pot ni povsem neprehodna, bo morda potrebnih le nekaj manjših popravkov, da bo popolnoma ugasnila. Vse je odvisno od vašega lokalnega trga in izklicne cene, ki jo imate v mislih.
“ Pričakovanja kupcev o stanovanjih nižjega cenovnega razreda ali tistih, ki se oglašujejo kot pritrdilni zgornji del, se na primer močno razlikujejo od luksuznih stanovanj,« pravi Conti.
