Varčevanje za a 20 odstotkov predplačila je sinonim za nakup stanovanja. To je tradicionalen prvi korak, ko se odločite, da se boste v nekem trenutku v prihodnosti prijavili za hipoteko.
To je tudi popolnoma zastarel koncept za večino kupcev.
Z neštetimi posojilnimi izdelki na trgu danes obstaja velika verjetnost, da vam ni treba odložiti niti polovice tega zneska. Tu je nekaj najboljših možnosti za znižanje manj kot 20 odstotkov.
Posojilo FHA
Zahteva po predračunu za Posojilo FHA 3,5 odstotka za tiste s kreditno oceno 580 ali višjo. Če imate rezultat med 500 in 579, boste morali plačati 10 odstotkov pologa.
Kdo se lahko prijavi: Vsakdo, ki izpolnjuje minimalni kreditni rezultat in razmerje med dolgom in dohodkom največ (43 odstotkov) je upravičen do posojila FHA. V nasprotju s splošnim mnenjem posojila FHA niso omejena samo na kupce prve hiše. Tudi če ste že vzeli hipoteko FHA, lahko vzamete drugo za naslednjo hišo.
Omejitve: Razmerje med celotnim dolgom in dohodkom, vključno z mesečnim hipotekarnim plačilom, mora biti manjše od 43 odstotkov. Vendar bodo nekateri posojilodajalci dovolili DTI kar 50 odstotkov.
Slabe strani: Premije hipotekarnih zavarovanj (MIP) so lahko višje od zasebnih hipotekarnih zavarovanj (PMI), ki so običajna posojila.
kaj je duhovni pomen 444
Posojilo VA
Posojila VA so na voljo tako sedanjim kot nekdanjim pripadnikom oboroženih sil, vključno z pripadniki Nacionalne garde in rezervnimi pripadniki.
Posojila VA nimajo predplačila in jih je mogoče uporabiti večkrat. Na primer, če vzamete posojilo VA za nakup hiše in jo prodate v petih letih, lahko naslednji dom kupite s posojilom VA.
Kdo se lahko prijavi: Člani vojaki, ki imajo potrdilo o upravičenosti (COE) in preživela zakonca veterana, ki sta služila minimalno dolgo, se lahko prijavita za posojila VA.
Upravičeni so lahko tudi tisti, ki niso na aktivni vojaški dolžnosti, če izpolnjujejo eno od teh zahtev:
- Služil je kot uradnik za javno zdravje
- Kadet na vojaški, letalski ali obalni straži Združenih držav Amerike ali vezist na pomorski akademiji ZDA
- Pooblaščenec Nacionalne uprave za ocean in ozračje
- Med drugo svetovno vojno je služil pri zavezniški državi ali med drugo svetovno vojno kot trgovec
Omejitve: Za pridobitev posojila VA še vedno potrebujete dobro kreditno sposobnost, običajno 620 ali več, razmerje med dolgom in dohodkom pa 41 odstotkov ali manj.
Slabe strani: Nekateri prodajalci menijo, da zaprtje posojil VA traja dlje, zato je morda težje potrditi vašo ponudbo.
Posojilo USDA
Posojila USDA nimajo predplačila in so na voljo samo tistim, ki kupujejo dom na določenem podeželskem območju.
Pomen števila 000 angelov
Kdo se lahko prijavi: Če želite preveriti, ali je vaša potencialna hiša primerna, vnesite naslov tukaj . Imeti morate kreditno oceno 640 ali več, razmerje med dolgom in dohodkom 41 odstotkov ali manj in imeti plačo, ki ne presega letnih omejitev dohodka.
Omejitve: Posojilojemalci morajo imeti nizke ali zmerne ravni dohodka, da se lahko kvalificirajo.
Slabe strani: Upravičeni so le domovi na podeželju.
Konvencionalno posojilo
Nekateri posojilojemalci menijo, da vsi običajni posojilodajalci zahtevajo 20 -odstotni predujem, vendar večina jih sprejme le 5 odstotkov . Nekateri lahko dovolijo tudi 3 -odstotno vplačilo, vendar boste verjetno imeli višje obrestne mere. Če želite znižati 3 odstotke, morate biti tudi prvi kupec stanovanja.
Če najemate hipoteko z nastavljivo obrestno mero, je minimalni polog 5 odstotkov.
Kdo se lahko prijavi: Vaša kreditna ocena mora biti 620 ali višja, razmerje med dolgom in dohodkom pa 50 odstotkov ali manj.
Omejitve: Skupni znesek posojila mora biti manjši od letnega limita. Leta 2020 je bilo to za večino držav 510.400 USD.
Slabe strani: Običajni posojilodajalec ima na splošno višje standarde kot drugi posojilodajalci.
katero število je 999
